ភាពទាក់ទាញនៃខុនដូសណ្ឋាគារ និងអាផាតមិនប្រណីត

DNVN - ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃផ្នែកខុនដូថេល និងការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណីត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងដាណាងកំពុងស្ថិតក្នុងគន្លងកំណើនដ៏រឹងមាំ ជាពិសេសដោយសារ វិស័យទេសចរណ៍ ។

ប្រាក់ចំណេញដែលរំពឹងទុកពីអាផាតមិន និងខុនដូតេល

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា ខុនដូតេលនៅ ទីក្រុងដាណាំង កំពុងជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងនៃការចាប់អារម្មណ៍ ដោយតម្លៃលក់ចាប់ពី ៤០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ជាង ១០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ក្នុងរយៈពេល ១០ ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ខុនដូតេលនៅទីក្រុងដាណាំងបានកើនឡើង ២២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ "ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ ២០២៤ និងការផ្តោតលើទីក្រុងដាណាំង" ដែលរៀបចំដោយ Batdongsan.com.vn នៅថ្ងៃទី ១៣ ខែវិច្ឆិកា នៅ ទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា "សក្តានុពលនាពេលអនាគតនៃខុនដូតេលអាស្រ័យយ៉ាងខ្លាំងទៅលើគុណសម្បត្តិទេសចរណ៍នៃតំបន់នីមួយៗ។ ទីផ្សារដែលមានសក្តានុពលទេសចរណ៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងគោលនយោបាយគាំទ្រការវិនិយោគនឹងក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន"។

ដោយសារទីតាំងភូមិសាស្ត្រអំណោយផល និងការអភិវឌ្ឍស្របគ្នា ទីក្រុងដាណាំងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តទាក់ទាញការវិនិយោគលើផលិតផលអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍។

លោក ង្វៀន ក្វឹក អាញ អគ្គនាយករងនៃ Batdongsan.com.vn បានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងដាណាំងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគលើផលិតផលអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍។

លោក ហា ង៉ឹម នាយកសាខា Batdongsan.com.vn ទីក្រុងដាណាំង បានវាយតម្លៃថា និន្នាការទិញអាផាតមិនសម្រាប់ការរំពឹងទុករយៈពេលខ្លីបានថយចុះ ដោយជំនួសមកវិញដោយគោលបំណងទិញសម្រាប់ស្នាក់នៅ និងជួលរយៈពេលវែង។ និន្នាការនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយ ដែលបង្ហាញថាទីផ្សារទីក្រុងដាណាំងកំពុងមានស្ថិរភាពបន្តិចម្តងៗ និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពជាងមុន។

ការរំពឹងទុកសម្រាប់ផលចំណេញលើខុនដូតេល និងអាផាតមិនប្រណីតនៅទីក្រុងដាណាំងបានមកពីកំណើនខ្លាំងនៃវិស័យទេសចរណ៍ ដោយអត្រាជួលកើនឡើង 28.3% នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស ទីផ្សារដាណាំងកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីវិនិយោគិននៅខាងក្រៅខេត្ត ជាពិសេសមកពីទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ការស្វែងរកខុនដូតេល និងអាផាតមិននៅទីក្រុងដាណាំងដោយអ្នកស្រុកហាណូយបានកើនឡើង 30% ខណៈដែលការស្វែងរកពីអ្នកស្រុកទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើង 20%។

លោក Nguyen Quoc Anh បានសង្កេតឃើញថា «ទីផ្សារទីក្រុងដាណាងបានឃើញកំណើនយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃខុនដូថេល ដោយសារចំនួនភ្ញៀវទេសចរកើនឡើង ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការរកប្រាក់ចំណេញពីប្រាក់ចំណូលពីការជួល»។

អាផាតមិនប្រណីតនាំមុខទីផ្សារ។

រួមជាមួយនឹងខុនដូថេល អាផាតមិនប្រណីតនៅទីក្រុងដាណាំងក៏មានកំណើនល្អផងដែរ។ ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅទីក្រុងដាណាំងបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយឈានដល់ ៥៥-៨០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងពី ៩០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ផ្នែកប្រណីត។

លោក Tran Xuan Moi - ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន ATM Consulting and Management បានអត្ថាធិប្បាយថា “ទីក្រុងដាណាងសមនឹងទទួលបានឋានៈជារាជធានីនៃអចលនទ្រព្យប្រណីត ដោយសារគុណសម្បត្តិធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងចំណងជើងអន្តរជាតិដូចជា ‘ទីក្រុងដែលគួរឱ្យរស់នៅបំផុត’ និង ‘ឆ្នេរស្អាតបំផុតនៅលើភពផែនដី’”។

ដោយសារការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឋានៈជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏ពេញនិយម ទីក្រុងដាណាំងកំពុងលេចចេញជា "រាជធានីនៃអចលនទ្រព្យប្រណីត" ដោយមានការចូលរួមពីម៉ាកល្បីៗលំដាប់អន្តរជាតិដូចជា Nobu, Hyatt, Marriott និង IHG។

លោកស្រី ទ្រឿង ធីហុងហាញ់ នាយិកាមន្ទីរទេសចរណ៍ទីក្រុងដាណាំង បានចែករំលែកថា៖ «ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដាណាំង គឺបង្កើតផលិតផលទេសចរណ៍ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដើម្បីលើកកម្ពស់ម៉ាកយីហោក្នុងស្រុក និងបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទេសចរលំដាប់ខ្ពស់។ យើងផ្តល់អាទិភាពដល់ផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតភាពខ្ពស់ ដើម្បីបង្កើនតម្លៃប្រកបដោយចីរភាពនៃឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍»។

អរគុណចំពោះទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ ទីក្រុងដាណាំងបន្តទាក់ទាញគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវផលចំណេញប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់វិនិយោគិន ចំពេលមានកំណើនស្ថិរភាពនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក។

ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃផ្នែកខុនដូថេល និងការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណីត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដាណាងកំពុងស្ថិតក្នុងគន្លងកំណើនដ៏រឹងមាំ ជាពិសេសដោយសារវិស័យទេសចរណ៍។ នេះផ្តល់នូវមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញដែលរំពឹងទុក និងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់វិនិយោគិននៅដំណាក់កាលបន្ទាប់។

ង្វៀត មិញ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693