រដ្ឋសភា "បញ្ចប់" ច្បាប់អចលនទ្រព្យចំនួន 3 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024

នៅព្រឹកថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ដោយមានប្រតិភូចំនួន 404/469 គាំទ្រ (ស្មើនឹង 83.13% នៃចំនួនប្រតិភូសរុបដែលបានចូលរួម) រដ្ឋសភា បានអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ 31/2024/QH15 ច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2015 ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានលេខ 27/2015 29/2023/QH15 និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានលេខ 32/2024/QH15។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលទើបអនុម័តថ្មីនេះ រដ្ឋសភាបានអនុញ្ញាតឱ្យច្បាប់ចំនួនបីពាក់ព័ន្ធនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ នេះមានរយៈពេល 5 ខែជាងកាលបរិច្ឆេទដែលបានកំណត់កាលពីមុននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ប្រការពីរនៃច្បាប់ស្តីពីឥណទាន មាត្រា 200 ក៏ចូលជាធរមានក្នុងមាត្រា 200 នៃច្បាប់ស្តីពីពេស្យាចារ។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងតឹងរ៉ឹងនៅពេលទទួលវត្ថុបញ្ចាំពីស្ថាប័នឥណទាន។

ច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ 31/2024/QH15, ច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15, ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុលេខ 29/2023/QH15 និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានលេខ 32/2025 នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024/QH15 ជាផ្លូវការ។

មុនពេលរដ្ឋសភាអនុម័ត និងបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក យុត្តិកម្ម និងការពន្យល់នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា មតិជាច្រើនបានឯកភាពជាមួយភាពចាំបាច់នៃការប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ កែសម្រួលប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ទាំងបួន ប៉ុន្តែមានការព្រួយបារម្ភអំពីការធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ច្បាប់ដែលត្រូវអនុវត្ត។

អចលនទ្រព្យ - រដ្ឋសភា — ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh (រូបថត៖ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋសភា)។

មានមតិស្នើឱ្យរក្សាប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ដូច្នេះ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ស្ថាប័នផ្តោតលើការបង្កើតក្រឹត្យ និងសារាចរណ៍ឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងមានគុណភាព ហើយមូលដ្ឋានមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ក្រឹត្យ និងសារាចរ ដើម្បីអភិវឌ្ឍឯកសារណែនាំមូលដ្ឋាន។ មានមតិស្នើឲ្យបញ្ជាក់ពីជម្រើសនៃកាលបរិច្ឆេទនៃច្បាប់ដែលមានសុពលភាពត្រឹមថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ២០២៣ បានជំនះលើដែនកំណត់ និងបញ្ហានៃច្បាប់មុនៗ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មានបទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងវឌ្ឍនភាពជាច្រើន ដែលប្រជាជន និងសង្គមរំពឹងថានឹងបង្កើតកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងដំណាក់កាលថ្មី។ លើសពីនេះទៀតបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់អាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់មានឯកសារណែនាំលម្អិត។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ការអនុវត្តឱ្យបានឆាប់នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 មិនត្រឹមតែជាការចង់បានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតម្រូវការរបស់រដ្ឋសភាផងដែរនៅពេលបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ទាំងនេះ" ។

ទាក់ទិននឹងលក្ខខណ្ឌធានាការអនុវត្តច្បាប់ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា មានមតិយោបល់ផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រធានបទជ្រើសរើសកាលបរិច្ឆេទនៃច្បាប់ដែលមានប្រសិទ្ធភាព។ មតិផ្សេងទៀតបានលើកឡើងថា ប្រសិនបើអនុញ្ញាតឱ្យមានជម្រើសនៃកាលបរិច្ឆេទដែលមានប្រសិទ្ធភាព វានឹងនាំឱ្យមានការដាក់ពាក្យមិនស្របគ្នា។

អត្ថាធិប្បាយលើខ្លឹមសារនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា ការអនុញ្ញាតឱ្យមុខវិជ្ជាជ្រើសរើសពេលវេលាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនឹងមិនធានាបាននូវតម្លាភាព និងភាពច្បាស់លាស់នៃគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋទាក់ទងនឹងពេលវេលានៃការអនុវត្តខ្លឹមសារអន្តរកាលនោះទេ។

លើសពីនេះ វាក៏អាចនាំឱ្យមានការអនុវត្តតាមអំពើចិត្តនៃបទប្បញ្ញត្តិរបស់ច្បាប់នៅពេលវេលាមានប្រសិទ្ធភាពផ្សេងៗគ្នា ដែលបង្កការលំបាកដល់អង្គការ បុគ្គល ក៏ដូចជាភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងការជ្រើសរើសពេលវេលាដើម្បីអនុវត្តកំណត់ត្រា និងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ។

មតិខ្លះស្នើឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងគណនាពេលវេលាសមស្របដែលច្បាប់ចូលជាធរមាន ដោយសារមានការព្រួយបារម្ភអំពីវឌ្ឍនភាព និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់បង្កើត និងចេញឯកសារណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ ដែលជាបន្ទុករបស់មូលដ្ឋាន។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងរបាយការណ៍លេខ ៣៣៨ ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការទទួល និងពន្យល់យោបល់របស់តំណាងរាស្រ្ត និងមតិពិនិត្យរបស់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ រដ្ឋាភិបាលបានរាយការណ៍អំពីវឌ្ឍនភាពនៃការផ្សព្វផ្សាយឯកសាររបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្រ្តី និងក្រសួង ស្ថាប័ននានា។

ទាក់ទិននឹងឯកសារណែនាំរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន យោងតាមរបាយការណ៍ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញឯកសារជាច្រើន ជំរុញឱ្យក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ផ្តោតជាបន្ទាន់លើការចេញបទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

លោក Vu Hong Thanh មានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋាភិបាលបញ្ជាក់ថា ប្រសិនបើរដ្ឋសភាអនុម័តគម្រោងច្បាប់នេះក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៧ នោះនឹងនៅតែមានពេលវេលាសម្រាប់មូលដ្ឋានដើម្បីបញ្ចប់ និងផ្សព្វផ្សាយតាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព និងគុណភាព ហើយវានឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤”។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដឹកនាំយ៉ាងដិតដល់នូវការចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងសេចក្តីណែនាំអំពីការអនុវត្តរបស់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន។ ជៀសវាងឧបសគ្គដោយសារការខ្វះខាត ឬការពន្យារពេលក្នុងការចេញឯកសារជាក់លាក់ ជៀសវាងស្ថានភាពដែលសារាចរ "រង់ចាំ" សម្រាប់ក្រឹត្យ ឯកសារមូលដ្ឋាន "រង់ចាំ" សម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ហើយរៀបចំលក្ខខណ្ឌពេញលេញសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/quoc-hoi-chot-3-luat-moi-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-1-8-2024-a670744.html