ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន ធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាព។

តាមរយៈការកៀរគរធនធាន ខេត្តសឺនឡាកំពុងអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទំនើបៗជាច្រើនផ្នែក ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ក្រុមគោលដៅផ្សេងៗ អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលុបបំបាត់លំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ និងគ្រួសារដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះ រួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងកែលម្អលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារនានា។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខេត្ត សឺនឡា បានផ្តោតលើការអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ជាពិសេសកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្តសឺនឡារហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្តសឺនឡាសម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០២៥ ព្រមទាំងអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣៨/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី ៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣ របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដែលបានអនុម័តគម្រោង "វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ ​​លានខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០"។ ខេត្តបានអនុវត្តដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងពង្រឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាថាអ្នកដែលខ្វះខាតអាចទទួលបានដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសាងសង់ផ្ទះ។ គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០២៤ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់នៅក្នុងខេត្តបានឈានដល់ ១៩,១ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលក្នុងនោះតំបន់ទីក្រុងមាន ៣០,០ ម៉ែត្រការ៉េ/ម្នាក់ និងតំបន់ជនបទមាន ១៧,៣ ម៉ែត្រការ៉េ/ម្នាក់។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ភុក អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ នាយកដ្ឋានសំណង់បានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឱ្យចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 21/2025/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដោយកំណត់តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងសំណង់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងទម្រង់ជាការបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍ទៅឱ្យបុគ្គលសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង និងតំបន់ដែលផ្ទះត្រូវតែសាងសង់សម្រាប់លក់ ឬជួលនៅក្នុងខេត្ត។ បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះរៀបរាប់លម្អិតអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកំណត់ការសាងសង់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗ ដែលរួមចំណែកដល់ការលុបបំបាត់បាតុភូតនៃការកើនឡើងនៃតម្លៃដីសិប្បនិម្មិត ការការពារការកេងចំណេញ និងទប់ស្កាត់ការខ្ជះខ្ជាយធនធានសង្គម។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានបានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឱ្យចេញសេចក្តីណែនាំ ដោយជំរុញ និងកំណត់គោលដៅសម្រាប់ការបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីឱ្យមូលដ្ឋានអាចបញ្ចូលវាទៅក្នុងគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ពួកគេសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ 2030។

ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ដោយដំណើរការក្រោមគំរូរដ្ឋាភិបាលពីរជាន់ នាយកដ្ឋានបានពិនិត្យ និងកែសម្រួលកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់ខេត្ត ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងស្ថានភាពក្នុងស្រុក បន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និង ការទាក់ទាញការវិនិយោគនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុងសំខាន់ៗ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្តបានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានចំនួន 21 ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ 12,246 ពាន់លានដុង។ គម្រោងទាំងនេះមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 254.43 ហិកតា ដែលក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានមានចំនួន 68.53 ហិកតា។ ផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារជាមួយនឹងផលិតផលអចលនទ្រព្យប្រហែល 5,759 រួមទាំងផ្ទះវីឡា ដីឡូត៍ ដីឡូត៍តាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1,967។ បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារបានកត់ត្រាផលិតផលចំនួន 1,592 នៃផ្ទះដែលមិនទាន់បញ្ចប់ ជាមួយនឹងផ្នែកខាងក្រៅ និងដីឡូត៍ដែលបានបញ្ចប់។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងកំពុងត្រូវបានពន្លឿន ដោយមានគម្រោងចំនួន 5 បានបញ្ចប់ គម្រោងចំនួន 8 កំពុងសាងសង់ គម្រោងចំនួន 4 កំពុងដំណើរការឈូសឆាយដី និងគម្រោងផ្សេងទៀតកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំវិនិយោគ និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។ ការបង្ហាញ​ដោយ​តម្លាភាព​អំពី​វឌ្ឍនភាព​នៃ​គម្រោង​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​វិនិយោគិន និង​សាធារណជន​នូវ​ទិដ្ឋភាព​ទូទៅ​ដ៏​ទូលំទូលាយ ដោយ​ការពារ​ការ​ភាន់ច្រឡំ​ដែល​បង្កឡើង​ដោយ​ព័ត៌មាន​មិន​ពិត​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​សេរី។

បុគ្គលិកមកពីក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន NTF Hoang Phat ណែនាំគម្រោង Elite Hill ដល់វិនិយោគិន។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Elite Hill ក្នុងសង្កាត់ Chiềng Cơi លាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីជាង ១៦ ហិកតា។ ដោយមានដង់ស៊ីតេសំណង់ ៣០% គម្រោងនេះផ្តល់អាទិភាពដល់កន្លែងសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើបៗ និងគ្រឿងបរិក្ខារ រួមទាំងអគ្គិសនី ការដឹកជញ្ជូន ទឹក ការកែច្នៃកាកសំណល់ និងអនាម័យបរិស្ថាន។ គម្រោងនេះត្រូវបានគ្រោងនឹងរួមបញ្ចូលផ្ទះចំនួន ២៤ និងវីឡាចំនួន ៣៥៨ និងផ្ទះពាក់កណ្តាលឯករាជ្យ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគចម្រុះ។

