បទបញ្ជាស្តីពីសិទ្ធិទទួលបានព័ត៌មានដីធ្លី

ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិចូលមើល និងស្វែងរកព័ត៌មានស្តីពីការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃក្បាលដី តម្លៃដីធ្លី កំណត់ត្រាសុរិយោដី និងទិន្នន័យពាក់ព័ន្ធដែលគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង្ហាញព័ត៌មានដីធ្លីជាសាធារណៈ និងមានតម្លាភាពតាមរយៈវិបផតថលអេឡិចត្រូនិក បិទផ្សាយនៅការិយាល័យរបស់ពួកគេ ឬផ្តល់ជូនតាមការស្នើសុំពីអង្គការ និងបុគ្គល។ ការផ្តល់ព័ត៌មានត្រូវតែទាន់ពេលវេលា ត្រឹមត្រូវ និងស្របតាមនីតិវិធី ហើយថ្លៃសេវាអាចត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់ទិន្នន័យមួយចំនួនដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងក្នុងការកសាង ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងចែករំលែកមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី ដែលរួមចំណែកដល់ប្រសិទ្ធភាពគ្រប់គ្រងរដ្ឋកាន់តែប្រសើរឡើង ទប់ស្កាត់អំពើពុករលួយ និងធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។

យោងតាមមាត្រា ២៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងដូចខាងក្រោម៖

១. ប្រជាពលរដ្ឋអាចចូលមើលព័ត៌មានដីធ្លីដូចខាងក្រោម៖

ក) ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការផ្សេងៗទៀតដែលទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលត្រូវបានសម្រេច និងអនុម័តដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ខ) លទ្ធផលនៃស្ថិតិដីធ្លី និងសារពើភ័ណ្ឌ;

គ) ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីធ្លី;

ឃ) បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយ។

ឃ) ផែនការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ការទទួលបានដីធ្លីដោយរដ្ឋត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ង) លទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យដីធ្លី ការពិនិត្យ និងការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លី; លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹង និងការថ្កោលទោសទាក់ទងនឹងដីធ្លី; និងលទ្ធផលនៃការដោះស្រាយការរំលោភបំពានច្បាប់ដីធ្លី;

g) នីតិវិធីរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងដីធ្លី;

ជ) ឯកសារច្បាប់លើដីធ្លី;

i) ព័ត៌មានដីធ្លីផ្សេងទៀតដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់។

២. ការទទួលបានព័ត៌មានដីធ្លីត្រូវគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ច្បាប់ស្តីពីការទទួលបានព័ត៌មាន និងបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

សិទ្ធិក្នុងការបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក និងផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាអំណោយ; ក្នុងការបញ្ចាំ និងរួមចំណែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាដើមទុន។

យោងតាមមាត្រា ២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ សិទ្ធិក្នុងការបំលែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក និងបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ព្រមទាំងការបញ្ចាំ និងរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ដូចខាងក្រោម៖

១. អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក និងបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដាក់បញ្ចាំ និងរួមចំណែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាដើមទុន ស្របតាមច្បាប់នេះ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

២. ក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចដូចខាងក្រោម៖

ក) ក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមទាំងសមាជិកគ្រួសារ និងបុគ្គលម្នាក់ៗ មានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចដូចគ្នានឹងបុគ្គលម្នាក់ៗ ដូចដែលមានចែងក្នុងច្បាប់នេះ។

ប្រសិនបើក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីរួមមានសមាជិកដែលជាអង្គការ សេដ្ឋកិច្ច ពួកគេត្រូវមានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចដូចគ្នានឹងអង្គការសេដ្ឋកិច្ច ដូចដែលបានចែងក្នុងច្បាប់នេះ។

ខ) ក្នុងករណីដែលក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលអាចបែងចែកជាចំណែកសម្រាប់សមាជិកម្នាក់ៗនៃក្រុម ប្រសិនបើសមាជិកម្នាក់ៗចង់ប្រើប្រាស់សិទ្ធិរបស់ខ្លួនលើចំណែកនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេ ពួកគេត្រូវតែចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ ឬបែងចែកដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ បំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី និងប្រើប្រាស់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់នេះ។

ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនអាចបែងចែកជាចំណែកៗបាន សមាជិកត្រូវប្រើប្រាស់សិទ្ធិទាំងនោះរួមគ្នា ឬអនុញ្ញាតឲ្យតំណាងម្នាក់ប្រើប្រាស់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

៣. ការ​ធ្វើ​សារការី និង​ការ​ផ្ទៀងផ្ទាត់​សុពលភាព​កិច្ចសន្យា និង​ឯកសារ​ដែល​អនុវត្ត​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី ត្រូវ​អនុវត្ត​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

ក) កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្ទេរ ការបរិច្ចាគ ការបញ្ចាំ ឬការចូលរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី ត្រូវតែមានសារការី ឬបញ្ជាក់ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច ខ នៃប្រការនេះ។

ខ) កិច្ចព្រមព្រៀងជួល កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសកម្មដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កសិកម្ម កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការផ្ទេរ ឬការចូលរួមចំណែកដើមទុនក្នុងទម្រង់ជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសកម្មដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី និងទ្រព្យសកម្មដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី ដែលភាគីមួយ ឬភាគីទាំងពីរដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការគឺជាអង្គការដែលចូលរួមក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវតែមានសារការី ឬបញ្ជាក់តាមតម្រូវការរបស់ភាគី។

គ) ឯកសារទាក់ទងនឹងការទទួលមរតកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី ដែលត្រូវតែមានសារការី ឬបញ្ជាក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស៊ីវិល។

ឃ) ការធ្វើសារការី និងការផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការធ្វើសារការី និងការផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវ។

លឿង ធី ហួយ

ប្រភព៖ https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html