សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារអាផាតមិនបានធ្លាក់ចុះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះនៅចុងឆ្នាំដោយសារតែការហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងនៃដើមទុនវិនិយោគដែលកេងចំណេញចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំមក។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៥ របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE វៀតណាម លំនៅឋានទាបៗប្រមាណ ៤៥០០ យូនីតនឹងត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងហូជីមិញពីមុន ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ២០២៤ ២០ដង។ ផ្នែកសំខាន់នៃការផ្គត់ផ្គង់នេះបានមកពីគម្រោងទីក្រុងធំមួយនៅ Can Gio ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះទីក្រុង និងអាផាតមិនប្រហែល ៦៤.០០០ ខ្នងដល់ទីផ្សារ។ អត្រាស្រូបយកសម្រាប់គម្រោងដែលដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងមានជាមធ្យម ៧០% នៅទូទាំងត្រីមាស។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់ Binh Duong ពីមុន បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា បានឃើញការលក់កាន់តែសកម្ម ដោយមានអាផាតមិនថ្មីចំនួន 17,300 ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ ដែលក្នុងនោះប្រហែល 80% ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅ Di An និង Thuan An (ពីមុន)។ តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមនៅ Binh Duong គឺ 47 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅឆ្នាំ ២០២៦ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានទាបៗនៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេព្យាករថានឹងមានភាពប្រសើរឡើង ដោយសារគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងថ្មីៗដែលកំពុងដំណើរការ។ រូបថត៖ ឌិញឌូ។

«ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត និងទីក្រុងនានា និងការវិនិយោគរួមគ្នាលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បានជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឲ្យកាន់តែមានភាពរស់រវើក។ លើសពីនេះ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ បានជួយទីផ្សារបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ផែនការធ្វើឌីជីថលូបនីយកម្មប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងកំណត់អត្តសញ្ញាណទ្រព្យសកម្ម ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ នឹងជាជំហានដ៏សំខាន់មួយឆ្ពោះទៅមុខក្នុងការធ្វើឱ្យទីផ្សារកាន់តែមានតម្លាភាព កាត់បន្ថយហានិភ័យ និងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍដែលមានសុខភាពល្អ និងប្រកបដោយចីរភាព ជំនួសឱ្យការរំពឹងទុករយៈពេលខ្លីដែលធ្លាប់ឃើញពីមុន»។

លោកស្រី ឌួង ធុយ យុង នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន CBRE វៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅឆ្នាំ ២០២៦ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានទាបៗនៅទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងមានភាពប្រសើរឡើង ដោយសារគម្រោងទីក្រុងថ្មីៗដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅតំបន់ភាគខាងកើត និងភាគខាងត្បូង។ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ប្រហែល ៥.៥០០ យូនីត ដែលកើនឡើងជាលំដាប់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយឈានដល់ជាង ១៥.០០០ យូនីតនៅឆ្នាំ ២០២៨”។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) អត្រាស្រូបយកនៃការលក់អាផាតមិននឹងមានភាពវិជ្ជមាននៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ ២០២៥ ប៉ុន្តែសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនឹងថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ ២០២៥។ នេះគឺដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានច្រើនក្រៃលែង ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់កើនឡើងកំពុងធ្វើឱ្យវិនិយោគិនមានការប្រុងប្រយ័ត្នកាន់តែខ្លាំង។

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ ស្តុកអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញសញ្ញានៃការកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ របាយការណ៍ពី 24 ក្នុងចំណោម 34 ស្រុកបានបង្ហាញថា ស្តុកគម្រោងនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 មានប្រហែល 32,894 យូនីត និងដីឡូត៍។ ក្នុងចំណោមនេះ ស្តុកអាផាតមិនមានចំនួន 10,952 យូនីត ផ្ទះដាច់ដោយឡែកចំនួន 9,810 យូនីត និងដីឡូត៍ចំនួន 12,132 ឡូត៍។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ស្តុកអាផាតមិន និងផ្ទះដាច់ដោយឡែកបានកើនឡើងប្រហែល 24% ខណៈដែលស្តុកដីឡូត៍បានកើនឡើងប្រហែល 22%។

ប្រភព៖ https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html