មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ពិនិត្យការដេញថ្លៃដីខ្ពស់កប់ពពក

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន Dan Tri នៅព្រឹកថ្ងៃទី 21 ខែសីហា ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទីក្រុង ហាណូយ បាននិយាយថា នាយកដ្ឋានកំពុងពិនិត្យមើលការដេញថ្លៃដីធ្លី។ នៅពេលមានការសន្និដ្ឋានជាក់លាក់ នាយកដ្ឋាននឹងជូនដំណឹងនៅពេលក្រោយ។

ពីមុនស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ នៅតំបន់ LK03 និង LK04 នៃភូមិ Long Khuc ឃុំ Tien Yen។ បន្ទាប់ពី 20 ម៉ោងជាមួយនឹងការដេញថ្លៃចំនួន 9 ជុំ ដីឡូតិ៍ LK03-12 មានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ 133.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 18 ដង។ ដីឡូតិ៍នេះមានផ្ទៃដី ១១៣ ម ២ ដូច្នេះតម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍ទាំងមូលគឺ ១៥ ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះ ដីឡូតិ៍ LK03-06 និង LK-4-06 ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 ក្នុងតម្លៃ 127.3 លានដុង/m2។ ដីឡូតិ៍ចំនួន ១៤ ផ្សេងទៀតមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី ៩៧,៣ ដល់ ១២១,៣ លានដុង/ម២។ ដីឡូតិ៍ទាំងពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺ 91.3 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែក៏ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 12.5 ដងផងដែរ។

ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានវត្តមាននៅក្នុងការដេញថ្លៃក៏បានសារភាពថា មុនពេលការដេញថ្លៃធ្វើឡើង តម្លៃដីនៅលើផ្លូវធំក្បែរដីដែលដាក់ដេញថ្លៃត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 80-90 លានដុង ខណៈដែលដីនៅផ្លូវសម្រាប់រថយន្តមានតម្លៃចាប់ពី 55-60 លានដុង។ តម្លៃខ្ពស់បំផុត 133.3 លានដុង/m2 គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារក្នុងតំបន់។

ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មភ្លាមៗសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នារាប់រយលានដុងបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ (រូបថត៖ ដួង តាំ)។

គួររំលឹកថា បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះភ្លាមបានដាក់លក់ភ្លាមៗក្នុងតម្លៃខុសគ្នាពី ២៥០-៦០០លានដុង/ឡូតិ៍។ សូម្បីតែឡូត៍ដែលមានការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតក៏ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នា 800 លានដុង។

មុននេះ ការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ង៉ោបា ភូមិថាញ់ថាន់ ឃុំថាញ់កៅ (ថាញ់អៃ ហាណូយ) បានធ្វើឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃទី១០ ខែសីហា ដែលធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើលផងដែរ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គ ដីឡូតិ៍មានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺជិត 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូតិ៍ធម្មតាមានតម្លៃឈ្នះ 63-80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5-6.4 ដង។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ វិនិយោគិនជាច្រើនបានផ្សព្វផ្សាយលក់ជាក្រុមជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាពី 300-500 លានដុង/ឡូតិ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមតែមួយថ្ងៃក្រោយមក ភាពខុសគ្នាបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 100-200 លានដុង។

នាថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា ស្រុក Dan Phuong (ហាណូយ) ក៏បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន 85 នៅឃុំ Dan Phuong, Ha Mo និង Phuong Dinh ជាមួយនឹងសំណុំឯកសារចំនួន 1,252 ដែលបានដាក់ស្នើដើម្បីចូលរួមដេញថ្លៃ។ ជាលទ្ធផល ដីមួយកន្លែងក្នុងឃុំ Ha Mo ត្រូវបានដេញថ្លៃរហូតដល់ 99.2 លានដុង/m2 ដែលធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើល។

ថ្មីៗ​នេះ «​ខ្ទះ​ភ្លើង​» នៃ​ការ​ដេញថ្លៃ​ដី​ចំនួន ១៩ កន្លែង​នៅ​តំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc បាន​បន្ត​ឡើង​កម្តៅ​នៅពេល​មាន​ពាក្យ​ស្នើសុំ​ជាង ៧០០ សន្លឹក​ដើម្បី​ចូលរួម​ដេញថ្លៃ។

ការដេញថ្លៃដីនៅស្រុក Hoai Duc នេះបានធ្វើឡើងពេញមួយយប់ ចាប់ពីម៉ោង 9 ព្រឹក ថ្ងៃទី 19 ខែសីហា ដល់ម៉ោង 4 និង 30 នាទីព្រឹក ថ្ងៃទី 20 ខែសីហា។ ការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺរហូតដល់ 133.3 លានដុង/m2 សម្រាប់ LK03-12 ដែលជាដីជ្រុងដែលមានផ្នែកខាងមុខចំនួន 3 ទទឹងជាង 113 m2; តម្លៃសរុបមានរហូតដល់ជាង ១៥ពាន់លានដុង។ បើ​ធៀប​នឹង​តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម ៧,៣ លាន​ដុង អ្នក​វិនិយោគ​បាន​ចំណាយ​ច្រើន​ជាង ១៨ ដង​សម្រាប់​ដី​នេះ។

ដីឡូតិ៍ចំនួន 2 ដែលមានតម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតទីពីរគឺ LK03-6 និង LK04-6 រហូតដល់ 127.3 លានដុង/m2 ។ នៅសល់ ១៤ ឡូតិ៍ មានតម្លៃដេញថ្លៃចាប់ពី ៩៧,៣ ដល់ ១២១,៣ លានដុង/ម២។ ដីឡូតិ៍ចំនួន 2 ដែលមានតម្លៃដេញថ្លៃទាបបំផុតក៏មានរហូតដល់ 91.3 លានដុង/m2 ផងដែរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-tnmt-ha-noi-ra-soat-cac-phien-dau-gia-dat-cao-chot-vot-20240821112602939.htm