លោក Nguyen Trung Hanh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន NTF Hoang Phat Joint Stock Company ដែលជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Elite Hill បានមានប្រសាសន៍ថា៖ រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះចំនួន ១២ ក្នុងចំណោម ២៤ ខ្នង និងទទួលបានការយល់ព្រមពីនាយកដ្ឋានសំណង់សម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួន ៣៣៧ ដែលអាចផ្ទេរបាន។ បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះទាំងនេះកំពុងត្រូវបានជួលដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ ហើយគម្រោងនេះបានប្រគល់ផ្ទះជាង ១០០ ខ្នង ផ្ទះជួរ និងវីឡាដល់អតិថិជនដោយជោគជ័យ។ រួមជាមួយនឹងការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដូចជា អគ្គិសនី ទឹក និងសេវាកម្មបរិស្ថាន ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងអស់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ផ្នែករងដែលនៅសល់នៅឆ្នាំ ២០២៦ ដែលរួមចំណែកដល់ស្ថេរភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។

គម្រោង​តំបន់​ទីក្រុង​អានភូ ក្នុងភូមិ​ប៊ុយន សង្កាត់​ជៀងកយ ត្រូវបាន​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​ភាគហ៊ុន​រួម​អានភូ សុនឡា។ លាតសន្ធឹង​លើ​ផ្ទៃដី​ជាង ៤ ហិកតា នេះ​គឺជា​តំបន់​ទីក្រុង​ថ្មី​ដែល​មាន​ផែនការ​ល្អ ជាមួយ​នឹង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​រួមបញ្ចូលគ្នា និង​ឧទ្យាន​បៃតង។ ផ្ទះ​នៅ​ទីនេះ​ត្រូវ​បាន​រចនា​ឡើង​ដោយ​រចនាសម្ព័ន្ធ​ឯករាជ្យ និង​ត​ភ្ជាប់​យ៉ាង​ងាយស្រួល​ទៅ​នឹង​សេវាកម្ម​សំខាន់ៗ​ដូចជា អគ្គិសនី ទឹក និង​ប្រព័ន្ធ​ប្រព្រឹត្តកម្ម​ទឹកសំណល់។ លោក ង្វៀន ទៀនឌុង នាយក​ក្រុមហ៊ុន បាន​ថ្លែង​ថា៖ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង​នេះ​បាន​សាងសង់​វីឡា​ចំនួន ១១ និង​ផ្ទះ​អាជីវកម្ម​ចំនួន ៧០។ ជាមួយនឹង​ប្រព័ន្ធ​ភ្លើងបំភ្លឺ​ទំនើប និង​ទេសភាព​បៃតង និង​ឧទ្យាន​ដែល​រៀបចំ​យ៉ាង​សុខដុមរមនា តំបន់​ទីក្រុង​អានភូ ផ្តល់នូវ​បរិស្ថាន​ដ៏​ធំទូលាយ ស្រស់ស្រាយ និង​អាច​រស់នៅ​បាន។

ផ្ទះមួយដែលសាងសង់ឡើងដោយក្តីមេត្តាករុណាចំពោះក្រុមគ្រួសារលោក ក្វាង អាញ ទួន ក្នុងភូមិតាមក្វាញ សង្កាត់ឈីងអាន។

ក្រៅពីការផ្តោតលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីជំរុញសេដ្ឋកិច្ច ខេត្តសឺនឡាក៏ផ្តល់អាទិភាពដល់ការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពធនធានសម្រាប់សុខុមាលភាពសង្គម ដោយធានាបាននូវគោលដៅ "មិនទុកនរណាម្នាក់ចោល"។ ខេត្តបានអនុវត្តកម្មវិធីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ គ្រួសារជិតក្រីក្រ និងគ្រួសារដែលមានការងារល្អ។ ជាលទ្ធផល រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្តបានបញ្ចប់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ និងគ្រួសារក្រីក្រចំនួន ១៦០០ គ្រួសារ។ ដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញនៅតែត្រូវបានអនុវត្តដោយមូលដ្ឋាន ដើម្បីគាំទ្រដល់ករណីណាមួយដែលកំពុងកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប ខេត្តបានបែងចែកដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលរួមបញ្ចូលទៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួនបួនដែលបានទទួលការអនុម័តវិនិយោគ៖ គម្រោងលេខ 2 នៃតំបន់ទីក្រុង Ho Tuoi Tre; គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូ Moc Chau; គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Bo Bun; និងគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មីដែលនៅជាប់នឹងមជ្ឈមណ្ឌល ទេសចរណ៍ សំខាន់នៅក្នុងសង្កាត់ Van Son។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់អាផាតមិនប្រហែល 673 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 46,235 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} និងផ្ទៃក្រឡាសាងសង់សរុបជាង 92,469 ម៉ែត្រការ៉េ។

បច្ចុប្បន្ននេះ មន្ទីរសំណង់បានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឱ្យប្រកាសបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យចំនួន ៤។ បច្ចុប្បន្នមានវិនិយោគិនចំនួន ៣ រូបចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការដាក់សំណើ ហើយឯកសាររបស់ពួកគេកំពុងស្ថិតក្រោមការវាយតម្លៃ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរកំពុងផ្តល់យោបល់លើការអភិវឌ្ឍផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេល ២០២៦-២០៣០។ ការផ្តោតសំខាន់គឺលើការផ្តល់អាទិភាពដល់ដីស្អាត ការជ្រើសរើសទីតាំងដែលមានការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា ក៏ដូចជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង រួមជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គម ខេត្តសុនឡានឹងបន្តដោះសោធនធានទាំងអស់ ពង្រឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមចំណែកដល់ការកែលម្អលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារ និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិកាក្នុងស្រុក។

ប្រភព៖ https://baosonla.vn/xa-hoi/phat-trien-nha-o-on-dinh-thi-truong-bat-dong-san-mOWFkXMDR.html