ការស្តារទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

គម្រោងរាប់ពាន់ដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ដែលត្រូវបានជាប់គាំងលើដីធ្លី ឥឡូវនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់ការរស់ឡើងវិញ។ នេះគឺដោយសារតែមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ការដោះស្រាយគម្រោងដែលជាប់គាំង និងមិនទាន់ដោះស្រាយត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដូចពេលនេះទេ។

ជាដំបូង និងសំខាន់បំផុត យន្តការជាក់លាក់នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៩ អនុញ្ញាតឱ្យមានការចាត់ថ្នាក់ និងការដោះស្រាយការរំលោភបំពានទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដែលបានកើតឡើងមុនថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ ដែលជាកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ដីធ្លី។ ដោយមានស្មារតីនៃ "ការកែតម្រូវជាជាងការដាក់ទណ្ឌកម្ម" សម្រាប់គម្រោងដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ប៉ុន្តែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ សេចក្តីសម្រេចនេះបានបើកផ្លូវសម្រាប់ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា ដើម្បីអនុវត្តយន្តការដែលអាចបត់បែនបាន ដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងដែលជាប់គាំងជាយូរមកហើយ ដោយដោះសោធនធានដើម្បីបម្រើសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

ការសង្កេតបង្ហាញថា ទាំងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន បានធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជាពិសេស សេចក្តីសម្រេចនេះត្រូវបានអនុម័តនៅចុងខែមេសា ហើយនៅដើមខែឧសភា រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យមួយដែលណែនាំការអនុវត្តរបស់ខ្លួន ដើម្បីធ្វើឱ្យដំណើរការសម្រាប់ដោះស្រាយគម្រោងដែលនៅសេសសល់កាន់តែច្បាស់លាស់។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក៏បានចាប់ផ្តើមអនុវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ ទីក្រុងហូជីមិញ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចលេខ 29 ត្រូវបានអនុម័ត បានចងក្រងបញ្ជីគម្រោងចំនួន 838 ដែលត្រូវដោះស្រាយ និងដោះស្រាយ។ លើសពីនេះ ទីក្រុងបានចាត់តាំងសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ឱ្យបន្តចងក្រងបញ្ជីគម្រោងដែលមានឧបសគ្គ ដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីដំបូង។ HoREA ក៏បានរៀបចំសន្និសីទមួយភ្លាមៗ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន និងណែនាំអាជីវកម្មនានាក្នុងការពិនិត្យ និងរាយការណ៍។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា បន្ទាប់ពីការអាប់ដេតជាប់ៗគ្នាចំនួនបួន គម្រោងរាប់រយទៀតដែលមានឧបសគ្គត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងបញ្ជីរបស់ទីក្រុង។ ទាំងនេះរួមមានគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ 70% នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែបាន "ស្លាប់ដោយសារជំងឺ" អស់រយៈពេលជាងពីរទសវត្សរ៍មកហើយ ដោយគ្មានផ្លូវចេញ ដូចជាគម្រោង Tan An Huy (Nha Be) ឬគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Binh Trung Dong (Cat Lai អតីតស្រុកទី 2) ដែលត្រូវបានជាប់គាំងទាំងស្រុងអស់រយៈពេល 23 ឆ្នាំដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរផែនការរវាងឆ្នាំ 2004 និង 2010...

អាចបញ្ជាក់បានថា ពីមុនមកមិនដែលមានដំណើរការនៃការដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលជាប់គាំង ដែលមានលក្ខណៈម៉ឺងម៉ាត់ និងរហ័សរហួនដូចពេលនេះទេ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាយល់ថា ការបញ្ចេញធនធានយ៉ាងច្រើនដែលទុកចោលក្នុងគម្រោង និងសំណង់ដែលជាប់គាំង នឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់គោលដៅកំណើនពីរខ្ទង់ដែលកំណត់ដោយបក្ស និងរដ្ឋ។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាធនធានជាក់ស្តែងប៉ុណ្ណោះទេ វាក៏មានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើគ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃជីវិតសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ជាពិសេសការស្តារទំនុកចិត្តសាធារណៈឡើងវិញលើវិស័យដីធ្លី។ យើងទាំងអស់គ្នាដឹងហើយថា នៅពីក្រោយគម្រោងដែលជាប់គាំងនីមួយៗ មានអតិថិជនរាប់រយ រាប់ពាន់នាក់ ដែលសិទ្ធិរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្អាក ដើមទុនរបស់ពួកគេត្រូវបានចងភ្ជាប់ដោយគ្មានកំណត់ និងអ្នកដែលបាត់បង់ប្រាក់ ប៉ុន្តែគ្មានកន្លែងរស់នៅ។ គម្រោងរាប់ពាន់ទូទាំងប្រទេសតំណាងឱ្យមនុស្សរាប់ម៉ឺន រាប់លាននាក់ ដែលបានរងទុក្ខដោយអយុត្តិធម៌ និងការខកចិត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយមិនអាចធ្វើអ្វីបាន។ ទំនុកចិត្តទីផ្សារត្រូវបានប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដែលបង្កើតចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាល អ្នកជួញដូរ និងសូម្បីតែអាជីវកម្មដែលគ្មានសីលធម៌ ដើម្បីកេងប្រវ័ញ្ច និងបង្កឱ្យមានការរំខាន។ បន្ទាប់មក មនុស្សរាប់មិនអស់បាត់បង់ប្រាក់ដោយអយុត្តិធម៌... វដ្តអាក្រក់នេះកើតឡើងម្តងទៀតដោយគ្មានទីបញ្ចប់ ដោយគ្មានផ្លូវចេញ។

ឥឡូវនេះអ្វីៗគឺខុសគ្នា។ យន្តការពិសេសនេះកំពុងបើកឱកាសមាសសម្រាប់គម្រោងរាប់ពាន់ទូទាំងប្រទេសដើម្បីងើបឡើងវិញ និងបន្តការអនុវត្ត ដោយនាំមកនូវវដ្តអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាបង្កើតឱកាសបន្ថែមទៀតសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។ ថាតើវាកើតឡើងលឿនឬយឺត និងប្រសិទ្ធភាពរបស់វាឥឡូវនេះអាស្រ័យលើអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ជាពិសេសការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំក្នុងការរៀបចំការអនុវត្ត។ នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍមួយផ្សេងទៀត រដ្ឋាភិបាលនឹងកំណត់ KPI កំណើនដល់ខេត្ត/ក្រុងនីមួយៗ ដែលក៏ដាក់សម្ពាធលើមូលដ្ឋានឱ្យប្រើប្រាស់ធនធានទាំងអស់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន រួមទាំងការដោះស្រាយឧបសគ្គយូរអង្វែងនៅក្នុងគម្រោងផងដែរ។

វិនិយោគិន អាជីវកម្ម សាធារណជន និងសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលកំពុងដាក់ការរំពឹងទុកខ្ពស់លើរឿងនេះ។

នេះ​បើ​តាម​លោក ង្វៀន មិញ (TNO)។

ប្រភព៖ https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html