នឹងត្រួតពិនិត្យការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និង១០តំបន់

ក្រសួងចំនួនប្រាំបី សាខា និងតំបន់ចំនួន 12 រួមទាំង ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ នឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់ក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម នេះបើយោងតាមផែនការត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា។

នារសៀលថ្ងៃទី១៧ ខែសីហា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា បានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងផែនការ និងគ្រោងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ដំណាក់កាលឆ្នាំ២០១៥-២០២៣។ នេះជាប្រធានបទត្រួតពិនិត្យមួយរបស់ រដ្ឋសភា ក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា លោក Tran Thanh Man បានឲ្យដឹងថា គណៈប្រតិភូនេះនឹងត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់លើការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានសង្គមនៅក្រសួងចំនួន ៨ រួមមានៈ សំណង់ ផែនការ និងវិនិយោគ ហិរញ្ញវត្ថុ ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន យុត្តិធម៌ ធនាគាររដ្ឋ អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល និងសវនកម្មរដ្ឋ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ មូលដ្ឋានចំនួន១២ រួមមានទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ដាណាង ហាយផុង កានថូ ប៊ិញឌឿង ប៊ិញធួន ដុងណាយ ខាន់ហ្វា ក្វាងនិញ បាកនិញ និងហុងយ៉េន ក៏ស្ថិតនៅក្រោមការឃ្លាំមើលនៅពេលនេះផងដែរ។

លោក Man បានជូនដំណឹងថា "ក្រុមត្រួតពិនិត្យអាចកែសម្រួលផែនការ និងស្នើសុំភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឱ្យបន្ថែមខ្លឹមសារបន្ថែមលើសពីគ្រោង ដើម្បីបញ្ជាក់ខ្លឹមសារក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការត្រួតពិនិត្យ" ។

នារសៀលថ្ងៃទី ១៧ សីហា ប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Vuong Dinh Hue បានផ្តល់យោបល់លើផែនការ និងគ្រោងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសង្គមលំនៅដ្ឋាន។ រូបថត៖ Hoang Phong — នារសៀលថ្ងៃទី ១៧ សីហា ប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Vuong Dinh Hue បានផ្តល់យោបល់លើផែនការ និងគ្រោងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសង្គមលំនៅដ្ឋាន។ រូបថត៖ *Hoang Phong*

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសគម្រោងធំៗមួយចំនួនបន្ទាប់ពីត្រជាក់មួយរយៈពេលថ្មីៗនេះ បាន«រើឡើង» ចាប់ផ្តើមឡើង បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងមូលដ្ឋានបានអន្តរាគមន៍ជម្នះការលំបាក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារនេះពិតជាមិន "រលាយ" ទេ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទី២ មានតែគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានចំនួន៧ប៉ុណ្ណោះ ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ជាង 2,420 យូនីត ធ្លាក់ចុះពាក់កណ្តាលបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ហើយមានត្រឹមតែ 30% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការអនុវត្តគម្រោងត្រូវបានពន្យារពេល ឬបញ្ឈប់ដោយសារតែការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងដើមទុន។

អត្ថាធិប្បាយលើផែនការត្រួតពិនិត្យនេះ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានមានប្រសាសន៍ថា គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យត្រូវសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវរបាយការណ៍បូកសរុបការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងរបាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌។ នេះគឺដើម្បីមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ពីបញ្ហាបច្ចុប្បន្ននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនថាជាច្បាប់ ផែនការ ដើមទុន ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដើម្បីជៀសវាង "ហែលទឹកនៅក្នុងព្រៃនៃទិន្នន័យខណៈពេលដែលពេលវេលាមានកំណត់" ។

លោកបានលើកឡើងពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ដោយស្នើថា លំនៅឋានប្រភេទនេះគួរជួលតែបង់រំលស់ ឬទិញបង់រំលស់ ដើម្បីបញ្ចៀសនូវបាតុភាពនៃការទិញ-លក់ ឬការផ្ទេរប្រាក់។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា "ប្រសិនបើយើងនៅតែទិញនិងលក់ទាំងស្រុងនេះគឺជាផ្នែកនៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាបមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បច្ចុប្បន្នព្រំដែននេះមិនច្បាស់លាស់ដូច្នេះនៅក្នុងការពិតមានស្ថានភាពនៃការទាញយកប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ" ។

ម៉្យាងវិញទៀត ផែនការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យ និងគ្រោងត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវបញ្ហាសំខាន់ៗនៃទីផ្សារលំនៅឋាន ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដែលត្រូវដោះស្រាយ ដើម្បីស្នើសុំដំណោះស្រាយជាមូលដ្ឋាន។ លោកបានកត់សម្គាល់ថា៖ «គោលដៅរបស់យើងមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះទេ ប៉ុន្តែដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាមានកន្លែងរស់នៅ និងកន្លែងរស់នៅ»។

អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើត ទីក្រុងហូជីមិញ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Quynh Tran — អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើត ទីក្រុងហូជីមិញ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ *Quynh Tran*

ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុប្រធាន Nguyen Khac Dinh បានលើកឡើងពីបញ្ហាថា ផែនការត្រួតពិនិត្យបានលើកឡើងតែក្រសួង និងវិស័យចំនួន ៨ ប៉ុណ្ណោះ មានន័យថា ទីភ្នាក់ងារមួយចំនួនទៀតបានបាត់ខ្លួន ប៉ុន្តែមិនមានការពន្យល់ទេ។ បើតាមលោក ក្រសួងជាច្រើនក៏កំពុងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមផងដែរ ប្រសិនបើការត្រួតពិនិត្យមិនត្រូវបានរៀបចំនៅអង្គភាពទាំងនេះទេ មូលហេតុចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់។

ក្រៅពីនេះ កម្មវត្ថុនៃការត្រួតពិនិត្យលើកនេះ មិនរាប់បញ្ចូលក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទេ លោក ឌិញ បានថ្លែងថា «មិនអីទេ» ព្រោះជាកន្លែងអនុម័តគម្រោងផែនការប្រើប្រាស់ដី និងគម្រោង។

ពន្យល់នៅពេលក្រោយ លោក Vu Hong Thanh ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងជាអនុប្រធានគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងដំណើរការពិនិត្យ និងបង្កើតគ្រោងជាមួយគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោកបានរកឃើញថា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាក៏បានត្រួតពិនិត្យពីរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ផងដែរ។ លោកបានបន្តថា លោកនឹងបន្ថែមលក្ខខណ្ឌមួយសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្នុងការរាយការណ៍ដូច្នេះថា «បើយើងមើលជ្រុងកាន់តែច្រើន នោះបញ្ហាក៏កាន់តែរកឃើញ»។

លោក ថាញ់ បានបន្ថែមថា បន្ថែមពីលើភ្នាក់ងារទាំងប្រាំបីដែលនឹងត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ លទ្ធកម្មប្រជាជនកំពូល និងតុលាការប្រជាជនកំពូលនឹងបញ្ជូនរបាយការណ៍ពីព្រោះពួកគេ "ពាក់ព័ន្ធនឹងសំណុំរឿងស្មុគស្មាញ"។ ក្រុមត្រួតពិនិត្យនឹងសិក្សា និងបន្ថែមការត្រួតពិនិត្យនៅក្រសួងការងារ យុទ្ធជនពិការ និងសង្គមកិច្ច ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានបន្ថែមថា ក្រសួងនឹងពិនិត្យ និងរាយការណ៍អំពីខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមិនស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការត្រួតពិនិត្យ។ ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ដែលរួមបញ្ចូលខ្លឹមសារនៅក្រោមកម្មវិធីគោលដៅជាតិ គួរតែត្រូវបានបង្ហាញ និងមិនត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