ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងរណបទីក្រុងហូជីមិញមានសភាពអ៊ូអរនៅចុងឆ្នាំនេះ

(Dan Tri) - ជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អស្ចារ្យ និងតម្លៃសមរម្យ តំបន់រណបជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញបានក្លាយទៅជាគោលដៅទាក់ទាញក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែមានភាពរស់រវើកបន្តិចម្តងៗនៅចុងឆ្នាំ 2024។

លំហូរ សាច់ប្រាក់របស់អ្នកទិញ ផ្លាស់ប្តូរដើម្បីស្វែងរកឱកាស

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam ក្នុងត្រីមាសទី 3 តម្លៃអចលនទ្រព្យភ្ជាប់ជាមួយដីនៅកន្លែងខ្លះក្នុង ទីក្រុងហាណូយ បានឡើងដល់ 235 លានដុង/m2 កើនឡើង 16% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និង 27% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងអត្រា ១៦៧ លានដុង/ម២។

ក្នុងខែវិច្ឆិកា តម្លៃលក់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ ៦១លានដុង/ម២ លើសទីក្រុងហូជីមិញ (៥៥លានដុង/ម២)។ យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះឯកជនមានតម្លៃ 197 លានដុង/m2 កើនឡើង 58% បើធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ 2023។ តម្លៃដីគឺ 70 លានដុង/m2 ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងឡើងថ្លៃហួសពីលទ្ធភាពរបស់មនុស្សភាគច្រើន រួមជាមួយនឹងការវាយតម្លៃសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អស្ចារ្យនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរការយកចិត្តទុកដាក់របស់ពួកគេពីភាគខាងជើងទៅភាគខាងត្បូង។ នៅត្រីមាសទី ៤ ចំនួនប្រជាជនមកពីទីក្រុងហាណូយដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើង ៧% បើធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ ២០២៤។

ខណៈពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបន្តកើនឡើង ទីផ្សារ HCMC ក៏កំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ក្នុងរយៈពេល 11 ខែកន្លងទៅ HCMC មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 4 ដែលមានសិទ្ធិលក់ជាមួយនឹងផ្ទះសរុបចំនួន 1,611 ដែលផ្ទះទាំងអស់ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានតម្លៃកៀរគរដើមទុនសរុបចំនួន 15,142 ពាន់លានដុង ជាមធ្យម 9,39 ពាន់លានដុង/ផ្ទះ។ ក្នុងបរិបទនោះ អ្នកវិនិយោគបានចាប់ផ្តើមសម្រុកទៅតំបន់រណបជាច្រើននៅជិត HCMC។

Thị trường bất động sản vệ tinh TPHCM sôi động cuối năm - 1 — នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយនឹងប្រឈមមុខនឹងការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់ លើសពីទីក្រុងហូជីមិញក្នុងផ្នែកជាច្រើន។ (រូបថត៖ Hoang Yen)។

ក្រៅពីតម្លៃ ភាពខ្វះខាតនៃដីក្នុងក្រុងក៏ជាកត្តាដែលជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្កាយរណបមានភាពរស់រវើកក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន និងនាពេលខាងមុខ។ នៅពេលដែលដីស្អាតនៅក្នុងទីផ្សារធំៗដូចជាហាណូយ ឬទីក្រុងហូជីមិញកាន់តែខ្វះខាត និង "មានតម្លៃ" ការអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងជិតខាង ដែលនៅជិតកណ្តាល តែងតែរក្សាបាននូវល្បឿនដ៏រឹងមាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សេដ្ឋកិច្ច និងនគរូបនីយកម្ម។

លើសពីនេះ ការផ្សព្វផ្សាយ របស់រដ្ឋាភិបាល នៃគំរូអភិវឌ្ឍន៍ទិសដៅឆ្លងកាត់បានរួមចំណែកដល់ការបង្កើតចង្កោមទីក្រុងរណបដែលមានសក្តានុពល។

