Quang Binh ពិចារណាដោះស្រាយញត្តិរបស់វិនិយោគិន

ដោយទទួលបានសំណើពីអ្នកវិនិយោគគម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម Shophouse ដើម្បីពិនិត្យបរិមាណប្រើប្រាស់ និងជួលដីដែលបានកើតឡើងនោះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Binh បានបញ្ជាឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពិនិត្យ និងធានាឱ្យបាននូវការអនុវត្តច្បាប់។

គម្រោង Shophouse Complex រួមបញ្ចូលគ្នានូវសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគាររមណីយដ្ឋានក្នុងវួដ Dong Hai ទីក្រុង Dong Hoi ( Quang Binh ) ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 901 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Binh ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2019 ជាមួយនឹងទំហំមួយរួមទាំងការសាងសង់ប្លុកសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 37,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ ការ​សាងសង់​ប្លុក​លំនៅឋាន​រួម​ជាមួយ​នឹង​អាជីវកម្ម (ផ្ទះ​ហាង​ដែល​មាន​កម្ពស់​អតិបរមា​មិន​លើស​ពី ២២​ម) ដែល​មាន​ផ្ទៃដី​ប្រហែល ១៨ ៧០០ ម២ និង​ការងារ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បច្ចេកទេស​សំខាន់ៗ​ផ្សេងទៀត។

ប៉ម​សំខាន់​គឺ​សណ្ឋាគារ និង​ផ្ទះ​ជួល​របស់​គម្រោង​កំពុង​ស្ថិត​ក្នុង​ដំណើរការ​បញ្ចប់។

គេដឹងថា នៅចុងឆ្នាំ២០២១ តម្លៃសរុបនៃដីលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោងមានជាង ១២៤ពាន់លានដុង។ អ្នក​វិនិយោគ​បាន​និយាយ​ថា ខ្លួន​បាន​បំពេញ​កាតព្វកិច្ច​របស់​ខ្លួន​ចំពោះ​ថវិកា​រដ្ឋ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ 4 ឆ្នាំក្រោយមក យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 496/QD-UBND នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Binh ចុះថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ការអនុម័តលើតម្លៃដីជាក់លាក់ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋត្រូវបានកែតម្រូវតាមនោះ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់កើនឡើងជាង 16 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស តម្លៃដែលបានកំណត់នៃដីសម្រាប់សាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម រួមជាមួយនឹងសេវាកម្មអាជីវកម្ម (ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង) គឺ 112.233 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 12.84 ពាន់លានដុង; ហើយតម្លៃដែលបានកំណត់នៃដីសម្រាប់សាងសង់អគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៃសណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋាន (ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម) គឺ 28.771 ពាន់លានដុង កើនឡើង 4.13 ពាន់លានដុង។

មូលហេតុនៃការកែតម្រូវនេះ គឺដោយសារការកំណត់ឡើងវិញនូវថ្លៃដើមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ស្របតាមលទ្ធផលដែលផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ក្នុងការចែកចាយផ្លូវការលេខ ១៤៦៦/SXD-ĐTHT&KTXD ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ស្តីពីការរាយការណ៍លទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យតម្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង។

Shophouse Commercial Townhouse Complex Project រួមបញ្ចូលគ្នានូវសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគាររមណីយដ្ឋាននៅ Dong Hai Ward

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំត្រីមាសទីមួយឆ្នាំ 2025 ជាមួយធុរកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Binh នាយកក្រុមហ៊ុន Hai Thanh Construction and Trading Company Limited លោក Hoang Van Minh បាននិយាយថា មូលហេតុនៃការកែតម្រូវគឺដោយសារការកំណត់ឡើងវិញនូវថ្លៃដើមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសមិនសមស្រប ហើយវិធីសាស្ត្រគណនានឹងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មត្រូវចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសពីរដង។ លើសពីនេះ តំណាងធុរកិច្ចក៏សង្ឃឹមថានឹងមានឱកាសបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនចំពោះថវិការដ្ឋ និងពិភាក្សាជាមួយអាជ្ញាធរមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលប៉ះពាល់ដល់ឱកាសសហប្រតិបត្តិការរបស់អង្គភាពជាមួយដៃគូបរទេស។

លោក Hoang Van Minh នាយកផ្នែកសំណង់ និងក្រុមហ៊ុន Trading Hai បានមានប្រសាសន៍ថា “ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងដែលបានទទួលការជូនដំណឹងពីអាជ្ញាធរពន្ធដារថា ខ្លួនត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីចំនួន 16 ពាន់លានដុង។

តំណាង​ក្រុមហ៊ុន Hai Thanh Construction and Trading Company Limited ស្នើ​ឱ្យ​ដក​ឧបសគ្គ​សម្រាប់​អង្គភាព

ដោយមានការកត់សម្គាល់អំពីខ្លឹមសាររបស់សហគ្រាស អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Tran Phong បានពិភាក្សា និងចាត់ឱ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធពិនិត្យខ្លឹមសារញត្តិរបស់សហគ្រាស ដើម្បីឱ្យមានការឆ្លើយតបយ៉ាងម៉ត់ចត់។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Binh លោក Tran Phong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានទទួលមតិកែលម្អពីក្រុមហ៊ុន Hai Thanh Construction and Trading Company Limited។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Binh លោក Tran Phong ក៏សង្ឃឹមថា អង្គភាពអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគក្នុងតំបន់នឹងបើកចំហ និងប្រាស្រ័យទាក់ទងដោយស្មោះត្រង់ជាមួយអាជ្ញាធរ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ បំពេញភារកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម។ ប្តេជ្ញារួមគ្នាបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ចដោយបើកចំហ តម្លាភាព និងពិតប្រាកដ។ មានបំណងកសាងខេត្ត Quang Binh ទៅជាគោលដៅរីកចម្រើន និងទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន និងភ្ញៀវទេសចរ។

ខាន់ ទ្រីញ

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html