នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើឲ្យមានការអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ និងកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ។

នៅថ្ងៃទី 7 ខែតុលា នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការលេខ 190/CD-TTg ស្នើសុំរដ្ឋមន្ត្រី ប្រមុខស្ថាប័នថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រី ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ត្រូវអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ កាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យ និងរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ។

Báo Tin Tức•07/10/2025

តេឡេក្រាម បានបញ្ជាក់ថា នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល និង នាយករដ្ឋមន្ត្រី មានការណែនាំយ៉ាងគំហុកជាច្រើន និងដំណោះស្រាយទាន់ពេលវេលា ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក ពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ ការគ្រប់គ្រង និងស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ លុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ការប្រើប្រាស់ និងការវាយតម្លៃដីធ្លី។ កែតំរូវការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីភ្លាមៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅតាមតំបន់ និងតំបន់មួយចំនួន តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ លើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មួយផ្នែកដោយសារកង្វះព័ត៌មានអំពីលំនៅឋាន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ស្ថានភាព “ជំរុញតម្លៃ” “បង្កើតតម្លៃនិម្មិត” កង្វះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលកំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម ប៉ុន្តែមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ...

កែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសមហេតុផល

ដើម្បីជំរុញគម្រោងវិនិយោគ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ ពង្រឹងការគ្រប់គ្រង កែតម្រូវ និងដោះស្រាយឱ្យបានទាន់ពេលវេលានូវឧបាយកលអចលនវត្ថុ ការដំឡើងថ្លៃ និងការប៉ាន់ស្មាន ស្ថិរភាពទីផ្សារ និងធានាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើដល់រដ្ឋមន្ត្រី ប្រធានស្ថាប័នថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រី ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល និងគណៈកម្មាធិការនៃបណ្តាខេត្ត និងស្ថាប័ននានារបស់ប្រជាជន។ លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ការវិនិយោគ សំណង់ ឥណទាន និងពន្ធ ដើម្បីធានាឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាព។ បន្តកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល ពង្រឹងបន្ថែមនូវវិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មអំណាច។ ស្រាវជ្រាវ និងកែសម្រួលបទបញ្ញត្តិស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយសមហេតុផល មិនត្រូវបណ្តោយឱ្យពួកគេក្លាយជាបុព្វហេតុនៃអចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋាន និងតម្លៃដីកើនឡើងហួសពីប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ស្រាវជ្រាវ បង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយជាបន្ទាន់នូវរបកគំហើញ យន្តការបើកចំហ និងអំណោយផល ដើម្បីទាក់ទាញធនធានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព សុខភាព បើកចំហ និងតម្លាភាព ជាពិសេសការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍផ្នែកលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងតម្លៃសមស្របទៅនឹងប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ប្រជាជន ដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅខាងស្មារតី និងសម្ភារៈរបស់មនុស្ស។

ផ្តោតលើ និងម៉ឺងម៉ាត់ ផ្តាំផ្ញើ និងជំរុញឱ្យមានការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមឱ្យលើសពីគោលដៅ 100,000 យូនីតសង្គមនៅឆ្នាំ 2025 ដែលបានកំណត់ដោយ រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ពង្រឹងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ សកម្មភាពអាជីវកម្ម និងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ; បន្តតាមដាន និងចាប់យកព័ត៌មានទីផ្សារ ដើម្បីចេញជាបន្ទាន់នូវដំណោះស្រាយ និងយន្តការគ្រប់គ្រងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើម្បីអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

អនុវត្តការងារជាបន្ទាន់ដែលនាយករដ្ឋមន្រី្តប្រគល់ជូនក្នុងឯកសារលេខ ៩៥៥៧/VPCP-CN ចុះថ្ងៃទី ៦ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៥ ឯកសារលេខ ៩៦៣១/VPCP-CN ចុះថ្ងៃទី ០៧ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៥ របស់ ទីស្តីការរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីត្រៀមរៀបចំកិច្ចប្រជុំលើកទី២ នៃគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍រីកចម្រើននៃសង្គម។

ការគ្រប់គ្រងតម្លៃ

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ ធ្វើជាអធិបតីក្នុងការស្រាវជ្រាវ ពិនិត្យ និងបញ្ចប់ឯកសារច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ផែនការទីក្រុង និងជនបទ និងសំណង់ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហានានាដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ រួមទាំងការស្រាវជ្រាវ និងស្នើដំណោះស្រាយក្នុងការគ្រប់គ្រងតម្លៃ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់ទីផ្សារ ការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ និងសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅ និងកន្លែងស្នាក់នៅ។ ស្រាវជ្រាវដំណោះស្រាយរបកគំហើញជាក់លាក់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម; បង្កើតគោលនយោបាយជាបន្ទាន់លើការជួល និងជួលទិញផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។

រាយការណ៍ជាបន្ទាន់នូវលទ្ធផលនៃក្រុមការងារទាំង៥ ចុះពិនិត្យ ជំរុញ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានទូទាំងប្រទេស ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។ ណែនាំមូលដ្ឋានដើម្បីកំណត់ចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានបញ្ចប់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងសំណង់ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបញ្ចប់ជាបន្ទាន់នូវគម្រោងសាកល្បងនៃគំរូ "មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ" ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីពិនិត្យ និងសម្រេចក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥។ ធានាថាពួកវាឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវតម្លៃនៃតម្លៃសម្ភារៈ និងស្របជាមួយនឹងកម្រិតតម្លៃទីផ្សារ។ ហាមប្រាមយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងតឹងរ៉ឹងដោះស្រាយការរំពឹងទុក និងការទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋលើវត្ថុធាតុដើមរួម ដើម្បីស្តុកទុកទំនិញ ជំរុញតម្លៃ និងការកេងចំណេញ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ហិរញ្ញវត្ថុ រាយការណ៍ជាបន្ទាន់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីមុនថ្ងៃទី ១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៥ ស្តីពីគោលនយោបាយពន្ធលើអចលនទ្រព្យតាមការណែនាំរបស់ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ឌឹកភុក ក្នុងឯកសារលេខ ៣៦៤២/VPCP-KTTH ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥។ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធនានា ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងអនុវត្តការបំប្លែងការចុះបញ្ជីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ការតភ្ជាប់ និងនីតិវិធីតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក។ បរិស្ថាន។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ត្រូវបំពេញឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យដីធ្លី ជាពិសេសផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី ការបែងចែកដី ការជួលដី ការកំណត់តម្លៃដីជាដើម ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លី ហើយដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើនៅខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ រួមទាំងការពង្រឹងតួនាទីរដ្ឋក្នុងការគ្រប់គ្រងតម្លៃដី និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីឱ្យស្របតាមច្បាប់ ចំណូលពិតប្រាកដរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ បំពេញមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិជាបន្ទាន់ ភ្ជាប់ និងធ្វើសមកាលកម្មជាមួយមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យឯកទេសពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរួមចំណែកលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិត និងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីរបស់រដ្ឋ។

ក្រសួងការពារជាតិ និង ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ៖ ត្រូវសហការយ៉ាងសកម្មជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីដាក់ពង្រាយការវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានជូនកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រជាពលរដ្ឋ ធានាបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីបញ្ចប់លំនៅឋានជូនកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រជាជននៅឆ្នាំ២០៣០។

វាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលផ្តល់ឥណទានដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបង្ហាញសញ្ញានៃ "អតិផរណាតម្លៃ"

ទេសាភិបាល នៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម គ្រប់គ្រងយ៉ាងសកម្មនូវគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដោយភាពបត់បែន និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យឥណទានលើវិស័យអាទិភាព រួមទាំងឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះក្នុងគម្រោង៖ លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ជាមួយនឹងតម្លៃសមស្របតាមលទ្ធភាពប្រើប្រាស់របស់ប្រជាជន... សញ្ញានៃ "ការឡើងថ្លៃ" ឬ "តម្លៃជំរុញ" មានផែនការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យស្ថាប័នឥណទានឱ្យបានទៀងទាត់ និងហ្មត់ចត់ ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាមួយអចលនទ្រព្យជាវត្ថុបញ្ចាំដែលត្រូវការឱ្យមានតម្លៃជាក់ស្តែង និងសមហេតុផល ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធានាប្រសិទ្ធភាព និងសុវត្ថិភាពឥណទាន។ ធនាគារផ្ទាល់ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ បង្កើនការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល កាត់បន្ថយនីតិវិធីចំណាយលើធាតុចូល ដើម្បីបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងជំរុញការប្រើប្រាស់។

បន្តសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ លក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីសម្រាប់កម្ចីអំណោយផលបន្ថែមទៀត និងជំរុញយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ លើការបញ្ចេញកម្មវិធីឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុង សម្រាប់កម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។

ជំរុញការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃកញ្ចប់ឥណទានគាំទ្រគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម កម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាលើកដំបូង លំនៅឋានសង្គមដែលមានអត្រាការប្រាក់សមរម្យ និងលក្ខខណ្ឌ ធានាការទូទាត់តាមកាលវិភាគ និងប្រធានបទត្រឹមត្រូវ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល ផ្តោតសំខាន់លើការដឹកនាំ និងពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោង ការបំពេញគោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គម តាមការកំណត់របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី កំណត់គោលដៅខ្ពស់បំផុតក្នុងការបំពេញគោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានកំណត់ ដើម្បីជំរុញ និងអនុវត្ត។ ដឹកនាំការស្រាវជ្រាវ និងការអភិវឌ្ឍន៍គំរូលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌក្នុងតំបន់ជាក់លាក់។ អនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកក់ទុកដីសម្រាប់ស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 20% ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងសម្រាប់ការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមច្បាប់។

ទីក្រុងធំៗ តំបន់សំខាន់ៗដូចជា ហាណូយ ហាយហ្វុង ទីក្រុងហូជីមិញ ដាណាង ហឺ កឹនថូ និងខេត្តដែលមានសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើន ... ផ្តោតលើការផ្តល់អាទិភាពលើមូលនិធិដីតាមផែនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន សំយោគស្ថានការណ៍ ស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម កាលពីថ្ងៃទី 20 តុលា 2010 ក្រសួងសំណង់។

មូលដ្ឋានត្រូវតែកាត់បន្ថយ និងកែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាលជាបន្ទាន់។ រៀបចំចំនួនមន្ត្រីរាជការឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ ធានាការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវមុខងារ និងភារកិច្ចវិមជ្ឈការក្នុងវិស័យផែនការ ដីធ្លី សំណង់ លំនៅឋាន អចលនទ្រព្យ ការវិនិយោគ។ល។ និងជៀសវាងការជាប់គាំងក្នុងការគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលដោយសារកង្វះធនធានមនុស្ស។ រៀបចំផែនការ និងផ្សព្វផ្សាយជាបន្ទាន់នូវគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងតំបន់ ដើម្បីការពារ “ការផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាម” និង “រំខាន” ដល់ទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-giam-nha-o-bat-dong-san-202510080609.