ពិនិត្យដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់ប្រភេទដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ

ពង្រឹងការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត ដើម្បីតម្លាភាព

រាយការណ៍នៅកិច្ចប្រជុំនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច នៃរដ្ឋសភា លោក Nguyen Minh Son បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បន្ទាប់ពីបានទទួល និងកែសម្រួលរួច បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមចំនួន ៤២ មាត្រា និងប្រការនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ មាត្រា និងប្រការចំនួន ១៦ បន្ថែមទៀត បើប្រៀបធៀបនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដែលដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ ប៉ុន្តែភាគច្រើនធ្វើវិសោធនកម្មបច្ចេកទេសច្បាប់ មិនមែនបង្កើតគោលនយោបាយថ្មីច្រើនទេ។

ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ គឺស្របនឹងវិសាលភាពនៃវិសោធនកម្ម។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចរបស់ រដ្ឋសភា លោក Nguyen Minh Son បានរាយការណ៍នៅកិច្ចប្រជុំនេះ។

ទាក់ទងនឹងការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ និងការគ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្នស្តីពីកម្រិតប្រាក់បញ្ញើពី 5% ទៅ 20% មានលក្ខណៈជាមូលដ្ឋានស្របទៅនឹងការពិត បង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីទាក់ទាញមនុស្សជាច្រើនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ ការអនុវត្តអន្តរជាតិមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការដាក់ប្រាក់ដែលតម្រូវឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនោះទេ។ ដូច្នោះហើយ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃបានកំណត់ចំនួនប្រាក់បញ្ញើផ្ទាល់ខ្លួន អាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលកំពុងដាក់ដេញថ្លៃ និងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃ។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត និងការអនុវត្តការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិតចំពោះទ្រព្យសកម្មសាធារណៈ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើឱ្យបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត ដោយផ្អែកលើច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃលើអ៊ីនធឺណិតស្របតាមការអនុវត្ត។ ជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ករណីដែលការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈត្រូវបានធ្វើឡើងតាមអ៊ីនធឺណិត ត្រូវប្រើប្រាស់វិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិដែលត្រូវបានសាងសង់ គ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន លើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃ និងធានាសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាពបណ្តាញ។ នេះក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំណោះស្រាយដើម្បីកាត់បន្ថយការឃុបឃិតគ្នា ការទប់ស្កាត់តម្លៃ ភាពអវិជ្ជមាន និងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនៅក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Nguyen Minh Son បានឲ្យដឹងថា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភានូវបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួននៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាក់ទិននឹងការដេញថ្លៃ ក្នុងករណីដែលមានមនុស្សតែម្នាក់ចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ ម្នាក់ចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងមនុស្សម្នាក់ដេញថ្លៃ។ លើការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភលើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃដែលមិនបង់លុយឈ្នះការដេញថ្លៃ។ ស្តីពីការលុបចោលកិច្ចសន្យាសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ក្នុងករណីមានសេចក្តីសម្រេច សាលក្រម ឬដំណើរការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដោយបង្ខំដោយបំពានច្បាប់ និងការលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ...

អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Duc Hai ជាប្រធានកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

ថ្លែងមតិក្នុងជំនួបនេះ ប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Vuong Dinh Hue បានឲ្យដឹងថា និតិវិធីចូលរួមដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបន្តពិនិត្យ ដើម្បីបំពេញខ្លឹមសារ ដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព។ រួមជាមួយនឹងបញ្ហានៃអត្រាការប្រាក់ បទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់; បទប្បញ្ញត្តិ​ជា​ក្របខណ្ឌ​មួយ​សម្រាប់​រដ្ឋាភិបាល​ក្នុង​ការ​បញ្ជាក់​លម្អិត​ដើម្បី​ពង្រឹង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​តាម​អ៊ីនធឺណិត។ ការស្រាវជ្រាវដើម្បីបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកាត់បន្ថយតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃទ្រព្យសកម្មបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យនីមួយៗ។

ទាក់ទងនឹងវិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ និងតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌ ប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើថា គំនិតនៃវិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ គួរតែបញ្ចប់ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដោយបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ការតភ្ជាប់ និងការចែករំលែកទិន្នន័យ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រសួងយុត្តិធម៌មិនត្រឹមតែទទួលខុសត្រូវលើការសាងសង់ គ្រប់គ្រង និងណែនាំការប្រើប្រាស់វិបផតថលដេញថ្លៃជាតិ និងទ្រព្យសម្បត្តិជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ការរក្សាទុក និងសុវត្ថិភាពព័ត៌មានផងដែរ។ ស្រាវជ្រាវដើម្បីបន្ថែមសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិតជាមួយនឹងថ្លៃសេវាទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌ ដូចជាថ្លៃជួលសម្រាប់គេហទំព័រដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាតិ និង/ឬទំព័រព័ត៌មានដេញថ្លៃដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះមានជំនាញ និងបច្ចេកទេសខ្ពស់ ប៉ុន្តែពាក់ព័ន្ធនឹងនីតិវិធីរដ្ឋបាល កំណែទម្រង់រដ្ឋបាល សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់ភាគី និងពាក់ព័ន្ធនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ជាច្រើនទៀតនោះ ប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចស្តាប់តាមស្ថាប័ននានា ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្ថាប័នរដ្ឋសភា ក្រសួង ស្ថាប័ននានា ចូលរួមផ្តល់យោបល់បន្ថែមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីធានាគុណភាពខ្ពស់ និងដោះស្រាយចំណុចដាក់ដប។

អនុប្រធានរដ្ឋសភាលោក Tran Quang Phuong ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

