វិនិយោគដោយប្រុងប្រយ័ត្នលើមាស អចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើន។

TPO - យោងតាមអ្នកជំនាញ ការវិនិយោគលើមាសតម្រូវឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នបំផុត ពីព្រោះវាមិនត្រឹមតែរងផលប៉ះពាល់ដោយកត្តាទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដោយកត្តាគោលនយោបាយផងដែរ។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ទីក្រុង និងឧស្សាហកម្ម គឺជាវិស័យពីរដែលមានដំណើរការល្អបំផុតចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។

សុទិដ្ឋិនិយមកំណើន

របាយការណ៍ពាក់កណ្តាលឆ្នាំរបស់ធនាគារ Citi Bank ស្តីពីទស្សនវិស័យ សេដ្ឋកិច្ច របស់ប្រទេសវៀតណាម ដែលទើបចេញផ្សាយថ្មីៗនេះ បង្ហាញថា កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់វៀតណាមក្នុងត្រីមាសទីពីរបានកើនឡើង ៦,៩៣% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលបញ្ជាក់ពីការងើបឡើងវិញប្រកបដោយចីរភាពរបស់សេដ្ឋកិច្ច។ កំណើនខ្លាំងក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ១៧% នៃការនាំចេញ គឺជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៅពីក្រោយកំណើនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅត្រីមាសទីពីរនេះ។

អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា សូចនាករសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើននឹងបន្តងើបឡើងវិញកាន់តែល្អប្រសើរនៅក្នុងខែដែលនៅសល់នៃឆ្នាំនេះ។

លោក Helmi Arman ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំប្រទេសវៀតណាមនៅធនាគារ Citi បាននិយាយថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានជំរុញដោយការបង្កើនល្បឿនជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មដែលផ្តោតលើការនាំចេញ។ Citi បានព្យាករណ៍ថា សម្ពាធថ្លៃដើមនៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មនឹងមានលក្ខណៈធម្មតាឡើងវិញនៅឆ្នាំនេះ ដោយអតិផរណាទំនងជានៅចន្លោះពី 3.5-4%។ ទោះបីជាអតិផរណាតម្លៃម្ហូបអាហារក្នុងខែមិថុនាមានកម្រិតខ្ពស់ក៏ដោយ ដែលប៉ះពាល់ដល់សន្ទស្សន៍រួម អ្នកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Citi មិនជឿថាគោលដៅអតិផរណា 4.5% នឹងត្រូវបានរំលោភបំពាននោះទេ។

លោក Helmi Arman បានមានប្រសាសន៍ថា “អាចមានការកែតម្រូវចំពោះតម្លៃអគ្គិសនីក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែកំណើនសកលដែលខ្សោយជាងការរំពឹងទុកអាចនាំឱ្យតម្លៃប្រេងធ្លាក់ចុះនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ និងនៅឆ្នាំ ២០២៥។ នេះនឹងរួមចំណែកដល់ការចំណាយដឹកជញ្ជូនទាប។ លើសពីនេះ តម្លៃអង្ករធ្លាក់ចុះនៅក្នុងប្រទេសជិតខាងអាចកាត់បន្ថយតម្រូវការសម្រាប់ការនាំចេញអង្កររបស់វៀតណាម ដែលនាំឱ្យមានអតិផរណាតម្លៃស្បៀងអាហារក្នុងស្រុកទាប” ដោយបន្ថែមថា Citi បានដំឡើងការព្យាករណ៍កំណើន GDP របស់ខ្លួនសម្រាប់ប្រទេសវៀតណាមនៅឆ្នាំនេះពី ៦% ដល់ ៦,៤%។

របាយការណ៍សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ និងទស្សនវិស័យសម្រាប់រយៈពេលពេញមួយឆ្នាំ ដែលបានចេញផ្សាយកាលពីប៉ុន្មានថ្ងៃមុនដោយ CIEM ក៏បង្ហាញពីសេណារីយ៉ូកំណើនពីរសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ក៏ដូចជារយៈពេលពេញមួយឆ្នាំផងដែរ ដោយការវាយតម្លៃវិជ្ជមាន និងការព្យាករណ៍អំពីកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបនៅក្នុងសេណារីយ៉ូទាំងពីរគឺខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនគោលដៅនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេច របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ ០១។ ប្រសិនបើសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញនៅតែបន្តនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបសម្រាប់រយៈពេលពេញមួយឆ្នាំអាចសម្រេចបានគោលដៅពី ៦-៦,៥%។

តើខ្ញុំគួរជ្រើសរើសឆានែលវិនិយោគមួយណា?

