បន្តកែលម្អបទប្បញ្ញត្តិលើអាផាតមិនខ្នាតតូច

បន្តកម្មវិធីជំនួបរវាងសម័យប្រជុំលើកទី២ នីតិកាលទី៦ នារសៀលថ្ងៃទី១៦ ខែវិច្ឆិកា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា (NASC) បានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។

រាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បានឲ្យដឹងថា នៅថ្ងៃទី២៦ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នៅសាលប្រជុំ។

ការសន្ទនា - ការបន្តកែលម្អបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាផាតមិនខ្នាតតូច — ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung (រូបថត៖ Quochoi.vn)

លោក ទុង បានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានស្រូបយក និងកែប្រែក្នុងខ្លឹមសារសំខាន់ៗ។ ដូច្នោះហើយមាត្រា 57 ស្តីពីផ្ទះពហុជាន់ដែលមានផ្ទះល្វែងបុគ្គលជាច្រើន (អាផាតមិនខ្នាតតូច) ត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីជំនះការខ្វះខាតនិងដែនកំណត់ពីមុនដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងប៉ុន្តែនៅតែធានាបាននូវការបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ;

ជាពិសេស វាមិនកំណត់លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ទេ ប៉ុន្តែសំដៅលើលក្ខខណ្ឌនៃការគ្រប់គ្រងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះទៅនឹងតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គលដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ និងតម្រូវការនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

ធ្វើវិមជ្ឈការដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត នូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្លូវចរាចរណ៍ សម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យ ដើម្បីអនុវត្តការងារពន្លត់អគ្គីភ័យនៅកន្លែងដែលមានផ្ទះពហុជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងជាច្រើនរបស់បុគ្គល។ បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីកែសម្រួលប្រភេទផ្ទះពហុជាន់ជាមួយនឹងអាផាតមិនជាច្រើនដែលមានគោលបំណងលាយគ្នានៃការលក់ ជួល-ទិញ និងជួល ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការជាក់ស្តែង។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានចែងថា សហព័ន្ធការងារវៀតណាម ជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយសង្គមសម្រាប់ជួល។

ធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ៨៥ ក្នុងទិសដៅទទួលមរតកបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីបំពេញបន្ថែមសិទ្ធិសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងមូលនិធិដី ២០% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបក្នុងវិសាលភាពគម្រោង ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់នេះ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការទាក់ទាញវិនិយោគ និងចំណូល។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម; គ្មានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅខាងក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

ការបំពេញបន្ថែមប្រការ 3 មាត្រា 95 ស្តីពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់នៃច្បាប់វិនិយោគ។ ខ្លឹមសារគោលនយោបាយសំខាន់ៗមួយចំនួនទៀតត្រូវបានយល់ព្រមដើម្បីទទួលយក និងកែសម្រួលដូចបានបង្ហាញក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ការសន្ទនា - បន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាផាតមិនខ្នាតតូច (រូបភាពទី 2) ។ — បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលំនៅឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះរបស់បុគ្គលដែលមានស្មារតីបង្កើតលក្ខខណ្ឌឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានលំនៅឋាន មិនបំពានច្បាប់… (រូបថត៖ ហ៊ូ ថាង)។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលស្នើសុំការណែនាំពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា ទាក់ទងនឹងលំនៅឋានសាធារណៈ (មាត្រា១៣); ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំនៅឋានសាធារណៈ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់បានឯកភាពជាមួយស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាង ដោយស្នើឱ្យកែសម្រួលចំណុច ឃ ប្រការ ១ មាត្រា ១៣ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដូចខាងក្រោម៖ “លំនៅដ្ឋានមិនស្ថិតក្រោមករណីដែលមានចែងក្នុងចំណុច ក ខ និងគ នៃប្រការនេះ គឺវិនិយោគលើសំណង់ជាមួយដើមទុនថវិការដ្ឋ ឬមានប្រភពពីដើមទុនថវិការដ្ឋ ឬត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមកាលកំណត់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាស្រ័យផល។ ជួលដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន"; ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធ្វើសមកាលកម្មកែប្រែប្រធានបទលំនៅដ្ឋាននេះនៅក្នុងមាត្រាពាក់ព័ន្ធនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ទាក់ទងនឹងការបន្ថែមមុខវិជ្ជាជួលផ្ទះសាធារណៈ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់បានស្នើឱ្យរក្សាវិសាលភាពនៃមុខវិជ្ជាជារបស់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអង្គការសំខាន់ៗដែលអនុញ្ញាតឱ្យជួលលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដូចក្នុងចំណុច ឃ ប្រការ ១ មាត្រា ៤៥ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដែលគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាក្នុងសាលប្រជុំពិសេសថ្ងៃទី ២០២៣ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣។

“មន្ត្រី យោធិនអាជីព និងមន្ត្រីមិនមែនស្នងការនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជនត្រូវបានចល័ត ប្តូរវេន ឬថ្នាក់ទីពីរតាមតម្រូវការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ មន្ត្រីរាជការ កម្មករ និយោជិតការពារជាតិ និងអ្នកធ្វើការងារសម្ងាត់ និងការងារផ្សេងទៀតនៅក្នុងអង្គការគ្រីបតូ ដែលទទួលបានប្រាក់បៀវត្សរ៍ពីថវិការដ្ឋ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជនត្រូវបានកៀរគរ នៅតាមឃុំ ឬតំបន់ដាច់ស្រយាលទីពីរ ដែលត្រូវប្តូរវេន។ ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម តំបន់ព្រំដែន និងកោះ លើកលែងតែករណីដែលច្បាប់ចែងថា មុខសញ្ញាដែលស្ថិតនៅក្រោមចំណុចនេះ ត្រូវស្នាក់នៅក្នុងបន្ទាយនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន។

សម្របសម្រួលកិច្ចពិភាក្សា ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានលើកឡើងយ៉ាងច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្ទះពហុជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងបុគ្គលជាច្រើន (អាផាតមិនខ្នាតតូច) ដោយមានស្មារតីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមិនមានការបំពានច្បាប់ ...

ប្រភព