យន្តការកំណត់តម្លៃដីត្រូវតែច្បាស់លាស់។

អត្ថាធិប្បាយលើ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ដែលកំពុងស្វែងរកមតិសាធារណៈ អ្នកជំនាញជាច្រើនបានស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងត្រូវអនុវត្តតាមស្មារតីនៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២២ នៃសន្និសីទលើកទី ៥ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី ១៣ ស្តីពីការបន្តការច្នៃប្រឌិត និងកែលម្អស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ប្រទេសទៅជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។

អតីតអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក Nguyen Van Phuc ថ្លែងមតិ

ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាលើខ្លឹមសារទាក់ទិននឹងហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លីដែលរៀបចំឡើងដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនាពេលថ្មីៗនេះ អតីតអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Nguyen Van Phuc បានស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងត្រូវអនុវត្តតាមស្មារតីនៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ ឲ្យបានច្បាស់លាស់ និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់នូវយន្តការកំណត់តម្លៃដីធ្លី។

លោក Phuc បាននិយាយថា ដំណោះស្រាយលេខ 19-NQ/TW របស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមក្នុងឆ្នាំ 2012 គ្រាន់តែចែងថាតម្លៃដីត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីនៅពេលវាយតម្លៃ ដោយធានានូវគោលការណ៍នៃការអនុលោមតាមយន្តការទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណោះស្រាយលេខ 18-NQ/TW ក្នុងឆ្នាំ 2022 បានចែងថា "ការលុបចោលក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លី។ មានយន្តការ និងវិធីសាស្រ្តក្នុងការកំណត់តម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ"។

ដូច្នេះ សេចក្តីសម្រេចលេខ១៨ មានការយល់ដឹងថ្មី និងការគិតថ្មីអំពីការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ប៉ុន្តែសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ដែលកំពុងស្នើសុំមតិសាធារណៈនាពេលនេះ ពិតជាមិនផ្លាស់ប្តូរទេ បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ភុក បានស្នើឱ្យស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងពិនិត្យលើបទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តមជ្ឈិម ដើម្បីរៀបចំជាស្ថាប័នពេញលេញនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

ទាក់ទងនឹងផ្នែកតម្លៃដីក្នុងជំពូកទី XI ស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លីនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ អតីតអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Nguyen Van Phuc បានស្នើថា បទប្បញ្ញត្តិគួរតែធានាថា នៅពេលដែល តំណាងរាស្ត្រ អ្នកបោះឆ្នោត និងប្រជាជនបានអានវា ពួកគេអាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់អំពីយន្តការកំណត់តម្លៃដីធ្លី។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដើម្បីបង្កើតយន្តការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវមុខវិជ្ជាដែលចូលរួមក្នុងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ចាប់ពីក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ ការប្រឹក្សាយោបល់អំពីការកំណត់តម្លៃដី រហូតដល់ការសម្រេចចិត្តតម្លៃដីធ្លី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគោលការណ៍ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ដំណើរការ និងនីតិវិធី ដើម្បីដំណើរការដំណើរការកំណត់តម្លៃដី ដោយហេតុនេះបង្កើតនូវវិធីសាស្រ្ត និងវិធីនៃការកំណត់តម្លៃដែលត្រូវនឹងតម្រូវការ។

សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ង៉ោ ទ្រីឡុង ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលា

ការចង្អុលបង្ហាញថាប្រទេសយើងក៏ប្រើវិធីវាយតម្លៃដូច ពិភពលោក ដែរ រួមមានការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់យក ការប្រមូលអតិរេក មេគុណ សូម្បីតែអនុវត្តវិធីសាស្រ្តទំនើបមួយចំនួន ឆ្ពោះទៅរកការកំណត់តម្លៃក្នុងតំបន់ ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ង៉ោ ទ្រីឡុង សួរសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃដីកំណត់ដោយរដ្ឋ ឆ្ងាយពីតម្លៃទីផ្សារ? ទន្ទឹម​នឹង​នេះ នៅ​ប្រទេស​អភិវឌ្ឍន៍​តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រកាស​យ៉ាង​ទូលំ​ទូលាយ ពេល​ប្រកាស​ឡើង​អត្រា​កំហុស​មាន​តែ​ពី ៥ ទៅ ៧%? របៀបធ្វើឱ្យតម្លៃដែលកំណត់ដោយរដ្ឋឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារនៅតែជាបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

តាមបទពិសោធន៍នៃប្រទេសផ្សេងៗ ក៏ដូចជាពីការអនុវត្តការវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងប្រទេសយើង អ្នកជំនាញមួយចំនួនបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ដើម្បីឲ្យការវាយតម្លៃដីមានភាពជិតស្និទ្ធនឹងតម្លៃទីផ្សារ ចាំបាច់ត្រូវធានាបាននូវកត្តា 5 យ៉ាង៖ មូលដ្ឋានច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព និងច្បាស់លាស់ ស្របតាមច្បាប់នៃការបង្កើត និងចលនាតម្លៃក្នុងសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារ ស្របតាមការអនុវត្តអន្តរជាតិ។ ក្រុមមន្ត្រីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងក្រមសីលធម៌; មូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងព័ត៌មានដែលបម្រើការងារវាយតម្លៃដែលអាចទុកចិត្តបាន និងត្រឹមត្រូវ; ការត្រួតពិនិត្យពេញលេញ, ការត្រួតពិនិត្យនិងការពិនិត្យ; និងទណ្ឌកម្មតឹងរ៉ឹង។

លោកបណ្ឌិត ង៉ោ ទ្រីឡុង សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ង៉ោ ទ្រីឡុង បានផ្តល់យោបល់ថា "ប្រសិនបើកត្តាមួយក្នុងចំណោមកត្តាទាំងប្រាំនេះមិនត្រូវបានបំពេញ នោះការវាយតម្លៃដីធ្លីនឹងពិបាកក្នុងការសម្រេចបាន ជាពិសេសការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវតែធ្វើឡើងដោយស្ថាប័ន និងភ្នាក់ងារវាយតម្លៃដីធ្លីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈឯករាជ្យ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/luat-dat-dai-sua-doi-phai-ranh-mach-co-che-xac-dinh-gia-dat-20230225102619301.htm