តើលុយថោកទៅណា?

លុយកំពុងហូរចូលធនាគារ។

ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់សន្សំស្ថិតនៅកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំក៏ដោយ មូលនិធិដែលនៅទំនេរនៅតែបន្តស្វែងរកការជ្រកកោននៅក្នុងបណ្តាញនេះ។ យោងតាមទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ក្នុងខែកញ្ញាតែមួយ ប្រាក់បញ្ញើពីអង្គការ សេដ្ឋកិច្ច បានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ចំនួន 217 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលឈានដល់ 6.23 លានពាន់ពាន់លានដុង។ អត្រានៃការកើនឡើងនៃប្រាក់បញ្ញើស្ថាប័នគឺលឿនជាងប្រាក់បញ្ញើបុគ្គលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។ ក្នុងខែកញ្ញា ប្រាក់បញ្ញើបុគ្គលបានកើនឡើងត្រឹមតែ 16 ពាន់ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលធនាគារទាក់ទាញបានជាង 6.449 លានពាន់ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ សមាមាត្រនៃសាច់ប្រាក់ក្នុងចរាចរក្នុងខែកញ្ញាក៏បានថយចុះមកត្រឹម 8.53% ពី 8.7% ក្នុងខែសីហា។

តម្លៃចិញ្ចៀនមាសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំ ២០២៣។

ដោយសារអត្រាការប្រាក់ទាបខ្លាំង ផ្នែកមួយនៃលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ទីផ្សារកំពុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅក្នុងឆ្នាំថ្មី។ អ្នកស្រី ថាញ់ យឿវ (ស្រុកទី១០ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣ គណនីសន្សំចំនួន ២ពាន់លានដុងរបស់គាត់នឹងចាស់ទុំ ហើយអត្រាការប្រាក់នឹងមានត្រឹមតែ ៦% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល ១២ខែ ជំនួសឱ្យជិត ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំពីមុន។ ដូច្នេះ គាត់កំពុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគផ្សេងទៀត ដោយអចលនទ្រព្យជាអាទិភាពចម្បងរបស់គាត់។ អ្នកស្រី យឿវ សង្ឃឹមថា ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុវត្តថ្មីៗនេះ រួមជាមួយនឹងដើមទុនប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលបានកាត់បន្ថយ ទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ អ្នកស្រី យឿវ បាននិយាយថា "បច្ចុប្បន្នខ្ញុំកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យថោក។ វាត្រូវការពេលវេលា ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងរកឃើញផ្ទះ ឬដីសមរម្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែដំបូងនៃឆ្នាំ។ សម្រាប់ពេលនេះ ខ្ញុំនឹងទុកប្រាក់ទំនេររបស់ខ្ញុំនៅក្នុងធនាគារ"។

ការ​ស្វែងរក​អចលនទ្រព្យ​ថោកៗ​គឺជា​ផ្នត់គំនិត​ទូទៅ​មួយ​ក្នុងចំណោម​មនុស្ស​ជាច្រើន​នៅក្នុង​យុគសម័យ​បច្ចុប្បន្ន​ដែលមាន​ដើមទុន​ទាប។ អ្នកស្រី NH (ស្រុកទី 3 ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា តម្លៃ​នៃ​គម្រោង​ថ្មីៗ​មិនបាន​ថយចុះ​ទេ ហើយ​ខ្លះ​ថែមទាំង​កើនឡើង​ទៀតផង ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​បន្ទាប់បន្សំ​បាន​ធ្លាក់ចុះ​យ៉ាងខ្លាំង។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណាង អ្នកថែមទាំងអាចរកឃើញនរណាម្នាក់​ខ្វះខាត​ដើមទុន ហើយអាចទិញអចលនទ្រព្យ​ក្នុង​តម្លៃ​ល្អ។ អ្នកស្រី NH បានមានប្រសាសន៍ថា "ខ្ញុំមានដើមទុនមួយចំនួនដាក់ក្នុងធនាគារអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះអត្រាការប្រាក់ទាបពេក ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងស្វែងរកទិញអាផាតមិនដើម្បីជួលសម្រាប់ការចំណាយប្រចាំខែ។ គម្រោងថ្មីៗជាច្រើន សូម្បីតែគម្រោងដែលមានអាយុកាលត្រឹមតែពីរបីឆ្នាំក៏ដោយ ក៏តម្លៃបានធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដូច្នេះការទិញឥឡូវនេះគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អ។ ក្រោយមក នៅពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ តម្លៃនឹងកើនឡើងម្តងទៀត ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនខាតបង់អ្វីទាំងអស់"។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក ង្វៀន ហ៊ូ ហួន (សាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ) ជឿជាក់ថា ប្រជាជននៅតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគ ដូច្នេះទោះបីជាអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើពីធនាគារបានធ្លាក់ចុះក្រោម 6% ក្នុងមួយឆ្នាំក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែជ្រើសរើសដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ មូលនិធិទំនេរទំនងជាត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងគណនីសន្សំ។ លោក ហួន បានមានប្រសាសន៍ថា "នៅក្នុងបណ្តាញដូចជាភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យ មិនទាន់មានការងើបឡើងវិញច្បាស់លាស់នៅឡើយទេ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែទាប ហើយការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅតែមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើននៅតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការចូលរួម។ វិនិយោគិននៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុននៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយអត្រាប្តូរប្រាក់ពិបាកទស្សន៍ទាយ... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាស្រ័យលើការអត់ធ្មត់ហានិភ័យរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ ពួកគេអាចឃើញឱកាសដើម្បី 'ទិញនៅខាងក្រោម' នៅក្នុងបណ្តាញវិនិយោគទាំងនេះ"។

អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ លោក Nguyen Tri Hieu ព្យាករណ៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងឡើងកំដៅនៅឆ្នាំ ២០២៤។ ទីផ្សារនេះត្រូវបានគាំទ្រដោយកត្តាជាច្រើន ដូចជាអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះដែលត្រឡប់ទៅកម្រិតមុនជំងឺកូវីដ-១៩ ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងស្ថាប័នត្រូវបានលុបចោលបន្តិចម្តងៗ ការធ្វើផែនការគ្រប់កម្រិតត្រូវបានបញ្ចប់ និងការវិនិយោគសាធារណៈ និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកើនឡើង។ ក្នុងរយៈពេលវែង អចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ល្អមួយ ពីព្រោះសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមកំពុងអភិវឌ្ឍ ហើយតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅតែខ្ពស់។ លោក Hieu បានវាយតម្លៃថា "មនុស្សជាច្រើននៅតែរង់ចាំឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះមុនពេលវិនិយោគ ប៉ុន្តែតម្លៃទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ និងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមសាងសង់"។

មាសនៅតែបន្តកើនឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ។

មាសកំពុងជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងឥតឈប់ឈរនៃតម្លៃ ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនកំពុងជ្រើសរើសប្រមូលមាសបន្តិចម្តងៗ ដើម្បីសន្សំ និងថែរក្សាដើមទុនរបស់ពួកគេ។ អ្នកស្រី ធុយ អាញ ( ហាណូយ ) បាននិយាយថា គាត់មាន «ជំនាញ» ខាងមាស ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ គាត់មិនដឹងពីរបៀបវាយតម្លៃថាប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ឬទាបនោះទេ។ ដោយបានសន្សំបានជាង ៦០ លានដុង គាត់បានសម្រេចចិត្តទិញមាសសម្រាប់រក្សាទុក និងប្រើប្រាស់នៅពេលចាំបាច់។ «ការទិញមាសគឺជាវិធីមួយដើម្បីរក្សាវាទុក ចំណែកឯការរក្សាប្រាក់សុទ្ធមានន័យថាអ្នកមានទំនោរចំណាយវា ហើយខ្ញុំខ្ជិលពេកក្នុងការលក់មាស ដូច្នេះវានៅតែមាននៅទីនេះ។ កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ដោយសារតែខ្ញុំមិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញដុំមាស SJC មួយដុំ ខ្ញុំបានទិញចិញ្ចៀនមាសចំនួន ៦ តាល ក្នុងឱកាសពិធីបុណ្យព្រះនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងតម្លៃជាង ៣៣ លានដុង។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក រាល់ពេលដែលខ្ញុំមានលុយពីរបីលានដុង ខ្ញុំសន្សំបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញមួយតាលដើម្បីរក្សាទុក។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំមានមាសជាង ៣០ តាលហើយ។ ​​ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំបានវិនិយោគដើមទុនប៉ុន្មានលើមាសទាំងអស់នោះទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែដឹងថាមាសមួយតាលមានតម្លៃប្រហែល ៥.៥ - ៥.៨ លានដុង ដូច្នេះជាមួយនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ៦ - ៦.២ លានដុង/តាល ខ្ញុំបានរកប្រាក់ចំណេញរួចហើយ» ធុយអាញបានគណនា ប៉ុន្តែក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថា ការឃើញតម្លៃកើនឡើងធ្វើឱ្យនាងមានអារម្មណ៍ថាមានសំណាង និងរីកចម្រើន ដូច្នេះនាងមានសុភមង្គលយ៉ាងខ្លាំង ហើយមិនមានបំណងលក់វាទេ។

នៅឆ្នាំ ២០២៣ តម្លៃចិញ្ចៀនមាសបានកើនឡើងជាង ៧ លានដុងក្នុងមួយតាអែល ដែលឈានដល់ ៦១,៥ - ៦១,៨ លានដុងសម្រាប់លក់ និង ៦០,២ - ៦០,៥ លានដុងសម្រាប់ទិញ។ អត្រាកើនឡើងសម្រាប់ចិញ្ចៀនមាសគឺលឿនជាងមាសដុំ ជិត ១៣%។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មាសដុំ SJC បានកើនឡើងជាង ៥ លានដុងក្នុងមួយតាអែល ស្មើនឹង ៧,៤%។

ក្រឡេកមើលទៅក្រោយក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ តម្លៃមាសបានកើនឡើងជាងទ្វេដង ពីជិត ៣៥ លានដុងក្នុងមួយដុំមាស SJC ដល់ ៧២ លានដុង (កម្រិតខ្ពស់បំផុតគឺ ៧៤ លានដុងក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ ២០២២)។ ដូច្នេះ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៣ ដល់ឆ្នាំ ២០១៨ តម្លៃមាសមានប្រហែល ៣៥-៣៦.៥ លានដុង/អោន។ នៅក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ តម្លៃមាសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ពី ៩-៣១.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតគឺនៅឆ្នាំ ២០១៩ គឺ ៣១.៥% ស្មើនឹងជាង ១៣ លានដុង/អោន។ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២០ ដល់ឆ្នាំ ២០២៣ ការកើនឡើងជាមធ្យមប្រចាំឆ្នាំនៃតម្លៃមាស SJC គឺប្រហែល ៥ លានដុង/អោន។ ដូច្នេះ អ្នកដែលកាន់មាសជាប្រចាំទទួលបានផលចំណេញ។

លោក Nguyen Ngoc Trong នាយកក្រុមហ៊ុន New Partner Gold បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ចិញ្ចៀនមាសទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងទីផ្សារ។ ទាក់ទងនឹងតម្លៃ ចិញ្ចៀនមាសដែលមានភាពបរិសុទ្ធ 9999 ដូចគ្នានឹងដុំមាសមានតម្លៃថោកជាង 10-11 លានដុង/អោន មានន័យថាអ្នកទិញវិនិយោគដើមទុនតិចជាង។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត អ្នកកាន់មាសទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក។ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃមាសកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ខណៈដែលតម្លៃមាសអន្តរជាតិបានកើនឡើងដល់ជាង 2,000 ដុល្លារ/អោន (កើនឡើង 180 ដុល្លារ/អោន បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ស្មើនឹងការកើនឡើង 9.8%)។ មូលហេតុនៃតម្លៃមាសខ្ពស់គឺការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក បន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថា ធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិក (Fed) នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។ ធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិកមានវដ្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដ៏យូរចាប់ពីខែមីនា ឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ដោយដំឡើងអត្រាការប្រាក់ពី 0% ដល់ជាង 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅឆ្នាំ 2024 ធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិកត្រូវបានគេព្យាករថានឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ហើយប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើង ដុល្លារអាមេរិកនឹងធ្លាក់ចុះ ហើយមាសនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ លើសពីនេះ ការវិវត្តន៍ ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ផ្សេងៗនៅក្នុងប្រទេសដទៃទៀតក៏កំពុងគាំទ្រដល់និន្នាការកើនឡើងរបស់មាសផងដែរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សជាច្រើននៅតែរក្សាទម្លាប់នៃការប្រមូលមាស ហើយពួកគេបន្តទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។

វាច្បាស់ណាស់ថា ខណៈពេលដែលការសន្សំនៅតែជាបណ្តាញខ្លាំងបំផុតសម្រាប់ទាក់ទាញប្រាក់ ការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការប្រាក់កំពុងបណ្តាលឱ្យមូលនិធិដែលនៅទំនេរពិចារណាផ្លាស់ប្តូរទៅបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។

តម្លៃមាសក្នុងស្រុកនឹងដើរតាមតម្លៃទីផ្សារអន្តរជាតិ ជាពិសេសសម្រាប់ចិញ្ចៀនមាស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រជាជនត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលទិញមាស ពីព្រោះតម្លៃក្នុងស្រុកមិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយតម្លៃអន្តរជាតិទេ ដែលបង្កើតជា "ទីផ្សារពិសេស" ជាមួយនឹងការប្រែប្រួលដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដុំមាស SJC មានតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃអន្តរជាតិជាង 10 លានដុង/អោន ជួនកាលឡើងដល់ជិត 20 លានដុង/អោន។ ដូច្នេះហើយ វាមិនត្រូវបានណែនាំអោយកាន់មាសក្នុងអំឡុងពេលដែលមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃ និងការប្រែប្រួលឥតឈប់ឈរនោះទេ។

លោក Nguyen Ngoc Trong នាយក​ក្រុមហ៊ុន New Partner Gold

តំណភ្ជាប់ប្រភព: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm