ពិនិត្យមើលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី

ពិនិត្យមើលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី

នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ (ក្រសួងសំណង់) នឹងពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីក្នុងអគារអាផាតមិន ដើម្បីដាក់ស្នើធ្វើវិសោធនកម្ម។ នេះ​ជា​ព័ត៌មាន​ដែល​មាន​ក្នុង​ឯកសារ​ឆ្លើយ​តប​ទៅ​នាយកដ្ឋាន​ត្រួតពិនិត្យ​ឯកសារ និង​ការ​គ្រប់គ្រង​ការ​បំពាន​រដ្ឋបាល ( ក្រសួង​យុត្តិធម៌ ) ទាក់ទង​នឹង​ការ​ខ្វះខាត​មួយ​ចំនួន​ក្នុង​បទប្បញ្ញត្តិ​គ្រប់គ្រង​លំនៅឋាន។

ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ណាមួយដែលកំណត់ថា "ការជួលរយៈពេលខ្លី" មានរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ ហើយក៏មិនហាមឃាត់ម្ចាស់មិនឱ្យជួលអាផាតមិនរបស់ពួកគេផងដែរ។ នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យឯកសារបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ទោះបីជាគំរូជួលរយៈពេលខ្លីអាចបង្កការរអាក់រអួលដល់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀតក៏ដោយ គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ដើម្បីគ្រប់គ្រងវាជំនួសឱ្យការហាមឃាត់វា។ លើស​ពី​នេះ អាជ្ញាធរ​ក៏​ត្រូវ​ពិចារណា​ដាក់​ទណ្ឌកម្ម​រារាំង​ចំពោះ​ការ​រំលោភ​បំពាន។ ឆ្លើយតបនឹងសំណើខាងលើ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ បានឲ្យដឹងថា ខ្លួននឹងធ្វើកំណត់ហេតុ ពិនិត្យ និងរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីធ្វើការកែសម្រួល និងបន្ថែមនាពេលខាងមុខ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 សេចក្តីណែនាំស្តីពីការអនុវត្ត និងការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 4757 របស់ ក្រសួងសំណង់ បានកំណត់ថា ការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីគោលបំណងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

សរុបមក សេវាកម្មជួល Airbnb (គំរូដែលភ្ជាប់អ្នកដែលត្រូវការជួលផ្ទះ ឬបន្ទប់ជាមួយអ្នកដែលមានបន្ទប់ជួល) នៅតែជាអ្នកជួលដោយប្រើអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់មិនមានបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ចំនួនថ្ងៃនៃការជួលរយៈពេលខ្លី ឬហាមឃាត់ម្ចាស់មិនឱ្យជួលអាផាតមិនរបស់ពួកគេនោះទេ។

តាមពិតទៅ បច្ចុប្បន្ននេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលវែងមិនត្រូវបានហាមឃាត់ទេ ប៉ុន្តែការជួលរយៈពេលខ្លី (តិចជាង 30 ថ្ងៃ) ត្រូវបានហាមឃាត់ ដែលមិនសមហេតុផល។ ដូច្នេះហើយ ការហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនតាមរយៈ Airbnb គឺមិនសមហេតុផល និងមិនត្រូវបានធានាដោយស្របច្បាប់នោះទេ។

ម្ចាស់អាផាតមិនដែលមិនបានរស់នៅទីនោះមានសិទ្ធិជួលចេញ នេះជាសិទ្ធិមួយរបស់កម្មសិទ្ធិករដែលមានចែងក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

តាមពិត គំរូនេះអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ទាំងស្រុង ដំណោះស្រាយការគ្រប់គ្រងសមស្របគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាឧទាហរណ៍ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែចុះបញ្ជីអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ បំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាព និងការការពារភ្លើង និងមិនប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

នៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេបនេះ ដំណោះស្រាយត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់ចំពោះស្ថានភាពខាងលើ។ អាជ្ញាធរត្រូវមានវិធានការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដូចជាការចេញបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាក់លាក់ក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

ឯកសារនេះបាននិយាយថា "ក្នុងករណីបន្តហាមឃាត់សកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែង ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក៏អាចពិចារណាការដាក់ទណ្ឌកម្មរារាំងចំពោះការរំលោភ" ។

ឆ្លើយតបនឹងខ្លឹមសារខាងលើ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ បានឲ្យដឹងថា នឹងធ្វើកំណត់ហេតុ ស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនសមត្ថកិច្ចជំនាញ ដើម្បីធ្វើការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមនាពេលខាងមុខ។

ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងឯកសារណែនាំក្នុងការអនុវត្តច្បាប់នេះ។

នេះ​បើ​តាម VTV

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/ra-soat-quy-dinh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-249261.htm