ថ្លែងទៅកាន់ កាសែតទៀនផុង លោកបណ្ឌិត ង្វៀន ទ្រីហៀវ នាយកវិទ្យាស្ថានសកលសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ បានមានប្រសាសន៍ថា លទ្ធផលដែលសម្រេចបានក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ កំពុងបង្កើតទស្សនវិស័យវិជ្ជមានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ ជាមួយនឹងសូចនាករសេដ្ឋកិច្ចវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូង គេអាចរំពឹងថាស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនឹងបន្ត សមតុល្យសំខាន់ៗនឹងត្រូវបានធានា ហើយទំនុកចិត្តរបស់អាជីវកម្ម និងប្រជាជននឹងត្រូវបានពង្រឹង។

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន ទ្រី ហ៊ីវ - នាយកវិទ្យាស្ថានសកលសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់លោក Hieu ទីផ្សារភាគហ៊ុននឹងមានស្ថិរភាពជាងមុន និងមានដំណើរការល្អប្រសើរជាងនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆមាសទីមួយ ព្រោះវាដើរតួជាបារ៉ូម៉ែត្រនៃសេដ្ឋកិច្ច។ ប្រសិនបើសេដ្ឋកិច្ចងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារភាគហ៊ុននឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីការងើបឡើងវិញដ៏រឹងមាំនោះ។ នៅពេលនោះ ភាគហ៊ុនដែលទាក់ទងនឹងសួនឧស្សាហកម្ម ថាមពលកកើតឡើងវិញ ការដឹកជញ្ជូន និងជាពិសេសវិស័យធនាគារនឹងមាននិរន្តរភាព និងទាក់ទាញជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងភាគហ៊ុនដទៃទៀត។

លោក Hieu ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ការកើនឡើងយឺតនៃប្រាក់បញ្ញើពីធនាគារក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ រួមជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់នៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើ បានធ្វើឱ្យបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជាមាស និងភាគហ៊ុនកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការវិនិយោគលើមាសគួរតែត្រូវបានចាត់វិធានការដោយប្រុងប្រយ័ត្នបំផុត ព្រោះវាមិនត្រឹមតែរងផលប៉ះពាល់ដោយកត្តាទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោយឥទ្ធិពលគោលនយោបាយដ៏ខ្លាំងក្លាផងដែរ។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងឧស្សាហកម្ម គឺជាវិស័យដែលមានដំណើរការល្អបំផុតចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។ គេព្យាករណ៍ថា វិស័យកំពុងអភិវឌ្ឍទាំងនេះនឹងបន្តបង្ហាញពីសក្តានុពលរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ។

លោក Hieu បានអត្ថាធិប្បាយថា «ដោយមានសូចនាករវិជ្ជមាន ការវិនិយោគលើទីផ្សារភាគហ៊ុនមានសក្តានុពលល្អបំផុតសម្រាប់កំណើន។ បន្ទាប់មកគឺការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែមានតែនៅក្នុងវិស័យជាក់លាក់មួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ទោះបីជាមានតម្លៃថ្លៃក៏ដោយ ក៏នៅតែមានតម្រូវការខ្ពស់ ដូច្នេះនេះនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏មានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់»។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលា "ស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ" ដែលរៀបចំឡើងដោយកាសែតវិនិយោគថ្មីៗនេះ លោក Vo Hong Thang នាយកវិនិយោគនៃក្រុមហ៊ុន DKRA បានថ្លែងថា ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី និងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីខែសីហាតទៅ នឹងធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការមើលឃើញការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារនៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ច្បាប់ទាំងនេះនឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារកាន់តែមានតម្លាភាព ការពារវិនិយោគិន និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយចីរភាព។ ជាមួយនឹងច្បាប់ដែលទើបអនុម័តថ្មី វាត្រូវចំណាយពេលប្រហែល 6-12 ខែដើម្បីអនុវត្ត។

យោងតាមលោក Thang ដោយសារតែមានភាពមិនប្រាកដប្រជាជាច្រើននៅក្នុងបរិយាកាសម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច អ្នកដែលប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្នបំផុត។ វិនិយោគិនគួរកត់សម្គាល់ថា ផ្នែកមួយចំនួន ដូចជាអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន មិនទាន់បង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៅឡើយទេ។ នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងបន្តការងើបឡើងវិញ និងនាំមុខគេក្នុងទីផ្សារក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

ផាម ទួន

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo