ការរំលោភលើការវាយតម្លៃការកាត់ថ្លៃនិងការឡើងថ្លៃ តើមានដំណោះស្រាយអ្វី?

ក្រុមហ៊ុនវាយតំលៃបានឃុបឃិតគ្នាក្នុងការឡើងថ្លៃ និង ការ ឡើងថ្លៃ។

ចូលរួមក្នុងសម័យសួរដេញដោល គណៈប្រតិភូ La Thanh Tan (គណៈប្រតិភូទីក្រុង Hai Phong) បានស្នើឱ្យរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជូនដំណឹងអំពីលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យតម្លៃក្នុងឆ្នាំ 2023 និងដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការត្រួតពិនិត្យតម្លៃនាពេលខាងមុខ។

ជាមួយគ្នានេះ ខ្ញុំចង់ដឹងពីទស្សនៈ និងដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋមន្ត្រីចំពោះស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ដែលសហគ្រាសវាយតម្លៃជាច្រើនមិនព្រមវាយតម្លៃតម្លៃដេញថ្លៃ ការទិញឧបករណ៍សម្រាប់ប្រតិបត្តិការទៀងទាត់របស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងគណនាតម្លៃដីដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ។

ប្រតិភូ Ta Van Ha (គណៈប្រតិភូខេត្ត Quang Nam) បាននិយាយថា នាពេលថ្មីៗនេះ បានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនវាយតំលៃមិនត្រឹមតែមានតួនាទីសំខាន់សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចទេ ក្នុងករណីដែលខុសនាពេលថ្មីៗនេះ តួនាទីរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរ មានទំនួលខុសត្រូវ ឬសូម្បីតែជួយក្នុងការទប់ស្កាត់តម្លៃ ឬដំឡើងថ្លៃ។ — ប្រតិភូ Ta Van Ha (គណៈប្រតិភូខេត្ត Quang Nam) បាននិយាយថា អតីតកាលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃមិនត្រឹមតែដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីនៃការរំលោភនាពេលថ្មីៗនេះ តួនាទីរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរ ការទទួលខុសត្រូវ ឬសូម្បីតែជួយក្នុងការបញ្ចុះ ឬដំឡើងតម្លៃ។

ការជជែកដេញដោលក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ប្រតិភូ Ta Van Ha (គណៈប្រតិភូខេត្ត Quang Nam) បាននិយាយថា នាពេលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃមិនត្រឹមតែដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីនៃការរំលោភបំពាននាពេលថ្មីៗនេះ តួនាទីរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរ ទទួលខុសត្រូវ ឬសូម្បីតែជួយក្នុងការបញ្ចុះ ឬដំឡើងតម្លៃ។

បើតាមប្រតិភូ មានហេតុផលជាច្រើន ប៉ុន្តែហេតុផលសំខាន់គឺថា ថ្មីៗនេះមានការកើនឡើងខ្លាំងនៃអាជីវកម្មវាយតម្លៃតម្លៃ ដែលនាំឱ្យមានការឃុបឃិត និងរំលោភបំពាន។ ប៉ុន្តែក្រោយពីដោះស្រាយការរំលោភរួច ប្រជាពលរដ្ឋមិនហ៊ានធ្វើអ្វីឡើយ បង្កការលំបាកក្នុងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យរដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួងក្នុងបញ្ហានេះ។ ជាមួយគ្នានេះ សូមផ្តល់ដំណោះស្រាយ ដើម្បីជំនះដែនកំណត់ខាងលើនាពេលខាងមុខ?

ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa (គណៈប្រតិភូខេត្ត Dong Thap) សួរសំណួរជាមួយនឹងមុខងារនៃឧស្សាហកម្មគ្រប់គ្រងនោះ លោករដ្ឋមន្ត្រីមានដំណោះស្រាយអ្វីខ្លះក្នុងការទប់ស្កាត់ និងទប់ស្កាត់ភាពអវិជ្ជមានក្នុងឧស្សាហកម្មសវនកម្មឯកជន? — ប្រតិភូ Pham Van Hoa (គណៈប្រតិភូខេត្ត Dong Thap) បានចោទសួរថា ជាមួយនឹងមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មនេះ តើរដ្ឋមន្ត្រីមានដំណោះស្រាយអ្វីខ្លះ ដើម្បីទប់ស្កាត់ និងទប់ស្កាត់ភាពអវិជ្ជមានក្នុងឧស្សាហកម្មសវនកម្មឯកជន?

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រតិភូ Pham Van Hoa (គណៈប្រតិភូខេត្ត Dong Thap) បានវាយតម្លៃថា ក្នុងចំណោមសហគ្រាសសវនកម្មឯករាជ្យជាង ២០០ សហគ្រាសភាគច្រើនអនុវត្តបានល្អក្នុងមុខងារសេវាកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានករណីជាច្រើនដែលកំហុសរបស់កម្មវត្ថុសវនកម្មត្រូវបានមើលរំលងសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់សវនករ ដែលនាំឱ្យបាត់បង់ថវិការដ្ឋ និងការបិទបាំងការបំពានអវិជ្ជមាន ដូចជាករណី SCB ដែលមានក្រុមហ៊ុនសវនកម្មខ្នាតធំរហូតដល់ 3 ប្រព្រឹត្តបំពាន។

គណៈប្រតិភូបានចោទសួរថា ជាមួយនឹងមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មនេះ តើរដ្ឋមន្ត្រីមានដំណោះស្រាយអ្វីខ្លះ ដើម្បីទប់ស្កាត់ និងទប់ស្កាត់ភាពអវិជ្ជមាននៅក្នុងឧស្សាហកម្មសវនកម្មឯកជន?

ច្បាប់នៅតែមាន "ចន្លោះប្រហោង" ដែលអ្នកវាយតម្លៃទាញយកផលប្រយោជន៍ ។

ឆ្លើយតបនឹងប្រតិភូលោក La Thanh Tan រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc បានឲ្យដឹងថា តម្លៃទំនិញ ដីធ្លី និងតម្លៃទំនិញរបស់រដ្ឋត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាពិសេសនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីតម្លៃ និងច្បាប់ឯកទេស។ ដូច្នោះតម្លៃឯកទេសត្រូវប្រគល់ឱ្យក្រសួងគ្រប់គ្រង ចំណែកក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុផ្តល់ការណែនាំទូទៅ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc ឆ្លើយសំណួរ

ទាក់ទិននឹងការដែលមានក្រុមហ៊ុនមិនព្រមទទួលការវាយតម្លៃនោះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ថា មានហេតុផលជាច្រើន៖ អាចមកពីក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមានការងារច្រើន ខ្លាចហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ (ដោយសារសមត្ថភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ បទប្បញ្ញត្តិមានការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នា ដែលអាចឈានទៅដល់ការបំពាន...)។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានផ្តល់ឧទាហរណ៍នៃការកំណត់តម្លៃដីធ្លីដោយប្រើវិធីសាស្ត្រអតិរេក ដែលមានន័យថាការប៉ាន់ស្មានការសន្មត់នាំទៅរកប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ដែលក្រោយមកអាចនាំឱ្យមានកំហុស ហើយទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃដែលផ្តល់យោបល់ផ្តល់យោបល់នៅតែទទួលខុសត្រូវ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានលើកឡើងថា “ផ្ទះគឺជាទ្រព្យនាពេលអនាគតដែលគេប៉ាន់ស្មានថានឹងលក់ក្នុងតម្លៃ 20 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែនៅពេលលក់បាន 25 លានដុង/m2 លទ្ធផលវាយតម្លៃគឺខុស អង្គភាពវាយតម្លៃត្រូវទទួលខុសត្រូវ”។

ឆ្លើយតបនឹងប្រតិភូ Ta Van Ha រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc មានប្រសាសន៍ថា ទស្សនៈដែលក្រសួងផ្តល់ឲ្យក្រុមហ៊ុនវាយតំលៃជាច្រើនគឺមិនត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងនោះទេ។ បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃជាង ២០០ ប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីទទួលបានការបញ្ជាក់ អធិការត្រូវតែឆ្លងកាត់ការបណ្តុះបណ្តាល និងការប្រឡង ហើយក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ចំនួនបេក្ខជនជោគជ័យមិនដែលលើសពី 33% នៃចំនួនបេក្ខជនសរុបនោះទេ។ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងប្រតិបត្តិការ។ ចំពោះករណី SCB វាច្បាស់ណាស់ថាក្រុមហ៊ុនសវនកម្មឈានមុខគេលើពិភពលោកធ្វើសវនកម្មទាំងអស់ ប៉ុន្តែបានបំពានទាំងអស់ ដូច្នេះច្បាស់ណាស់គឺដោយសារសវនករ និងអ្នកវាយតម្លៃមិនមែនជាអ្នកគ្រប់គ្រង។

