នីតិវិធីសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ផ្ទៃដីកើនឡើង។

យោងតាមមាត្រា ១៣៣ នៃច្បាប់ភូមិបាល ការផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់ សញ្ញាសម្គាល់ វិមាត្រនៃជ្រុង ផ្ទៃដី ចំនួន និងអាសយដ្ឋាននៃក្បាលដីត្រូវតែចុះបញ្ជីជាការផ្លាស់ប្តូរ។

អ្នកអានម្នាក់សួរថា៖ ខ្ញុំមានដីឡូត៍ទំហំ 180 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលខ្ញុំបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លីនៅឆ្នាំ 1995។ នៅឆ្នាំ 1996 ក្រុមគ្រួសារខ្ញុំបានសាងសង់ផ្ទះមួយខ្នង ហើយបានទិញដីបន្ថែមទំហំ 20 ម៉ែត្រការ៉េពីអ្នកជិតខាងម្នាក់។ ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានកត់ត្រាតែជាមួយឯកសារសរសេរដោយដៃប៉ុណ្ណោះ ហើយការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាផ្លូវការជាមួយរដ្ឋាភិបាលទេ។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមគ្រួសារខ្ញុំកំពុងប្រើប្រាស់ដីនោះដោយគ្មានជម្លោះអ្វីឡើយ។ តើខ្ញុំត្រូវអនុវត្តតាមនីតិវិធីអ្វីខ្លះដើម្បីឱ្យដីបន្ថែមត្រូវបានទទួលស្គាល់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លីរបស់ខ្ញុំ?

រូបភាព​បង្ហាញ​ពី​អត្ថន័យ។

ចម្លើយ៖ លោកស្រីមេធាវី ង្វៀន ធីហាវ – ប្រធានការិយាល័យច្បាប់ហាវអាញ បានបញ្ជាក់ថា៖ ភាពខុសគ្នារវាងផ្ទៃដីដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផ្ទៃដីជាក់ស្តែងដែលបានប្រើប្រាស់អាចមានមូលហេតុផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ដែលមូលហេតុទូទៅបំផុតគឺ៖ ការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរយៈការផ្ទេរ ប៉ុន្តែមិនចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ កំហុសដោយសារដំណើរការវាស់វែងនៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រ កំហុសក្នុងការកត់ត្រាកូអរដោនេនៃព្រំប្រទល់ដីឡូត៍ ការរំលោភយក ឬការរំលោភយក។ល។

យោងតាមមាត្រា ១៣៣ នៃច្បាប់ភូមិបាល ការផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់ សញ្ញាសម្គាល់ វិមាត្រនៃជ្រុង ផ្ទៃដី ចំនួន និងអាសយដ្ឋាននៃក្បាលដីត្រូវតែចុះបញ្ជីជាការផ្លាស់ប្តូរ។

យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់អ្នកអាន ដីរបស់គ្រួសារនេះស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទដីដែលមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយផ្ទៃដីបានកើនឡើងដោយសារតែការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិតាមតម្រូវការរបស់ច្បាប់មិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់នៅឡើយទេ។

ដោយផ្អែកលើចំណុច ក ប្រការ ២ មាត្រា ២៤ នៃក្រឹត្យ របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ ១០១/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ២៩ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា៖ «២. ក្នុងករណីដែលដីឡូត៍ដើមមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរួចហើយ នីតិវិធីដូចខាងក្រោមត្រូវអនុវត្ត៖ ក) ក្នុងករណីដែលផ្ទៃដីកើនឡើងដែលជាលទ្ធផលនៃការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ផ្នែកមួយនៃដីឡូត៍ដែលបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរួចហើយ មិនត្រូវបានដំណើរការតាមច្បាប់មុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃក្រឹត្យនេះ នីតិវិធីសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លីត្រូវអនុវត្តសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃដីឡូត៍ដែលកំពុងប្រើប្រាស់។ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវធ្វើវិសោធនកម្មវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ភាគីដែលផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមបទប្បញ្ញត្តិ»។

ដូច្នេះ អ្នកអានត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីធ្លីសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃដីឡូត៍ដែលពួកគេកំពុងប្រើប្រាស់ (រួមទាំងផ្ទៃដីដែលទិញពីអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេ)។

ឯកសារស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី ត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងផ្នែកទី II; ចំណុចទី 14 ផ្នែកទី VI ខ្លឹមសារ គ ផ្នែកទី V នៃឧបសម្ព័ន្ធទី I ដែលចេញដោយក្រឹត្យលេខ 151/2025/ND-CP ដូចខាងក្រោម៖

១. ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិស្របតាមទម្រង់លេខ ១៨ ដែលចេញដោយក្រឹត្យលេខ ១៥១/២០២៥/ND-CP;

2. វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញរួចហើយ។

៣. ឯកសារទាក់ទងនឹងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់តំបន់ដែលបានបង្កើន។

ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៅកន្លែងដែលដីនោះស្ថិតនៅ។ ប្រសិនបើដាក់ជូននៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយ ពាក្យស្នើសុំនឹងត្រូវបានបញ្ជូនបន្តទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីដោយភ្នាក់ងារនោះ។

cand.com.vn

ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/thu-tuc-cap-so-do-voi-dien-tich-dat-tang-them-post888757.html