កាត់បន្ថយ អត្ថន័យ សេវាកម្ម ទេពកោសល្យ សំខាន់ ពេលណា ការផ្ទេរ វត្ថុ គោលដៅ ប្រវត្តិសាស្ត្រ ប្រើប្រាស់ ដី
សេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH ណែនាំចំណុចថ្មីៗមួយចំនួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងច្បាប់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន (ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024) រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីកាត់បន្ថយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដូច្នេះ ចាប់ពីឆ្នាំ 2026 អ្នកដែលប្តូរដី កសិកម្ម ដីសួនច្បារ ឬដីស្រះទឹកក្នុងដីឡូត៍ដូចគ្នានឹងដីលំនៅដ្ឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបង់ត្រឹមតែ 30-50% នៃភាពខុសគ្នានៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជំនួសឱ្យ 100% ដូចបច្ចុប្បន្ន។
យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH សម្រាប់ដីសួនច្បារ ដីស្រះទឹក និងដីកសិកម្មនៅក្នុងដីឡូត៍ដូចគ្នានឹងដីលំនៅដ្ឋាន នៅពេលប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន (រួមជាមួយនឹងករណីស្រដៀងគ្នាមួយចំនួន) ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម៖ 30% នៃភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងតម្លៃដីកសិកម្មសម្រាប់តំបន់ក្នុងដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក; 50% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់តំបន់ដែលលើសពីដែនកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីមួយដងនៃដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន; 100% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់តំបន់ដែលលើសពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានពីរដង។
ពេលទទួលបានព័ត៌មាននេះ លោក ដាំង វ៉ាន់ថូ មកពីភូមិធ្វានឡយ ឃុំក្វីញភូ បាននិយាយថា៖ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលថាការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវបានធ្វើវិមជ្ឈការទៅកម្រិតឃុំ នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កូនៗរបស់គាត់នឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
យោងតាមលោក ថូ ក្រុមគ្រួសាររបស់គាត់មានដីទំហំជាង ៩៥០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លីចេញនៅឆ្នាំ ១៩៩៥ ដែលក្នុងនោះមានតែ ២០០ ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុណ្ណោះជាដីលំនៅដ្ឋាន ហើយនៅសល់ជាដីសួនច្បារ។ ទោះបីជាពួកគេចង់បែងចែកដីនេះសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេក៏ដោយ ក៏ក្រុមគ្រួសារនេះត្រូវផ្អាកដំណើរការនេះជាបណ្តោះអាសន្នចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២៤ ដោយសារតែតម្រូវការរបស់ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ១០០% នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលជាថ្លៃសេវាខ្ពស់ពេកសម្រាប់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានអំពីសេចក្តីសម្រេចថ្មី របស់រដ្ឋសភា ដែលអាចកាត់បន្ថយពន្ធនេះមកត្រឹម ៣០% ក្រុមគ្រួសាររបស់គាត់មានគម្រោងបន្តនីតិវិធីនេះ។
លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ហ័ង ជាប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់នៅក្នុងឃុំក្វីញភូ ដែលត្រូវការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីថ្មី បាននិយាយថា “គ្រួសារខ្ញុំបានប្រើប្រាស់ដីទំហំ 1,300 ម៉ែត្រការ៉េ ជាប់លាប់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1989 ប៉ុន្តែប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីពណ៌ក្រហមដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកក្នុងឆ្នាំ 1995 មានត្រឹមតែ 760 ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុណ្ណោះ ដែលក្នុងនោះ 200 ម៉ែត្រការ៉េ ជាដីលំនៅដ្ឋាន និងនៅសល់ជាដីសួនច្បារ។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ គ្រួសារខ្ញុំចង់ផ្លាស់ប្តូរប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីពណ៌ក្រហមទៅជាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីពណ៌ផ្កាឈូក។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យើងចង់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន និងចុះបញ្ជីផ្ទៃដីនៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រើប្រាស់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន”។
ឥឡូវនេះ ដោយសាររដ្ឋាភិបាលទាំងពីរកម្រិតកំពុងដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព ហើយយើងបានដឹងអំពីបទប្បញ្ញត្តិថ្មីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយពី 100% មកត្រឹម 30-50% ក្រុមគ្រួសាររបស់យើងសូមស្នើឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពិចារណាចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី និងកត់ត្រាស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្នឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីឱ្យយើងអាចបន្តជំហានបន្ទាប់នៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការបែងចែកដីធ្លី។
លោក Nguyen Van Hoang ឃុំ Quynh Phu
ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន អ្នកតំណាងមកពីសមាគមមេធាវី ង៉េអាន បានវិភាគថា៖ ការកាត់បន្ថយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីគឺទាន់ពេលវេលា និងសមហេតុផល។ ប្រសិនបើកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសមហេតុផល ប្រជាជននឹងបន្តនីតិវិធីបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម្បីបែងចែកដីសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ ឬផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើពន្ធបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីខ្ពស់ពេក ប្រជាជននឹងគេចវេះច្បាប់ ហើយធ្វើវាដោយខុសច្បាប់នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ) ឬផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។ យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី ប្រតិបត្តិការស៊ីវិល រួមទាំងកិច្ចសន្យាទិញលក់ដីធ្លី តម្រូវឱ្យមានតែសារការីប៉ុណ្ណោះ ហើយប្រសិនបើប្រជាជនមិនបំពេញនីតិវិធីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទេ វាបណ្តាលឱ្យខាតបង់ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល និងហានិភ័យនៃជម្លោះនៅពេលក្រោយ។
មនុស្ស កំពុងរង់ចាំ។ បទប្បញ្ញត្តិ និងគោលការណ៍ណែនាំ