ទិដ្ឋភាពនៃសម័យសួរចម្លើយ — ទិដ្ឋភាពនៃសម័យសួរសំណួរ

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ឯកសារច្បាប់មួយចំនួននៅតែមាន "ចន្លោះប្រហោង" ដែលអ្នកវាយតម្លៃតម្លៃទាញយកផលប្រយោជន៍។ លើកឧទាហរណ៍ពីការវាយតម្លៃដី លោកបានលើកឡើងថា «ដោយប្រើវិធីអតិរេក អ្នកណាត្រឡប់ទៅពិនិត្យនឹងឃើញកំហុស»។ ដោយសារតែ ការសន្មត់គឺផ្អែកលើអត្រានៃការវិនិយោគ ព្រោះទ្រព្យសកម្មត្រូវបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត។ ផ្ទះមួយពេលបង្កើតគម្រោង អនុម័តប្លង់ បច្ចេកទេស ប៉ាន់ប្រមាណ ប៉ុន្តែពេលធ្វើសវនកម្ម ត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យនៅតែកាត់ 5-10% ទុកអោយតែសន្មត់តាមអត្រាវិនិយោគ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានចង្អុលបង្ហាញដោយត្រង់ថា មានគម្រោងដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបទប្បញ្ញត្តិអត្រាការវិនិយោគ។ ឧទាហរណ៍ អត្រាវិនិយោគមិនមានបន្ទប់ក្រោមដី 3-4 មិនមានផ្ទះបុគ្គលចាប់ពីជាន់ទី 4 ឡើងទៅមានតែជាន់ទី 1 ដល់ទី 3 ដូច្នេះយើងត្រូវសន្មត់ ហើយការសន្មត់ប្រហែលជាមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ដូច្នេះហើយ មួយផ្នែកគឺមកពីបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ មួយផ្នែកមកពីអ្នកវាយតំលៃដោយចេតនាមានកំហុស បើមានការរំលោភបំពាន ត្រូវតែមានវិធានការវិន័យ ទោះជាមានបទល្មើសក៏ដោយ»។

ឆ្លើយតបនឹងប្រតិភូលោក Pham Van Hoa រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ថា ករណីថ្មីៗនៃសវនកម្មឯករាជ្យមានការរំលោភបំពានក្នុងសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌមួយចំនួនគឺដោយសារកត្តាជាច្រើន៖ សមត្ថភាពបុគ្គលិក ស្មារតីទទួលខុសត្រូវ និងមិនរាប់បញ្ចូលការឃុបឃិតក្នុងការរំលោភបំពានដោយចេតនា។ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុមានការណែនាំយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាំងពីវគ្គបណ្តុះបណ្តាលរហូតដល់ការប្រឡងវិញ្ញាបនប័ត្រសម្រាប់សវនករ។ នៅទូទាំងប្រទេសមានក្រុមហ៊ុនសវនកម្មចំនួន 221 និងសវនករចំនួន 2,363; វិធីសាស្រ្តសវនកម្មក៏ត្រូវបានចេញផងដែរ។

នាពេលខាងមុខ ក្រសួងនឹងបន្តរឹតបន្តឹងប្រតិបត្តិការក្រុមហ៊ុនសវនកម្ម ដើម្បីពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវកំណត់ត្រា ដើម្បីដឹងថាមានការបំពានណាមួយ ហើយនឹងដោះស្រាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យើងនឹងពង្រឹងការបណ្តុះបណ្តាល ពង្រឹងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ វប្បធម៌ និងកម្រិតសេវាកម្ម ដើម្បីបំពេញភារកិច្ចរបស់យើង”។

ប្រភព