ការ​យក​ដី​ឡើង​វិញ​នៅ​ពេល​សម្រេច​បាន ៧៥% នៃ​ការ​ព្រមព្រៀង និង​បញ្ហា​តុល្យភាព​ផលប្រយោជន៍

សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល នឹងត្រូវដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី១០។

ក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលបានចេញផ្សាយសម្រាប់មតិយោបល់ ការផ្តល់ការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីសហគមន៍ធុរកិច្ចគឺ៖ នៅពេលដែលគម្រោងបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីបានជាង 75% នៃផ្ទៃដី និងជាង 75% នៃគ្រួសារ ប៉ុន្តែកាលកំណត់ ឬរយៈពេលបន្ថែមមិនទាន់បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តអាចពិចារណាទាមទារយកដីដែលនៅសល់មកប្រគល់ជូនអ្នកវិនិយោគបន្តអនុវត្តគម្រោង។

យន្តការ “កិច្ចព្រមព្រៀង” គឺជាជំហានសំខាន់មួយក្នុងការធ្វើទីផ្សារទំនាក់ទំនងដីធ្លី៖ សហគ្រាសចរចាជាមួយប្រជាជនដោយខ្លួនឯង រដ្ឋមិនធ្វើអន្តរាគមន៍ផ្នែករដ្ឋបាលទេ។ វាជួយឱ្យគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តលឿនជាងមុន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃពិតនៃដីនៅលើទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត គម្រោងជាច្រើនឈានដល់ការព្រមព្រៀងត្រឹមតែ 70-80% ប៉ុណ្ណោះ នៅសល់គឺ "ជាប់គាំង" ជាមួយនឹងគ្រួសារមួយចំនួនដែលមិនយល់ព្រម ដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងនេះនៅទ្រឹង ហើយតម្លៃសង្គមកើនឡើង។

ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការពង្រីកផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់នៅពេលឈានដល់ជាង 75% នៃផ្ទៃដី ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាជំហានមធ្យមរវាងយន្តការពីរ៖ ការចរចារដោយខ្លួនឯងនៃទីផ្សារ និងការទាមទារឡើងវិញរបស់រដ្ឋតាមផែនការ។ វាបើកឱកាសសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរាប់រយ សួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដើម្បីចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ដែលជាអ្វីដែល សេដ្ឋកិច្ច ត្រូវការជាបន្ទាន់ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើនពីរខ្ទង់នៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចជាគោលការណ៍របកគំហើញណាមួយ ការផ្តល់នេះទាំងបើកឱកាស និងមានហានិភ័យ។ យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ឡើងវិញនោះ មូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាសំណងគឺផ្អែកលើតម្លៃដីនៃតារាងតម្លៃដី និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី។ ដូចនេះ ស្ថានភាពអាចកើតឡើង៖ តម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាដែលផ្តល់ដោយសហគ្រាសដល់ប្រជាជនគឺជាតម្លៃទីផ្សារ ដូច្នេះនឹងមានភាពខុសគ្នាច្រើនពីតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដី។ ប្រការ​នេះ​អាច​ឈាន​ដល់​ការ​ត្អូញត្អែរ​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង​រង​ផល​ប៉ះពាល់ និង​អូសបន្លាយ​ពេល​យូរ។

ដំណោះស្រាយសមហេតុផលជាងនេះ ដែលត្រូវបានស្នើឡើងដោយសហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម គឺដាក់រដ្ឋក្នុងតួនាទីជាអន្តរការីរវាងសហគ្រាស និងប្រជាជនដើម្បីចរចាតម្លៃ។ ប្រសិន​បើ​ការ​ព្រមព្រៀង​នៅ​តែ​មិន​ទាន់​សម្រេច រដ្ឋ​នឹង​បន្ត​ទាមទារ​យក​ដី​នោះ​មក​វិញ។

នេះ​ជា​វិធីសាស្ត្រ​មួយ​ដែល​រក្សា​តម្លាភាព និង​ធានា​សិទ្ធិ​ស្របច្បាប់​ទាំង​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​អ្នក​វិនិយោគ។ ហើយដើម្បីឱ្យគំរូ “រដ្ឋជាអន្តរការី” ដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ចាំបាច់ត្រូវមានក្របខណ្ឌច្បាប់ច្បាស់លាស់ កំណត់ភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុកការចរចា ដំណើរការ ចំនួននៃការចរចា និងកាលបរិច្ឆេទកំណត់ ជៀសវាងបែបបទ ឬនីតិវិធីអូសបន្លាយ។ រដ្ឋក៏អាចរៀបចំការចរចាត្រីភាគី ដោយមានការចូលរួមពីអង្គការវាយតម្លៃឯករាជ្យ និងតំណាងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានប្រព័ន្ធវាយតម្លៃដីធ្លីប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងឯករាជ្យ ដើម្បីធានាបាននូវវត្ថុបំណង និងទប់ស្កាត់ផលប្រយោជន៍ក្រុម។ លើសពីនេះ យន្តការត្រួតពិនិត្យដោយមានការចូលរួមពីស្ថាប័នជាប់ឆ្នោត រណសិរ្សមាតុភូមិ ជាដើម ក៏ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ផងដែរ។

ការស្តារដីឡើងវិញនៅពេលឈានដល់ 75% នៃកិច្ចព្រមព្រៀងអាចជួយដោះស្រាយបញ្ហាដែលអាជីវកម្មបានឆ្លុះបញ្ចាំងជាយូរមកហើយប៉ុន្តែវាក៏ប៉ះពាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីរបស់ពួកគេត្រូវបានយកមកវិញផងដែរ។ ដូច្នេះ ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីសម្រេចចិត្តត្រូវបន្តគណនាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននូវជម្រើសគោលនយោបាយ ដើម្បីធានាតុល្យភាពផលប្រយោជន៍រវាងភាគី ជួយដីឱ្យប្រើប្រាស់កាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិ។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/thu-hoi-dat-khi-dat-75-thoa-thuan-va-bai-toan-can-bang-loi-ich-10394004.html