គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ដែលជាក្រុមអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិមកពីប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Ton Duc Thang កណ្តាលទីក្រុង Nhon Trach ខេត្ត Dong Nai ។ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh និងទីក្រុងហូជីមិញ តាមរយៈផ្លូវ Ring Road 3 រួមជាមួយនឹងស្ថានភាពច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព និងការធ្វើផែនការសមកាលកម្ម នេះកំពុងក្លាយជាគោលដៅយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងដែលយល់ពីទីផ្សារ និងរំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ក្នុងវដ្តថ្មី។
អតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍លើវឌ្ឍនភាព និងការវិភាគស៊ីជម្រៅនៃសក្តានុពលវិនិយោគរបស់គម្រោងពីលោក Luu Trung Quan - CEO នៃ SaleReal អាចចុចមើលភ្លាមៗនៅលើទំព័រ GBYSR៖ SPRING VILLE
5 ហេតុផលដែល Spring Ville ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ នៅទីក្រុងហាណូយ
Spring Ville Nhon Trach បានក្លាយជាទិសដៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនហាណូយយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារការបង្រួបបង្រួមនៃកត្តាទាំងអស់៖ ទីតាំងយុទ្ធសាស្រ្ត សក្តានុពលនៃតម្លៃកើនឡើង គុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ឆ្នើម សមត្ថភាពក្នុងការទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងការធានារឹងមាំពី Gamuda Land ។
ទីតាំងដើម្បីចាប់រលកនៃការកើនឡើងតម្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញថាគម្រោងដែលទទួលផលប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗតែងតែកត់ត្រាកំណើនខ្លាំង។
Gamuda Land Nhon Trach រួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងពេញលេញនូវកត្តាទាំងនេះនៅពេលដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ Ton Duc Thang ដែលជាអ័ក្សតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់រវាងទីក្រុងហូជីមិញ និងអាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់។
វាមិនមែនគ្រាន់តែជាចម្ងាយភូមិសាស្រ្តនោះទេ អ្វីដែលបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់គម្រោងនេះគឺធម្មជាតិនៃ "ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបើកចំហ - តម្លៃកើនឡើង" ដែលកំពុងតែមានរូបរាងជាបណ្តើរៗ។
ការពង្រីកផ្លូវនេះដល់ទៅ 80 ម៉ែត្រ ស្របនឹងផែនការបញ្ចប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 នៅឆ្នាំ 2025 នឹងធ្វើឱ្យលំហូរចរាចរទាំងមូល និង សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងតំបន់ឡើងវិញ។
ពីដីពាក់កណ្តាលកសិកម្ម Nhon Trach កំពុងប្រែក្លាយខ្លួនទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារ ដែលជាតំបន់ទីក្រុងសេវាកម្មទំនើប បម្រើអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិដោយផ្ទាល់។
ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានទំនាក់ទំនងស្រដៀងគ្នាបានកើនឡើងពី 20-40% បន្ទាប់ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅកណ្តាលនៃស្រុកញនត្រាច គម្រោងនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃដ៏ខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខ។
ទីតាំងគម្រោង Springville Nhon Trach
អតិថិជនចាប់អារម្មណ៍អាចចុចមើលតម្លៃលក់ និងគោលការណ៍លក់សម្រាប់ដំណាក់កាលទី១ នៅ៖ SPRING VILLE SALES PRICE
ធានាគុណភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់វិនិយោគិន Gamuda Land
វិនិយោគិនហាណូយមានភាពល្បីល្បាញដោយសារមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ជាពិសេសនៅពេលផ្លាស់ប្តូរលំហូរទុនទៅកាន់តំបន់ភាគខាងត្បូង។
Gamuda Land ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ និងភាពជោគជ័យអន្តរជាតិជាង 25 ឆ្នាំនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម តាមរយៈគម្រោងដូចជា Gamuda Gardens (Hanoi) និង Celadon City (HCMC) បានបង្កើតនូវទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អតិថិជន។
មិនត្រឹមតែបញ្ឈប់ការធ្វើផែនការជាប្រព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ Gamuda Land ក៏អនុវត្តស្តង់ដារ GQuas ដែលជាប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យគុណភាពដ៏ទូលំទូលាយពីការរចនារហូតដល់ការសាងសង់។
នេះធានាថារាល់ព័ត៌មានលម្អិតនៅក្នុងគម្រោង ចាប់ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ទេសភាព រហូតដល់គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងត្រូវតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ។
ជាការពិតនៅ Gamuda Gardens តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជិតបីដងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ ដោយសារគុណភាពជីវិតដ៏ឆ្នើម ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងសហគមន៍ឥស្សរជនដែលមានស្ថិរភាព។
នៅពេលវិនិយោគលើគម្រោង អ្នកវិនិយោគមិនត្រឹមតែទិញអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដែលធានាដោយបទពិសោធន៍ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះអន្តរជាតិ។
តម្លៃប្រកួតប្រជែង
គោលការណ៍ស្នូលមួយក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឺ "ទិញមុន ឈ្នះមុន"។
នៅ Spring Ville Gamuda គោលការណ៍នេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់តាមរយៈតម្លៃចាប់ផ្តើមដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងមធ្យមភាគរបស់តំបន់។
ជាមួយនឹងតម្លៃរំពឹងទុកពី 8 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផ្ទះល្វែង និង 12 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផ្ទះហាង វិនិយោគិនចូលទីផ្សារជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យក្នុងការចំណាយដើមទុនទាប ខណៈពេលដែលសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃត្រូវបានពង្រីកយ៉ាងខ្លាំងដោយសាររលកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជន។
