ការវាយតម្លៃដីធ្លី (តម្លៃដី) គឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការគណនាការជួលដី សំណង ការគាំទ្រការស្ដារដី និងកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី ប៉ុន្តែយូរ ៗ ទៅជំហាននេះត្រូវបាន "ស្ទះ" ។ កត្តានេះបានធ្វើឲ្យគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានពន្យារពេល ហើយចំណូលថវិកាបានប៉ះពាល់។
 |
| ប្រតិភូក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត (ស្តាំ) មើលផែនទីទិញដីសម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ។ រូបថត៖ ប៊ី.ម៉ៃ |
ឆ្លើយតបទៅនឹងអនុសាសន៍របស់បណ្តាមូលដ្ឋាននានា រួមទាំងខេត្ត Dong Nai នាយករដ្ឋមន្ត្រីទើបតែបានណែនាំអំពីការធ្វើវិសោធនកម្មខែកក្កដានេះ។
* គម្រោង និងប្រភពទុនត្រូវបាន "រារាំង" ដោយសារតែក្រុមប្រឹក្សាភិបាល
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងសន្និសីទបឋម ៦ខែដំបូងនៃឆ្នាំនៃវិស័យធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Nguyen Ngoc Thuong បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយសារភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាច្រើន ការងារវាយតម្លៃនៅក្នុង បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន។ លើកឡើងនេះ លោក ធួង បានមានប្រសាសន៍ថា តាមបទប្បញ្ញត្តិ មូលដ្ឋានត្រូវបង្កើតផែនការវាយតម្លៃប្រចាំឆ្នាំជាក់លាក់ និងឯកសារក្បាលដីដែលត្រូវវាយតម្លៃដើម្បីដេញថ្លៃជ្រើសរើសអង្គភាពប្រឹក្សា និងវាយតម្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសាងសង់ផែនការប្រចាំឆ្នាំគ្រាន់តែជាការព្យាករណ៍ ដូច្នេះការរៀបចំការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអង្គភាពវាយតម្លៃគឺពិបាកណាស់។ ក្នុងករណីរៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ដើម្បីកំណត់ការវាយតម្លៃជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ នៅតែមានភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ជាច្រើន ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេល។
|
យោងតាមស្ថិតិរយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានដាក់ឯកសារចំនួន១២ ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃខេត្ត បានដាក់ឯកសារចំនួន៧ ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីចេញថ្លៃដីធ្លី និងដោះស្រាយបញ្ហាវាយតម្លៃជាក់លាក់ចំនួន១០ករណី។ .
|
ជារៀងរាល់ឆ្នាំ មានគម្រោងជាច្រើននៅក្នុងខេត្ត ដែលត្រូវការការប្រឹក្សា និងវាយតម្លៃ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចូលរួមត្រឹមតែ 10 ប៉ុណ្ណោះ។ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានឆ្លងកាត់បណ្តាញផ្សេងៗជាច្រើន ដើម្បីស្វែងរកអង្គការដែលមានមុខងារប្រឹក្សាយោបល់លើការវាយតម្លៃលក្ខណៈគ្រួសារ ប៉ុន្តែអង្គភាពមានតិចតួចណាស់ដែលចាប់អារម្មណ៍។ ដូច្នេះហើយ នាយកជាក់លាក់ប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន។
ចែករំលែកមតិដូចគ្នាលើបញ្ហានេះ ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Minh Duc មានប្រសាសន៍ថា មិនត្រឹមតែខេត្ត Dong Nai ប៉ុណ្ណោះទេ រាជធានី-ខេត្តជាច្រើនក៏ជួបការលំបាកក្នុងការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃផងដែរ។ នេះប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ការប្រមូលថវិកា និងការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈ និងបង្កើនការប្តឹងផ្តល់ និងបណ្តឹង។
បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមានវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃគ្រួសារចំនួន 5 ប៉ុន្តែវិធីសាស្ត្រនីមួយៗមានការលំបាករៀងៗខ្លួន។ ជាឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងវិធីសាស្ត្រប្រមូលប្រាក់ វាមានការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់អង្គភាពវាយតម្លៃក្នុងការប្រមូលព័ត៌មានអំពីប្រតិបត្តិការដីធ្លី និងតម្លៃផ្ទេរជាក់ស្តែង។ ព័ត៍មានអំពីការចំណាយលើការរុះរើដី និងការងារលើដី។ សម្រាប់វិធីប្រៀបធៀបផ្ទាល់ គឺពិបាករកដីដែលស្រដៀងនឹងដីឡូតិ៍ដែលត្រូវវាយតម្លៃតាមទំហំ រូបរាង ប្រាក់ចំណេញ លក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ល។
* កែប្រែវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃ
ដើម្បីលុបបំបាត់បញ្ហាជូនក្រុមប្រឹក្សាភិបាល មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត អនុម័តគោលការណ៍សាងសង់មេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីអនុវត្តចំពោះគម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ ហើយដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីអនុម័តនៅទីជិតបំផុត។ កិច្ចប្រជុំនៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចធ្វើជាមូលដ្ឋានក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីនៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដី។
 |
| គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Vincom Long Thanh (ស្រុក Long Thanh) កំពុងរង់ចាំការវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ |
ការកំណត់តម្លៃជាក់លាក់តាមវិធីសាស្រ្ត 4 ដែលនៅសល់ (ការប្រៀបធៀបផ្ទាល់ ប្រាក់ចំណូល កាត់កង អតិរេក) អនុវត្តតែចំពោះករណីនៃការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើម ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃនៅពេលបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។
ចែករំលែកអំពីបញ្ហានេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Tan Duc បាននិយាយថា នៅថ្ងៃទី 7 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 7 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចមួយដោយអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុកសម្រេចលើតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាមួយផ្នែកសម្រាប់នាយក។ ការសម្រេចចិត្តចាត់តាំងនាយកដ្ឋាន និងសាខាដើម្បីរៀបចំការណែនាំ ការបណ្តុះបណ្តាល និងការគាំទ្រសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុង៖ ការជ្រើសរើសអង្គភាពប្រឹក្សា ការវាយតម្លៃតម្លៃដីជាក់លាក់ និងការអនុម័តតម្លៃដី។
ភ្លាមៗនោះ នៅថ្ងៃទី១០ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៣ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចុះហត្ថលេខាលើទូរលេខមួយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការងារវាយតម្លៃគ្រួសារ។ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបំពេញវិសោធនកម្ម និងបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតអំពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃតម្លៃដី ការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី ការវាយតម្លៃជាក់លាក់ និងការណែនាំអំពីការកំណត់តម្លៃដីខែកក្កដានេះ ហើយដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតក្រុមការងារដើម្បីតាមដាន ត្រួតពិនិត្យ ជំរុញ និងដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃគ្រួសារ។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល ផ្តោតលើការដឹកនាំការងារវាយតម្លៃដីធ្លី និងការសម្រេចចិត្តតម្លៃដីតាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន។ ផ្តល់សិទ្ធិដល់ថ្នាក់ស្រុកដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ទៅតាមវិមជ្ឈការ។
ព្រលឹម
.
