ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ភាព​អ៊ូអរ​មុន​ខែ​ខ្មោច ដោយសារ​ការ​ជំរុញ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដើម្បី​អបអរ​ទិវា​ជាតិ

DNVN - ការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែកក្កដា ដោយសារឥទ្ធិពលវិជ្ជមាននៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើម និងសម្ពោធក្នុងឱកាសនៃទិវាជាតិលើកទី 80 ។ លើសពីនេះ វិនិយោគិនចង់ជំរុញប្រតិបត្តិការមុនពេលចូលដល់ខែង៉ោ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រាការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃការចាប់អារម្មណ៍នៅទូទាំងប្រទេស។ យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ការប្រាក់លើអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់បានកើនឡើង 13% ហើយអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលបានកើនឡើង 15% បើធៀបនឹងខែមុន។

នៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ (ចាស់) កម្រិតនៃការប្រាក់កើនឡើង ១១%។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ (ថ្មី) មានការងើបឡើងវិញកាន់តែប្រសើរឡើងជាមួយនឹងការកើនឡើង 13% ដែលបង្ហាញពីឥទ្ធិពលវិជ្ជមាននៃការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការពង្រីកទីក្រុង។ នៅក្នុងទីផ្សារផ្សេងទៀត កម្រិតនៃការប្រាក់បានកើនឡើងជាមធ្យម 15% ។

ហេតុផលសម្រាប់កំណើននេះ ត្រូវបានគេជឿថា ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគបង្កើនផែនការលក់មុនខែខ្មោច រួមជាមួយនឹងឥទ្ធិពលវិជ្ជមានពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ ដែលបានចាប់ផ្តើម និងសម្ពោធក្នុងឱកាសបុណ្យជាតិខួបទី 80។

បើនិយាយពីតម្លៃវិញ ជាទូទៅតម្លៃអចលនទ្រព្យបានបន្តកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតគឺនៅក្នុងដីឡូតិ៍ (កើនឡើង 44%) និងអាផាតមិន (កើនឡើង 42%) បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃជួលនៅតែស្ទើរតែរាបស្មើ ដោយមានតែផ្ទះនៅជាប់ផ្លូវប៉ុណ្ណោះដែលមានការកើនឡើង 7% ។

រូបថតគំនូរ។

នៅក្នុងទីផ្សារធំៗចំនួនពីរ តម្រូវការទិញសម្រាប់ការរស់នៅ និងការវិនិយោគរយៈពេលវែង គឺជានិន្នាការចម្បង។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្រូវការទិញផ្ទះឯកជន និងអាផាតមិនបាននាំមុខទីផ្សារ ដោយកម្រិតការប្រាក់កើនឡើង 13% និង 12% រៀងគ្នា ដែលបង្ហាញថា រលកនៃការទិញអចលនទ្រព្យនៅតែបន្ត។ ដូចគ្នានេះដែរ នៅទីក្រុង ហូជីមិញ ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះឯកជនក៏បាននាំមុខទីផ្សារជាមួយនឹងកម្រិតការប្រាក់កើនឡើង 13% និង 11% រៀងគ្នា។

លោក Dinh Minh Tuan - នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងបង្ហាញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញ។

លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "កម្រិតការប្រាក់នៅក្នុងគម្រោងជាច្រើនបានកើនឡើងពី 10-15% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការត្រឡប់មកវិញនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ និងអារម្មណ៍វិជ្ជមាន។ ជាពិសេស ផ្នែកកម្រិតខ្ពស់បានកត់ត្រាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលល្អ ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការពិតប្រាកដ និងការវិនិយោគរយៈពេលវែងនៅតែរក្សាការទាក់ទាញខ្លាំង" ។

លើសពីនេះ កត្តាជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន និងលំហូរ FDI វិជ្ជមាន កំពុងពង្រឹងទំនុកចិត្តវិនិយោគិន។

លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា “ទីផ្សារកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលស្តារឡើងវិញជាជម្រើស៖ តំបន់ដែលមានការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងគម្រោងដែលមានស្ថានភាពច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព នឹងក្លាយជាចំណុចផ្តោតសំខាន់នៃការទាក់ទាញលំហូរមូលធន បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ផងដែរ រូបភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគាំទ្រដោយចំណុចភ្លឺជាច្រើនពី ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ។ យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ GDP ក្នុងត្រីមាសទី 2 បានកើនឡើង 7.96% ការលក់រាយសរុបកើនឡើង 9.3% ហើយ FDI ដែលបានចុះបញ្ជីកើនឡើង 8.4% បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ។

ជាការកត់សម្គាល់ ដើមទុនកំពុងហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងពីប្រភពបរទេស និងក្នុងស្រុក។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ដើមទុន FDI ដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ជាង 4.8 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ចំនួន 2.4 ដង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាកំណើនឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅធនាគារជាច្រើនមានដល់ទៅ 20-30%, 3 ដងខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនឥណទានទូទៅនៃប្រព័ន្ធទាំងមូល។

ការត្រឡប់មកវិញនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ក៏ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងទិន្នន័យអាជីវកម្មផងដែរ។ ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យថ្មីជិត 3,000 ត្រូវបានបង្កើតឡើង (កើនឡើង 7%) ហើយអាជីវកម្មជិត 3,000 បានត្រលប់មកប្រតិបត្តិការវិញ (កើនឡើង 51%)។

មិញធូ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241