ការចេញប័ណ្ណបំណុលអចលនទ្រព្យ "ឡើងកម្តៅ"
ទិន្នន័យពីទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃឥណទាន FiinRatings បង្ហាញថា ក្នុងខែមេសា តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ឈានដល់ 35,500 ពាន់លានដុង កើនឡើង 80% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ។ គួរកត់សម្គាល់ថាក្រុមអ្នកចេញមូលបត្រមិនមែនធនាគារបានត្រលប់មកទីផ្សារវិញបន្ទាប់ពីអវត្តមានក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យសរុបចំនួន 013 ពាន់លានដុង និងពាណិជ្ជកម្ម។ សហគ្រាសសេវាកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ឧស្សាហកម្មធនាគារ និងមូលបត្រនៅតែបន្តរក្សាសកម្មភាពបោះផ្សាយដោយមានលក្ខខណ្ឌរយៈពេល 1-3 ឆ្នាំ ដើម្បីបំពេញបន្ថែមដើមទុនលំដាប់ទី 2 និងដើមទុនសម្រាប់ការជួញដូររឹម។
សកម្មភាពទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2025 ឈានដល់ 11.000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 14.6% ធៀបនឹងខែមុន ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះ 14.6% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
លោក Nguyen The Minh នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Yuanta Vietnam Securities បាននិយាយថា មូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យត្រូវបានចេញផ្សាយឡើងវិញក្នុងខែមេសា ភាគច្រើនពីអាជីវកម្មដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅពេលដែលដំណើរការផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងត្រូវបានពន្លឿន និងអាចបម្រើដល់ការទូទាត់ចុងក្រោយនៃមូលបត្របំណុលដែលផុតកំណត់នៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025។
កន្លងមក យោងតាមទិន្នន័យដែលចងក្រងដោយសាជីវកម្មមូលបត្រ VNDirect ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 មានការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មក្នុងស្រុកទទួលបានជោគជ័យចំនួន 10 ដែលមានតម្លៃនៃការបោះផ្សាយសរុបប្រហែល 25.104 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 84% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 និងធ្លាក់ចុះ 12.8% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះមានការចេញឯកជនតែ២ប៉ុណ្ណោះដែលមានតម្លៃចេញសរុប២.០០០ពាន់លានដុង ស្មើ៨%; ការបោះផ្សាយសាធារណៈចំនួន 8 ដែលមានតម្លៃបោះផ្សាយ 23.104 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 92% ។
យោងតាមអ្នកជំនាញ Nguyen Ba Khuong (សាជីវកម្មមូលបត្រ VNDirect) ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលតែងតែមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងត្រីមាសទីមួយ និង "ឡើងកំដៅ" នៅត្រីមាសបន្ទាប់។ ជាការពិត ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនីមួយៗ ជារឿយៗជាពេលដែលតម្រូវការដើមទុនរបស់សហគ្រាសស្ថិតក្នុងកម្រិតទាប ហើយក៏ជាត្រីមាសដែលមានកំណើនឥណទានទាបបំផុតនៃឆ្នាំទាំងមូលផងដែរ។ ដូច្នេះ ការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដោយសហគ្រាសជាទូទៅ និងដោយក្រុមធនាគារ ជាពិសេសជាញឹកញាប់នៅកម្រិតទាប។
សញ្ញាលើកទឹកចិត្តគឺថា យោងទៅតាមក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនៃការវាយតម្លៃឥណទានវិនិយោគវៀតណាម (VIS Rating) ស្ថានភាពនៃការដោះស្រាយបំណុលហួសកាលកំណត់មានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនចេញប័ណ្ណចំនួន 17 បានបង់ផ្នែកខ្លះ ឬទាំងអស់នៃសមតុល្យប្រាក់ដើមដែលហួសកាលកំណត់ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបចំនួន 8,081 ពាន់លានដុង កើនឡើង 83% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
សម្ពាធកាលកំណត់នៅតែខ្ពស់។
យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2025 វាត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាមូលបត្របំណុលប្រហែល 163.212 ពាន់លានដុងនឹងចាស់ទុំ ដែលភាគច្រើនជាមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យដែលមាន 86.444 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 53% ។ អត្ថាធិប្បាយលើទីផ្សារនាពេលខាងមុខ អ្នកជំនាញ Nguyen Ba Khuong បាននិយាយថា វាទំនងជាថាឥណទានអាចចាប់ផ្តើមបង្កើនល្បឿនចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 រហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវតម្រូវការប្រមូលមូលធនរបស់ធនាគារក្នុងត្រីមាសដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2025 ដូច្នេះហើយ វាទំនងជាថាចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ក្រុមធនាគារនឹងចេញសញ្ញាប័ណ្ណម្តងទៀតយ៉ាងសកម្ម។
យោងតាមលោក Nguyen The Minh ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារពឹងផ្អែកភាគច្រើនលើគោលនយោបាយពន្ធដាររវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងវៀតណាម ក៏ដូចជាស្ថានភាព ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ។ ប្រសិនបើភាពមិនច្បាស់លាស់ត្រូវបានដោះស្រាយ បន្ទាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនឹងមានទំហំធំជាង។ តម្រូវការនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណនឹងនៅតែផ្តោតលើក្រុមហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ ដែលក្នុងនោះសហគ្រាសអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការចេញមូលបត្របំណុលធំៗ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងបន្ទាប់ពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងត្រូវបានដោះស្រាយ ក៏ដូចជាដើម្បីបំពេញតម្រូវការសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល នៅពេលដែលត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 គឺជាពេលដែលសម្ពាធកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មឈានដល់កម្រិតកំពូល។
យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ S&I Ratings វិស័យអចលនទ្រព្យមានចំនួនពាក់កណ្តាលនៃបរិមាណកាលកំណត់ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។ នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 តែមួយប៉ុណ្ណោះ បរិមាណកាលកំណត់នៃក្រុមនេះនឹងឈានដល់ 57,500 ពាន់លានដុង។ សម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុលើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងបន្តកើនឡើងខ្ពស់ក្នុងពេលខាងមុខនេះ។ ដូច្នេះតម្លៃនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណក៏នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុ Nguyen Tri Hieu បានទទួលស្គាល់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារពឹងផ្អែកភាគច្រើនលើគោលនយោបាយពន្ធដាររវាងអាមេរិក និងវៀតណាម។ ប្រសិនបើភាគីទាំងពីរឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធគយយ៉ាងខ្លាំងនោះ វានឹងជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារមូលបត្របំណុល។ បើមិនដូច្នេះទេ សេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកប្រាកដជានឹងត្រូវប៉ះពាល់ដោយហេតុនេះប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារមូលបត្របំណុលផងដែរ។ អ្នកជំនាញបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ទីផ្សារមូលបត្របំណុលត្រូវតែធ្វើឱ្យមានការវិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត ជាពិសេសទាក់ទងនឹងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានរបស់អ្នកបោះផ្សាយអំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ផែនការសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលធនដែលសមហេតុផល ស្របច្បាប់ និងសមស្រប ក៏ដូចជាការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកចេញ។ នេះជាមូលដ្ឋានសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការទិញមូលបត្របំណុល" ។
ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/phat-hanh-trai-phieu-doanh-nghiep-se-khoi-sac-trong-thoi-gian-toi-702628.html
Kommentar (0)