ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ដោះស្រាយបញ្ហាទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ក្រសួងសំណង់ កំពុងបន្តជំរុញឱ្យមូលដ្ឋានអនុវត្តគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មកររោងចក្រឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល 2021-2030" ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើដំណោះស្រាយជំនះការលំបាក ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការឡើងវិញ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការដកចេញនូវការលំបាកទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានបានខិតខំប្រឹងប្រែងអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចយ៉ាងតិច១លានខ្នង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ការផ្គត់ផ្គង់ និងចំនួនគម្រោងដែលទើបចាប់ផ្តើមថ្មីបានកើនឡើងបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមប្រមាណ 503 កន្លែងទូទាំងប្រទេស ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 418,200 យូនីត (កើនឡើងចំនួន 4 គម្រោង 6,950 យូនីត ធៀបនឹងខែមីនា ឆ្នាំ 2024)។ ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន ៧៥ មាន ៣៩ ៨៨៤ យូនីត ត្រូវបានបញ្ចប់; គម្រោងចំនួន ១២៨ ដែលមាន ១១៥.៣៧៩ យូនីត ត្រូវបានចាប់ផ្តើម។ គម្រោងចំនួន 300 ដែលមាន 262,937 យូនីត ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33 ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលបច្ចុប្បន្នមានធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 (BIDV, VietinBank, Agribank ) របស់ធនាគារឯកជនចូលរួម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្តល់កញ្ចប់ឥណទាននេះនៅតែយឺតនៅឡើយ។ មក​ដល់​ពេល​នេះ ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​បាន​បញ្ចេញ​ប្រាក់​ចំនួន ១.២៣៤ ពាន់​លាន​ដុង។

បន្ថែមពីលើការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច ក្នុងខែដើមឆ្នាំនេះ រដ្ឋាភិបាល បានណែនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដល់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានឱ្យកំណត់ដំណោះស្រាយ ដោះស្រាយការលំបាករួមសម្រាប់អាជីវកម្ម និងលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នោះហើយ ទំហំប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍បានកើនឡើង (ត្រីមាសបន្ទាប់គឺខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន និងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023)។ ទីផ្សារបានកត់ត្រាការត្រលប់មកវិញនៃគម្រោងចាស់ជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ គម្រោងថ្មីកំពុងត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់។ អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារត្រូវបានកែសម្រួលធ្លាក់ចុះ អ្នកវិនិយោគបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយជាច្រើនដែលមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ...

នៅទីក្រុង Vinh Long យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីជំរុញការអនុវត្តគម្រោង “វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១លានល្វែង សម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដំណាក់កាល ២០២១-២០៣០” ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១១៣ ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៣។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចេញឯកសារណែនាំ និងដឹកនាំការអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគលំនៅឋានសង្គមដោយមិនប្រើប្រាស់រាជធានីរបស់រដ្ឋក្នុងតំបន់ ជាមូលដ្ឋានបង្រួបបង្រួមនីតិវិធីអនុវត្ត រួមចំណែកពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គម បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និយោជិត និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប...

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តមានស្ថិរភាពជាមូលដ្ឋាន។ ស្ថានភាពការបែងចែក និងការលក់ដីឡូត៍ក្នុងក្រុងដោយឯកឯងមិនមានមូលដ្ឋានអ្វីកើតឡើងនោះទេ ហើយក៏លែងមានការចែកចាយខិត្តប័ណ្ណ និងការបង្ហោះលក់លំនៅឋានសង្គមដែលគ្មានគុណភាពលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមផងដែរ។ ការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់រដ្ឋត្រូវបានធានាដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

មុខវិជ្ជាដែលត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការជួល និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់រដ្ឋត្រូវតែធានានូវមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវ។ ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន មិនត្រូវបង្កឱ្យមានការតវ៉ាឡើយ។ ត្រូវតែធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខេត្តទាំងមូលមិនបានអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគថ្មីដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករ ហើយក៏មិនមានគម្រោង ឬអាផាតមិនដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដែរ។ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងដំណើរការ វឌ្ឍនភាពមិនត្រូវបានធានាទេ។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ មន្ទីរសំណង់នឹងផ្តោតលើការអនុវត្តជំហានបន្ទាប់ ដើម្បីរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 បន្ថែមពីលើនេះ ខ្លួននឹងធ្វើសេចក្តីព្រាងឯកសារច្បាប់ ដើម្បីណែនាំខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

រួមទាំងការសម្រេចចិត្តក្នុងការចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្រូវការសម្រាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដើម្បីធានាបាននូវការការពារនិងការពន្លត់អគ្គីភ័យនៅកន្លែងដែលមានផ្ទះពហុជាន់និងផ្ទះល្វែងជាច្រើន; សេចក្តីសម្រេចចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី៤ និង វី ត្រូវបម្រុងទុកមូលនិធិដីដែលបានវិនិយោគលើការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម...

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ក្រសួងនឹងផ្តោតលើការត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តក្រឹត្យ សេចក្តីសម្រេច និងសារាចរលម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ២០២៣ បន្ទាប់ពីចេញរួច។ លើសពីនេះ នឹងបំពេញផែនការជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ចេញសេចក្តីណែនាំលេខ៣៤ ចុះថ្ងៃទី២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ របស់លេខាធិការដ្ឋាន ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់បក្ស លើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី និងរៀបចំការអនុវត្តផែនការ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តាមដានការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យបានទៀងទាត់ ពង្រឹងការព្យាករណ៍ព័ត៌មាន ប្រញាប់មានដំណោះស្រាយឆ្លើយតបនៅពេលទីផ្សារមានការប្រែប្រួលខុសពីធម្មតា។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីដកចេញនូវការលំបាក តុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ រចនាសម្ព័ន្ធផលិតផល បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងទាប។

ចាប់ពីខែមីនាដល់ខែឧសភាឆ្នាំ 2024 នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំចំនួនពីរដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងជំនួបនាថ្ងៃទី ១៧ ឧសភា នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ។ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។ ការជួយដល់ប្រជាជនដែលមានការលំបាក ជាពិសេសគ្រួសារវ័យក្មេង កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុងធំៗ រួមចំណែកក្នុងការសម្រាលទុក្ខលំបាកក្នុងសង្គម។

ដូច្នោះហើយ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើពិពិធកម្មធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីគាំទ្រទាំងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ។ មូលដ្ឋានត្រូវតែចាត់វិធានការយ៉ាងខ្លាំងក្លា និងសកម្មជាមួយនឹងកម្មវិធី ផែនការ និងគម្រោងជាក់លាក់។ នីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកខ្ចីក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកទិញ អ្នកជួល និងអ្នកជួលត្រូវតែមានលក្ខណៈសាមញ្ញជាង។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ សុង ហ៊ូ

ប្រភព៖ https://baovinhlong.vn/kinh-te/202407/tang-nguon-cung-nha-o-go-kho-thi-truong-bat-dong-san-3185641/