បន្ថែមពីលើករណីខាងលើ តាមរយៈការពិភាក្សាជាមួយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខេត្ត យើងបានដឹងថា មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងឃុំផ្សេងៗគ្នាក៏ត្រូវការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបែងចែកដីសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រជាជនទាំងនេះមានការព្រួយបារម្ភអំពីវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធថ្មី។
លោកស្រី ប៊ូយ ធីធឿង (ឃុំដាយដុង) បាននិយាយថា ប្រជាជនក្នុងតំបន់មានការរំភើបយ៉ាងខ្លាំងចំពោះដំណឹងដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចថ្មីមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមកត្រឹម 30-50% នៃភាពខុសគ្នានៅពេលប្តូរដីកសិកម្ម និងដីសួនច្បារ/ស្រះទឹកជាប់គ្នាទៅជាដីលំនៅដ្ឋានចាប់ពីឆ្នាំ 2026។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែការបកស្រាយមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតំបន់ជនបទ លោកស្រី ធឿង សង្ឃឹមថា ភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធនឹងផ្តល់ការណែនាំលម្អិតក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីឱ្យប្រជាជនអាចយល់ និងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ថ្លែងជាមួយយើងខ្ញុំ តំណាងម្នាក់មកពីនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្តង៉េអាន ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា សេចក្តីសម្រេចនេះទើបតែត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា ហើយនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្តកំពុងរង់ចាំបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតមុនពេលអនុវត្តវា។
សេចក្តីសម្រេចថ្មីនេះគ្រាន់តែផ្តល់ក្របខ័ណ្ឌ និងកំណត់គោលការណ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ការអនុវត្តជាក់ស្តែងរបស់វានឹងអាស្រ័យលើក្រឹត្យណែនាំលម្អិតពីរដ្ឋាភិបាល។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានតែបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់តំបន់នានាប៉ុណ្ណោះដែលចូលជាធរមាន (ចាប់ពីថ្ងៃទី 11 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025) ខណៈដែលបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀតនឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថាតើកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ឬទាបនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាស្រ័យលើថាតើដីឡូត៍ស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត និងពេលវេលានៃការបង្កើតសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែរឬទេ។ លោក ង្វៀន កុងថាញ់ - នាយកការិយាល័យចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា៖ អាស្រ័យលើពេលវេលា និងទីតាំង ច្បាប់ដីធ្លីចែងអំពីដែនកំណត់ផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន។ នៅខេត្តង៉េអាន យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 82/2025/QD-UB ចុះថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 ស្តីពីប្រភេទឯកសារ និងដែនកំណត់ដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមានៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងគឺ 50 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានទំហំអតិបរមា 400 ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងមួយឡូត៍នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។ ដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ផ្ទៃដីសម្រាប់ដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានដែលប្រើប្រាស់មុនថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 និងចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមប្រការ 5 មាត្រា 141 នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024។
នៅក្នុងសម័យប្រជុំពិនិត្យឡើងវិញនៃបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីដោយគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងថវិកា មុនពេលដាក់ជូនកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ លោក ង្វៀន យីញ៉ឹត អនុប្រធានមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានចែករំលែកថា៖ បទប្បញ្ញត្តិខាងលើនៃសេចក្តីសម្រេចនេះបានលុបចោលជាផ្លូវការនូវចំណុចកកស្ទះនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ និងក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤/ND-CP ស្តីពីការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ថ្នាក់ដឹកនាំម្នាក់មកពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីខេត្ត បានចែករំលែកថា៖ សេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH ដែលកាត់បន្ថយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមចំណែកដល់ការជំនះឧបសគ្គក្នុងការទទួលបានដីធ្លី និងការឈូសឆាយដី។ យោងតាមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារ ដែលបណ្តាលឱ្យមានតម្លៃខ្ពស់ជាងមុន ខណៈដែលតម្លៃដីសួនច្បារ និងដីកសិកម្មនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ លើសពីនេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ នៅពេលដែលដីសួនច្បារត្រូវបានទិញ សំណងគឺមានតែតម្លៃដីកសិកម្មប៉ុណ្ណោះ ចាប់ពី 50,000 ដល់ 250,000 ដុង/ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការបញ្ចុះបញ្ចូលប្រជាជនឱ្យប្រគល់ដីរបស់ពួកគេសម្រាប់គម្រោង។ ជាមួយនឹងការចេញ និងការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចនេះ ប្រជាជនអាចបន្តនីតិវិធីដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ និងដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ បន្ទាប់មក ប្រសិនបើរដ្ឋទិញដី សំណងតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននឹងមានអត្ថប្រយោជន៍ជាង។
ការកាត់បន្ថយថ្លៃសេវាប្តូរដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋានចំនួន ៧០% ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាដំណោះស្រាយគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់មួយ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់គ្រួសារនានាក្នុងការបែងចែកដី និងសាងសង់ផ្ទះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ភាគីពាក់ព័ន្ធកំពុងរង់ចាំគោលការណ៍ណែនាំលម្អិតដើម្បីបញ្ចប់ការអនុវត្ត។
ប្រភព៖ https://baonghean.vn/quy-dinh-moi-giup-viec-chuyen-muc-dich-dat-vuon-sang-dat-o-thuan-loi-hon-10316413.html
Kommentar (0)