ទីប្រជុំជននៅតំបន់ជាប់ព្រំប្រទល់ទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា ឡុងអាន កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើនឡើង ភាគច្រើនដោយសារតែតម្លៃសមរម្យ សាកសមសម្រាប់អតិថិជនជាច្រើន។
របាយការណ៍ថ្មីៗនេះរបស់ Savills Vietnam បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 តម្លៃផ្ទះទីប្រជុំជន (វីឡា ផ្ទះល្វែង) ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាជាមធ្យមចំនួន 330 លានដុង/ m2 ដែលកើនឡើង 20% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងហូជីមិញនឹងលែងមានផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 5 ពាន់លានដុង ហើយមានតែ 10% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនឹងមានតម្លៃក្រោម 10 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផលិតផលដែលមានជួរតម្លៃនេះមាន 70 - 85% នៃការផ្គត់ផ្គង់នៅ Long An, Binh Duong , និង Dong Nai។
អ្នកជំនាញនិយាយថា ផ្ទះល្វែង និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញ នឹងត្រូវប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យពីតំបន់ជិតខាង។ តម្លៃខ្ពស់នឹងលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះឱ្យផ្លាស់ទីទៅតំបន់ទីក្រុងដែលនៅជាប់គ្នាជាមួយនឹងជម្រើសសមរម្យជាង។
ជាពិសេសស្រុក Duc Hoa (ខេត្ត Long An) ដោយមានគុណសម្បត្តិជាប់ព្រំប្រទល់ភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុងហូជីមិញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើននៃទីផ្សារ។ តំបន់នេះមានគម្រោងតំបន់ទីក្រុងរាប់សិបនៃខ្នាតទាំងអស់។ ផលិតផល Townhouse ដាក់លក់នៅលើទីផ្សារក្នុងចន្លោះពី 3 ទៅ 5 ពាន់លានដុងជាមួយនឹងផែនការអេកូឡូស៊ី និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើនកំពុងទាក់ទាញអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍។
វាមិនត្រឹមតែមានគុណសម្បត្តិលើតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក៏ជាជំនួយសម្រាប់អចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ជិតខាងដូចជាស្រុក Duc Hoa ផងដែរ។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ឡុងអានមានតំបន់ទីក្រុងកាន់តែរស់រវើក ដោយសារការជំរុញពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ខេត្តបានវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងលើការដឹកជញ្ជូនដើម្បីកាត់បន្ថយចម្ងាយផ្លូវ និងបង្កើនការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់ជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តភាគខាងកើត។
ស្រុក Duc Hoa មានគុណសម្បត្តិជាប់ព្រំដែន Cu Chi ស្រុក Binh Chanh និង Hoc Mon (HCMC)។ ជាពិសេស ស្រុកមានចង្កោមឧស្សាហកម្មចំនួន 20 និងសួនឧស្សាហកម្មធំជាងគេចំនួន 13 នៅ Long An (គិតជាជាង 50% នៃខេត្តទាំងមូល)។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្រុក Duc Hoa កំពុងវិនិយោគ និងវាយលុកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្លូវតភ្ជាប់សំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា DT823D ត្រូវបានបញ្ចប់ ដែលជួយស្រុក Duc Hoa ងាយស្រួលតភ្ជាប់ជាមួយស្រុក Binh Chanh ទីក្រុងហូជីមិញ។ ផ្លូវ DT824, DT825 ស្រុក Duc Hoa តភ្ជាប់ DT830 ជាមួយស្រុក Hoc Mon (ទីក្រុងហូជីមិញ) ក៏បានបញ្ចប់ការពង្រីកផងដែរ។
នាពេលថ្មីៗនេះ ទីក្រុងហូជីមិញបានសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើការពង្រីកផ្លូវ Nguyen Van Bua ពី Nga Ba Giong ដល់ស្ពានផ្លូវខេត្តលេខ ៩ ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ២.៤២១ ពាន់លានដុង ដោយប្រើប្រាស់ទុនថវិកាក្នុងស្រុក។
យោងតាមផែនការ ផ្លូវង្វៀនវ៉ាន់ប៊ូវ នឹងពង្រីកដល់ ៣២-៤០ម ហើយស្ពានធំថ្មី និងផ្លូវខេត្ត៩ នឹងត្រូវសាងសង់ ដែលនីមួយៗមានប្រវែង ៥៨ម និងទទឹង ១៧.៥ម។ ជាមួយគ្នានេះ ស្ពានផ្លូវខេត្តលេខ៩ ដែលមានស្រាប់ នឹងត្រូវពង្រីកបន្ថែម។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវអនុវត្តក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៥-២០២៨។
លើសពីនេះ ចម្ងាយពីស្រុក Duc Hoa ទៅទីក្រុងហូជីមិញ កាន់តែខ្លីជាមួយផ្លូវហាយវេទីក្រុងហូជីមិញ - Moc Bai និងផ្លូវ Vo Van Kiet ដែលបានពង្រីក។ ផ្លូវល្បឿនលឿនទីក្រុងហូជីមិញ - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ ជួយស្រុក Duc Hoa តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ជាមួយប្រព័ន្ធកំពង់ផែ Hiep Phuoc, Cat Lai, Cai Mep - Thi Vai និងអាកាសយានដ្ឋាន អន្តរជាតិ Long Thanh ជាដើម។
ដោយគិតទុកជាមុនអំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានសម្រុកមកកាន់តំបន់នេះដើម្បីអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ។ ដោយឈរលើទីប្រជុំជនខ្នាតធំ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទំនើបៗជាច្រើន និងកន្លែងរស់នៅពណ៌បៃតង ទីក្រុង Phuc An ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Tran Anh Group គឺជាឧទាហរណ៍ធម្មតា។
តំបន់ទីក្រុង Phuc An មានផ្ទៃដីជាង 100 ហិកតា ត្រឹមតែ 30 នាទីពីកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។ ជាមួយនឹងទីតាំងសំខាន់ ការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួល និងប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សមកាលកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនដោយប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងទិសដៅនៃពណ៌បៃតង - ពហុឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អាទិភាពកត្តាបៃតងការពារបរិស្ថាន។ បច្ចុប្បន្នតំបន់ទីក្រុងមានប្រជាជន ៧០% រស់នៅទីនោះ។
បច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនកំពុងដាក់បង្ហាញកញ្ចប់ផលិតផលចុងក្រោយទៅកាន់ទីផ្សារ រួមទាំងផលិតផលពី ផ្ទះ វីឡា ជាដើម ផលិតផលនីមួយៗត្រូវបានរចនាដោយស្ថាបត្យកម្មទំនើប រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយលំហបៃតងប្រកបដោយភាពសុខដុមរមនា។
ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅទីនេះគឺសាមញ្ញណាស់ អតិថិជនគ្រាន់តែបង់ 30% ទទួលបានផ្ទះ ហើយចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មភ្លាមៗ បង់ត្រឹមតែ 1%/ខែ ដោយគ្មានការប្រាក់ រយៈពេលបង់រហូតដល់ 45 ខែ។/.
ព័ត៌មានអំពីគម្រោងទីក្រុង Phuc An អាស័យដ្ឋាន៖ ផ្លូវខេត្ត 824 ឃុំ My Hanh Nam ស្រុក Duc Hoa ខេត្ត Long An ការចែកចាយផ្តាច់មុខ៖ ដីត្រាន់អាញ់ Hotline: 0961 48 58 58 |
អេ
ប្រភព៖ https://baolongan.vn/phuc-an-city-nha-pho-voi-kien-truc-hien-dai-ket-hop-mang-xanh-hai-hoa-a191632.html
Kommentar (0)