ទស្សនវិស័យផ្ទះនៅ Spring Ville Gamuda
គួរកត់សំគាល់ថា អចលនទ្រព្យដែលនៅជាប់នឹងព្រលានយន្តហោះធំៗដូចជា Long Thanh តែងតែមានតម្លៃកើនឡើងច្រើនដងច្រើនជាងអចលនទ្រព្យធម្មតា។
ឧទាហរណ៍ច្បាស់លាស់គឺតំបន់ជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានសុវណ្ណភូមិក្នុងប្រទេសថៃ ឬអាកាសយានដ្ឋាន Changi ក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងពី 100-150% បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការព្រលានយន្តហោះត្រឹមតែ 5-7 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។
ជាមួយនឹងអាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh រំពឹងថានឹងអាចទទួលអ្នកដំណើរបាន 100 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ Gamuda Nhon Trach មិនត្រឹមតែនាំមកនូវការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើងតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកសក្តានុពលសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព ជួយវិនិយោគិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញទ្វេដង។
សមត្ថភាពក្នុងការទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថេរភាពពីអចលនទ្រព្យ
ខណៈពេលដែលផ្នែកអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួលដែលមានស្ថេរភាព គម្រោងនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏កម្រមួយ ដោយសារទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់វាបម្រើដោយផ្ទាល់ដល់សួនឧស្សាហកម្ម និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ។
អ្នកជំនាញបរទេស វិស្វករ នាយកប្រតិបត្តិ និងអ្នកទេសចរឆ្លងកាត់គឺជាអតិថិជនសក្តានុពលដែលមានតម្រូវការជួលរយៈពេលវែងសម្រាប់ផ្ទះល្វែង ផ្ទះលក់ទំនិញ និងអាផាតមិន។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills Vietnam អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ជុំវិញអាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh អាចសម្រេចបាននូវអត្រាកាន់កាប់រហូតដល់ 85% ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃប្រតិបត្តិការ ជាមួយនឹងតម្លៃជួល 20-30% ខ្ពស់ជាងតំបន់ធម្មតា។
ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការពាណិជ្ជកម្មរួមបញ្ចូលគ្នាតាំងពីដំបូង គម្រោងនេះអាចទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់ពីការជួលយ៉ាងពេញលេញក្នុងអត្រាប្រាក់ចំណេញពី 6-8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគឺជាទិន្នផលដែលមានស្ថិរភាព និងទាក់ទាញ ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់បញ្ញើមានទំនោរធ្លាក់ចុះ។
និន្នាការនៃលំហូរមូលធនពីខាងជើងទៅខាងត្បូង
គេមិនអាចបដិសេធបានទេថានិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរលំហូរទុនវិនិយោគពីទីក្រុងហាណូយទៅភាគខាងត្បូងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺជាចលនាយុទ្ធសាស្ត្រដែលបានគណនាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។
ទីផ្សារភាគខាងត្បូងដែលមានមជ្ឈមណ្ឌលគឺទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជិតខាងដូចជា Dong Nai និង Binh Duong មានអត្រានគរូបនីយកម្មលឿនជាង និងកំណើន GDP ជាងភាគខាងជើង។
នេះបង្កើតឱ្យមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ខណៈពេលដែលក៏នាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង។
ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃដីនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានបោះយុថ្កាក្នុងកម្រិតខ្ពស់ជាមួយនឹងបន្ទប់មានកំណត់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនោះ Spring Ville ដែលជាគម្រោងដែលមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ តម្លៃប្រកួតប្រជែង និងសក្តានុពលច្បាស់លាស់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃបានក្លាយទៅជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់ដើមទុនវិនិយោគពីភាគខាងជើង។
ជាងនេះទៅទៀត វិនិយោគិនទីក្រុងហាណូយមានទម្លាប់កាន់កាប់ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ដើម្បីប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ ដែលសមស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងទស្សនវិជ្ជាអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពដែល Spring Ville មានបំណង។
Spring Ville មិនត្រឹមតែជាគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាឱកាសយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងដំណើរផ្លាស់ប្តូរដើមទុនវិនិយោគពីខាងជើងទៅខាងត្បូង។ ជាមួយនឹងទីតាំងសំខាន់ គាំទ្រដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ ការធានាពីអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិដ៏ល្បីឈ្មោះ និងសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ គម្រោងនេះកំពុងក្លាយជាជម្រើសដ៏ភ្លឺស្វាងសម្រាប់វិនិយោគិនដែលចង់បន្តដំណើរទៅមុខនៃនិន្នាការ បង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិ និងបង្កើតចរន្តប្រាក់ចំណូលអកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព។
GAMUDA ដីដោយ SALEREAT - GBYSR
គេហទំព័ររបស់ SALEREAL សម្រាប់វាយតម្លៃ និងចែករំលែកព័ត៌មានអំពីគម្រោងដី GAMUDA
អាស័យដ្ឋាន៖ ផ្ទះលេខ 3 ផ្លូវ 11 ត្រីមាសទី 5 An Phu Ward ក្រុង Thu Duc
Hotline: 0938.007.778
អ៊ីមែល៖ [email protected]
គេហទំព័រ៖ https://gamudalandbysalereal.vn/
ហ្វេសប៊ុក៖ https://www.facebook.com/gamudalandbysalereal
យូធូប៖ https://www.youtube.com/@GamudaLandbySaleReal
Tiktok៖ https://www.tiktok.com/@gamudalandbysalereal
Pinterest៖ https://www.pinterest.com/gamudalandbysaleReal/
X.com៖ https://x.com/gbysrvn
ប្រភព៖ https://baocantho.com.vn/tai-sao-nhieu-nha-dau-tu-ha-noi-nam-tien-xuong-spring-ville-a185914.html
Kommentar (0)