ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមនឹងវិបត្តិទំនុកចិត្ត។

(HTV) - ការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃបច្ចេកវិទ្យា និងបណ្តាញសង្គមបានធ្វើឱ្យការស្វែងរកអចលនទ្រព្យកាន់តែមានភាពងាយស្រួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពនៃព័ត៌មានមិនពិត រូបភាពមិនពិត និងសូម្បីតែការក្លែងបន្លំបានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចូលទៅក្នុងភាពវឹកវរ។

ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃ បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល បានធ្វើឱ្យការស្វែងរក និងជួញដូរអចលនទ្រព្យកាន់តែលឿន និងងាយស្រួលជាងពេលណាទាំងអស់។ ដោយគ្រាន់តែប៉ះនៅលើទូរសព្ទមួយ ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ និងរូបភាពរាប់ពាន់លេចឡើងភ្លាមៗ ដែលជួយឱ្យអ្នកទិញងាយស្រួលទទួលបានព័ត៌មាន។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ទន្ទឹមនឹងភាពងាយស្រួលនោះ ភាពចលាចលនៃព័ត៌មានកើតឡើង នៅពេលដែលការបង្ហោះជាច្រើនមិនពិតប្រាកដ មានរូបភាពមិនពិត ឬសូម្បីតែមានការក្លែងបន្លំ។ ស្ថានភាពនេះលែងលេចឡើងជាបំណែកតូចៗទៀតហើយ ប៉ុន្តែកាន់តែរីករាលដាល ដែលបង្កហានិភ័យដល់អ្នកទិញ អ្នកជួល និងប៉ះពាល់ដល់តម្លាភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អ្នកប្រើប្រាស់មើលបញ្ជីលម្អិតនៅលើកម្មវិធី បទពិសោធន៍ស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រកបដោយតម្លាភាព និងងាយស្រួល

លោកស្រី Nguyen Phuong Uyen - អ្នកស្រុក Binh Thanh Ward ទីក្រុង Ho Chi Minh បានចែករំលែកថា ជំហានដ៏លំបាកបំផុតនៅពេលស្វែងរកផ្ទះគឺការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន ក្នុងករណីដែលការបង្ហោះមិនត្រឹមត្រូវ។ តាំងពីដើមមក សំណើសុំមើលផ្ទះជាក់ស្តែង ប៉ុន្តែមេខ្យល់បាននាំពួកគេទៅតំបន់ផ្សេង ដែលមានទីប្រឹក្សាជាច្រើនផ្តល់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់។ អាស័យដ្ឋាន​ផ្ទះ​មិន​មាន​នៅ​ក្នុង​បញ្ជី​សាកសួរ​ទាំង​ស្រុង​ទេ។ វាបានចំណាយពេលច្រើន ហើយថែមទាំងធ្វើឱ្យពួកគេបាត់បង់ប្រាក់កក់របស់ពួកគេទៀតផង។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ អ្នកស្រី Tran Hong Anh-Cat Lai Ward ទីក្រុងហូជីមិញ ក៏ជួបប្រទះនឹងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នាដែរ៖ «រូបភាពដែលឈ្មួញកណ្តាលផ្ញើមក តែងតែស្អាតណាស់ ប៉ុន្តែពេលមកមើលអចលនទ្រព្យជាក់ស្តែង គឺត្រឹមតែ 60 ទៅ 70% ប៉ុណ្ណោះ អ្នកទិញងាយយល់ច្រលំ បើមិនប្រយ័ត្ន»។

ការផ្ទុះនៃបណ្តាញសង្គម ការលំបាកក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន កង្វះមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លាភាព និងការចូលរួមនៃផ្នែកមួយទាមទារដំណោះស្រាយមិនត្រឹមតែពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មកពីអ្នកចូលរួមទីផ្សារខ្លួនឯងផងដែរ។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃព័ត៌មានអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានរំខាន ភាគច្រើនដោយសារតែការផ្ទុះនៃបណ្តាញសង្គម ការលំបាកក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន កង្វះមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លាភាព និងការចូលរួមរបស់អ្នកវាយតម្លៃក្នុងអតិផរណាតម្លៃ។ ស្ថានភាពនេះទាមទារដំណោះស្រាយមិនត្រឹមតែពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មកពីអ្នកចូលរួមទីផ្សារខ្លួនឯងផងដែរ។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ វេទិកាបច្ចេកវិទ្យាអចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់វៀតណាមដែលទើបទទួលបានកិត្តិយសក្នុងកម្មវិធី Vars Awards 2025 ថ្មីៗនេះបានប្រើប្រាស់ដំណោះស្រាយ "ភាពត្រឹមត្រូវ" ។ ជាមួយនឹងអ្នកប្រើប្រាស់ 7 លាននាក់ ការមើលទំព័រ 70.5 លាន និងការចុះបញ្ជី 1 លានក្នុងមួយខែ ដំណោះស្រាយនេះមានគោលបំណងបង្កើនតម្លាភាព ជួយអ្នកទិញចូលមើលព័ត៌មានដែលអាចទុកចិត្តបានកាន់តែច្រើន។

ទីមួយ វាគឺជាការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ និងគម្រោង។ ទីពីរ ការផ្ទៀងផ្ទាត់តម្លៃលក់ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យធំរបស់ Batdongsan.com.vn ។ និង​ទី​៣ ការ​បញ្ជាក់​អត្តសញ្ញាណ​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ។ ទាំងនេះគឺជាជំហានចាំបាច់ចំនួនបីសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាល និងម្ចាស់ផ្ទះនៅពេលប្រកាសព័ត៌មានជាមួយនឹងត្រាផ្ទៀងផ្ទាត់ ដោយធានាថាអ្នកប្រើប្រាស់ស្វែងរកមនុស្សត្រឹមត្រូវ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រឹមត្រូវ និងតម្រូវការត្រឹមត្រូវ។

លោក Dinh Minh Tuan - នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn

លទ្ធផលបន្ទាប់ពីការអនុវត្តលើសពី 2 ឆ្នាំបង្ហាញថាដំណោះស្រាយនេះមានប្រសិទ្ធភាពយ៉ាងច្បាស់៖ ការបង្ហោះដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់កាត់បន្ថយមតិរិះគន់អវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំង បង្កើនការមើល 3 ដង និងបង្កើនសមត្ថភាពក្នុងការបំប្លែងអតិថិជនសក្តានុពល 1.5 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការបង្ហោះធម្មតា។

ការបង្រួមសំឡេងរំខានព័ត៌មានមិនត្រឹមតែជាទំនួលខុសត្រូវរបស់វេទិកាមួយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នាដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិ និងការជឿទុកចិត្តរបស់មនុស្សរាប់លាននាក់ ឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាព និងមានសុខភាពល្អជាងមុន។

>>> សូមទស្សនា HTV News វេលាម៉ោង 8:00 យប់។ និងកម្មវិធី ពិភពលោក 24G វេលាម៉ោង 8:30 យប់។ ជារៀងរាល់ថ្ងៃនៅលើប៉ុស្តិ៍ HTV ។

ប្រភព៖ https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-dang-doi-mat-voi-khung-hoang-niem-tin-222251113123212161.htm