ពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដី

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — ស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ការកែលម្អប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាស ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសន្និដ្ឋានថា៖ ការវាយតម្លៃដីធ្លីគឺជាបញ្ហាសំខាន់ណាស់ក្នុងការគ្រប់គ្រងដីរបស់រដ្ឋ។ ការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីបានប៉ះពាល់ដល់ការកៀរគរធនធានពីដីធ្លីក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ មូលហេតុចម្បងនៃបញ្ហាដែលបានកំណត់ក្នុងដំណើរការបូកសរុបការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល និងក្រឹត្យលេខ 44/2014/ND-CP ស្តីពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីគឺថា ខ្លឹមសារ និងលក្ខខណ្ឌនៃការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីមិនសមស្រប។ មូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីតម្លៃដីទីផ្សារមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ។ ព័ត៌មាន និងទិន្នន័យបញ្ចូលមិនគួរឱ្យទុកចិត្តបានគ្រប់គ្រាន់ទេ ដែលនាំឱ្យករណីដែលវិធីសាស្ត្រផ្សេងៗត្រូវបានអនុវត្តចំពោះដីដែលមានលទ្ធផលខុសៗគ្នា។

ភាពល្អឥតខ្ចោះនៃបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសនៃវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីនីមួយៗ

វិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ 44/2014/ND-CP ស្តីពីវិធីសាស្រ្តកំណត់តម្លៃដីត្រូវតែផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តត្រឹមត្រូវ មូលដ្ឋានវិទ្យាសាស្ត្រ បទពិសោធន៍របស់ប្រទេសជុំវិញពិភពលោក និងលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងបច្ចុប្បន្ននៅវៀតណាម។ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ សមាគម សហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម អ្នកជំនាញ ដើម្បីពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិ រួមមានៈ

- បំពេញបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសសម្រាប់វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីនីមួយៗ។ ប្រធានបទ លក្ខខណ្ឌ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលអាចអនុវត្តបាន ដើម្បីធានាបាននូវភាពងាយស្រួលនៃការអនុវត្ត ជៀសវាងការបំពានក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រ។ ស្រាវជ្រាវជាមួយបទប្បញ្ញត្តិលើករណីដែលវិធីសាស្ត្រផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវអនុវត្ត។

- បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធី ក្នុងទិសដៅជំរុញវិមជ្ឈការ ប្រតិភូអំណាច កាត់បន្ថយអន្តរការី សម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាល រួមជាមួយនឹងការពង្រឹងការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់នីមួយៗ វិស័យនីមួយៗ (អង្គការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ។ល។ ស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសរបស់យើងទៅជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។

- បំពេញបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូលព័ត៌មាន ទិន្នន័យ ប្រភពព័ត៌មាន (ទិន្នន័យតម្លៃដេញថ្លៃ ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការពីអាជ្ញាធរពន្ធដារ។

- បំពេញបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់ លទ្ធភាព ភាពសមស្របជាមួយនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង និងភាពសុខដុមរមនារវាងរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ការបិទផ្សាយសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP ស្តីពីការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីនៅលើវិបផតថល រដ្ឋាភិបាល

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានបញ្ជាក់ថា៖ តម្លៃដីគឺជាគោលនយោបាយសំខាន់នៃលក្ខណៈសំខាន់នៅក្នុងគោលនយោបាយដីធ្លី ដូច្នេះការកែប្រែទៅតាមដំណើរការខ្លីៗត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីមានវិសោធនកម្មលើបញ្ហាបច្ចេកទេស។ ខ្លឹមសារដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះ មានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដូច្នេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទទួលមតិពីក្រសួង ស្ថាប័ន អង្គភាព និងអ្នកជំនាញក្នុងកិច្ចប្រជុំ ដើម្បីបញ្ចប់អនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្លៃដី។ ប្រមូលមតិជាបន្ទាន់ពីក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន។ ប្រកាសនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីពិគ្រោះយោបល់ជាមួយប្រធានបទដែលរងផលប៉ះពាល់ ដើម្បីបំពេញ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលមុនថ្ងៃទី ២៥ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣។

ប្រភព