បន្តពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិ

អត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហាសាកល្បងការដេញថ្លៃផ្លាកលេខរថយន្ត អនុប្រធានរដ្ឋសភាលោក Tran Quang Phuong មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល ច្បាប់នេះចែងយ៉ាងច្បាស់ថា៖ “បន្តអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៧៣ របស់រដ្ឋសភា…”។ រយៈពេលត្រឹមតែ 1 ឆ្នាំ គឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីវាយតម្លៃសេចក្តីសង្ខេបមុននឹងពិចារណាដាក់បញ្ចូលក្នុងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ច្បាប់ស្តីពីសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ រួមទាំងខ្លឹមសារនៃការដាក់ដេញថ្លៃស្លាកលេខរថយន្ត ដោយមានការពន្យល់ដូចតទៅ៖ យោងតាមរបាយការណ៍បន្ថែមរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងរយៈពេល៥ខែនៃការអនុវត្ត គឺទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំង ដោយបានដាក់ដេញថ្លៃស្លាកលេខរថយន្តបានចំនួន ១៤,០៦២ គ្រឿង និងទទួលបានការគាំទ្រពីប្រជាពលរដ្ឋ។ លើកនេះ តាមរយៈការពិភាក្សា និងសំណើរបស់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាលជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវធ្វើយ៉ាងណាឱ្យបញ្ហានេះស្របច្បាប់ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ការពង្រីកការដេញថ្លៃផ្លាកលេខសម្រាប់អាជីវកម្មដឹកជញ្ជូនយានជំនិះ និងម៉ូតូគឺជាការចាំបាច់។ រដ្ឋាភិបាលក៏ជឿជាក់ដែរថា ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗ ប៉ុន្តែរង់ចាំរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលសាកល្បង ហើយធ្វើការសង្ខេបនោះ វានឹងត្រូវចំណាយ និងខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា។

តាមរយៈការងារជាមួយគណៈកម្មាធិការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ក៏ដូចជាទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង អនុប្រធានរដ្ឋសភាលោក Tran Quang Phuong បានស្នើថា មានមតិជាច្រើនពីក្រសួង និងរដ្ឋាភិបាលលើខ្លឹមសារនេះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងមួយចំនួនបានចេញការបញ្ជូនជាផ្លូវការដោយយល់ព្រមចំពោះគោលការណ៍នេះ។

តាមនីតិវិធី មតិរបស់រដ្ឋាភិបាលក៏ត្រូវការដែរ ដូច្នេះហើយ អនុប្រធានរដ្ឋសភា ស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលយកចិត្តទុកដាក់ និងមានមតិផ្លូវការលើបញ្ហានេះ ដើម្បីស្រាយបំភ្លឺ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ Le Thanh Long បានទទួលយកមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ដោយពន្យល់បន្ថែមអំពីការដេញថ្លៃដែលកំពុងប្រព្រឹត្តទៅក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌លោក Le Thanh Long បាននិយាយថា លោកនឹងមានបំណងស្វែងរកដំណោះស្រាយសង្គម និងបង្កើតកម្មវិធីដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ស្មារតីនៃទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនេះ គឺមិនមែនទាមទារឱ្យរាល់សកម្មភាពដេញថ្លៃទាំងអស់ត្រូវអនុវត្តតាមនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវគោរពសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗក្នុងការជ្រើសរើសតាមទីផ្សារ និងយន្តការរដ្ឋប្បវេណី។

លោករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា "បច្ចុប្បន្នអង្គភាពមួយចំនួនបានធ្វើការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត។ ការដាក់ផ្នែករដ្ឋបាលអាចនាំឱ្យមានការបរាជ័យក្នុងការធានានូវគោលការណ៍នៃការប្រកួតប្រជែងដោយយុត្តិធម៌។ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងយកចិត្តទុកដាក់ និងសិក្សាបញ្ហានេះដោយប្រុងប្រយ័ត្ន"។

បញ្ចប់ការពិភាក្សា អនុប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Nguyen Duc Hai បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា សម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ បន្តពិនិត្យ ដើម្បីធានាគុណភាពនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ រួមចំណែកកែលម្អនីតិវិធីរដ្ឋបាល ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រយុទ្ធប្រឆាំងអំពើពុករលួយ និងអនុវត្តការសន្សំសំចៃ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាជាក់លាក់មួយចំនួន អនុប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យបន្តពិនិត្យ និងធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ ដើម្បីធានាបាននូវការគ្របដណ្តប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់ប្រភេទដែលត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃ ជៀសវាងការលំបាកជាក់ស្តែង ធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអំពើហាមឃាត់ ការដាក់ទណ្ឌកម្ម ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ការគ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីជម្នះឧបាយកលការដេញថ្លៃសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ ការដាក់ដេញថ្លៃឡើងវិញ។ ការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ដើម្បីធានាថាមិនមានការត្រួតស៊ីគ្នាជាមួយច្បាប់ឯកទេស ដោយធានានូវគោលការណ៍ថា ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្ម គឺជាច្បាប់ផ្លូវការដែលធ្វើនិយ័តកម្មនីតិវិធីដេញថ្លៃ និងប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្មដូចគ្នា។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវបន្តពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីស្តង់ដារអ្នកដេញថ្លៃ មុខវិជ្ជាដែលត្រូវបានលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការពង្រីកសិទ្ធិរបស់អង្គការដេញថ្លៃ ឬពិចារណាលើគោលគំនិតនៃអ្នកផ្តល់សេវាដេញថ្លៃ ដើម្បីធានាបាននូវភាពតឹងរ៉ឹង ប៉ុន្តែលទ្ធភាពស្របតាមការពិត និងមិនបង្កើតគម្លាតផ្លូវច្បាប់...

ប្រភព: https://kinhtedothi.vn/ra-soat-de-quy-dinh-bao-quat-het-cac-loai-tai-san-thuc-hien-dau-gia.html