សក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការប្រកួតប្រជែង

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ Dong Nai បានក្លាយទៅជាតំបន់មួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងស្វាហាប់។ មិនត្រឹមតែព្រលានយន្តហោះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ Dong Nai នឹងមានគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗជាច្រើនទៀតដែលបានអនុវត្ត និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។ នៅពេលនោះខេត្តនឹងក្លាយទៅជាច្រកឆ្លងកាត់សម្រាប់ភាគខាងត្បូងទាំងមូលជាមួយនឹងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនពេញលេញរួមមាន: ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវដែក ផ្លូវអាកាស និងផ្លូវទឹក។

Thị trường bất động sản vệ tinh TPHCM sôi động cuối năm - 2 — ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ Long Thanh ត្រូវបានវាយតម្លៃថាមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលខាងមុខ។

ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិទាំងនេះ មូលដ្ឋាននេះត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងភស្តុភារ។ នៅពេលដែលអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ចូលដំណើរការ វានឹងក្លាយជាមេដែកដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារ សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។ ពីទីនោះ គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍នេះ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការលេចឡើងនៃព្រលានយន្តហោះ Long Thanh បានផ្តល់ឱ្យអចលនទ្រព្យ Dong Nai នូវកម្លាំងជំរុញក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅជិតតំបន់ព្រលានយន្តហោះ។

មានទីតាំងនៅខាងក្រៅតំបន់រំខានដោយសំឡេង ជាប់នឹងគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈដូចជាព្រលានយន្តហោះ ទីក្រុងហូជីមិញ - ឡុងថាញ់ - ផ្លូវល្បឿនលឿន Dau Giay ផ្លូវហាយវ៉េ Bien Hoa - Vung Tau ... តំបន់ទីក្រុង Gem Sky World កាន់តែបញ្ជាក់ពីអត្ថប្រយោជន៍កើនឡើងតម្លៃរបស់វា មិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីកត្តាទីតាំង ឬការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងតម្លៃបន្ថែមនៃគម្រោងខ្លួនឯងផងដែរ។

តម្លៃនៃការវិនិយោគដូចជា ទេសភាព ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កន្លែងរស់នៅ រួមជាមួយនឹងការភ្ជាប់លំហ ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅក្នុងគម្រោងនេះ យូរៗទៅនឹងបង្កើតតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យ។ ទាំងនេះក៏ជាតម្លៃពិតប្រាកដនិងនិរន្តរភាពដែលអ្នកវិនិយោគនៃក្រុមហ៊ុន Gem Sky World មានគោលបំណង។

ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្ទៃក្នុងចម្រុះ និងសមកាលកម្ម គុណភាពខ្ពស់តាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ គឺជាកត្តាមួយដែលវិនិយោគិនយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេស។ សម្ភារៈប្រើប្រាស់ជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងដូចជា៖ តំបន់កីឡា កន្លែងលេងកុមារ អាងហែលទឹក កន្លែងសង្កេត កន្លែងលេងហ្គេមផ្សងព្រេង Forrest ស្របតាមគំរូសួនអន្តរជាតិ សាលារៀន មតេយ្យសិក្សា មន្ទីរពេទ្យ និងផ្លូវពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាដែលផ្តល់ពិន្ទុជាមួយអតិថិជននៅពេលមកទស្សនាគម្រោង។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើកត្តាលំនៅដ្ឋាន បុរីនីមួយៗនៅគម្រោង Gem Sky World មានរចនាបថរចនាបែបទំនើប មានផ្ទៃដីចាប់ពី 100 - 120 ម 2 ទាំងបំពេញតម្រូវការនៃកន្លែងរស់នៅធម្មតាដ៏កក់ក្តៅសម្រាប់គ្រួសារ និងធានាបាននូវកន្លែងឯកជនសម្រាប់សមាជិកនីមួយៗ។

កត្តាសុខភាព និងសុវត្ថិភាពក៏ត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិតដូចជា ភាពងាយស្រួលនៃជណ្តើរ ការប្រើប្រាស់ស៊ុមបង្អួច និងទ្វារកញ្ចក់ធំដើម្បីបង្កើនពន្លឺធម្មជាតិ ឬការរៀបចំកន្លែងដាក់បន្ថែម និងប្រព័ន្ធយ៉រធំទូលាយ ដែលជាហេតុជំរុញឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍របៀបរស់នៅពណ៌បៃតងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។

សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីគម្រោង Gem Sky World សូមចូលទៅកាន់៖ https://gemskyworld.vn/

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm