ទីក្រុងហូជីមិញអនុម័តបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី ដោយតម្លៃខ្ពស់បំផុតលើសពី ៦៨៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅថ្ងៃទី១៦ ខែតុលា ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញបានដាក់ជូនរបាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់ខ្លួនលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី១៦ ខែមករា ឆ្នាំ២០២០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដែលគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងទីក្រុង។

របាយការណ៍បានបញ្ជាក់ថា៖ ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីក្រុងបានឯកភាពគ្នាជាមួយសំណើរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្នុងឯកសារស្នើសុំលេខ 10487 យោបល់របស់ក្រុមការងាររបស់ក្រុមប្រឹក្សា និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 02/2020 ដោយចាត់តាំងឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុងបំពេញឯកសារ និងនីតិវិធីចាំបាច់ទាំងអស់ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងសម្រាប់ការពិចារណា និងសម្រេច។

ផ្លូវហាយវេហាណូយ សង្កាត់អានភូ ក្រុងធូឌឹក។ — ផ្លូវហាយ វេហាណូយ សង្កាត់អានភូ ក្រុងធូឌឹក។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីរបស់ក្រុង ក្នុងការដាក់ស្នើពីមុនៗ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានប្រើប្រាស់ទិន្នន័យតម្លៃដី កសិកម្ម នៅក្នុងទីក្រុង ដើម្បីស្នើតម្លៃដីកសិកម្ម ដែលមិនបានឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងពេញលេញពីតម្លៃដីកសិកម្មសុទ្ធសម្រាប់សកម្មភាពដាំដុះ និងផលិតកម្មនោះទេ។

បច្ចុប្បន្ននេះ នៅក្នុងឯកសារស្នើសុំលេខ ១០៤៨៧ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានបង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ដីកសិកម្ម ដោយផ្អែកលើតម្លៃដីធ្លីកសិកម្មដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០ គុណនឹងមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី (មេគុណ K) ស្របតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៥៦/២០២៣ ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាពសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្មកសិកម្ម ដែលជារឿងសមស្រប។

នេះក៏មិនប៉ះពាល់ដល់ករណីដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញដែរ ពីព្រោះក្នុងករណីបែបនេះ ម្ចាស់ដីនឹងវាយតម្លៃដីតាមតម្លៃទីផ្សារដើម្បីគណនាសំណង។

កាលពីពីរថ្ងៃមុន (ថ្ងៃទី១៤ ខែតុលា) មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានដាក់ឯកសារលេខ ១០៤៨៧ ទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីទីក្រុងទាក់ទងនឹងការចេញសេចក្តីសម្រេចធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដែលគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងទីក្រុង។

ដីកសិកម្មនឹងត្រូវបែងចែកជា ៣ តំបន់ និង ៣ ទីតាំង។

ជាពិសេស តំបន់ទី 1 រួមមាន៖ ស្រុកទី 1 ស្រុកទី 3 ស្រុកទី 4 ស្រុកទី 5 ស្រុកទី 6 ស្រុកទី 10 ស្រុកទី 11 ស្រុកប៊ិញថាញ់ និងស្រុកភូញួន។ តំបន់ទី 2 រួមមាន៖ ស្រុកទី 7 ស្រុកទី 8 ស្រុកទី 12 ស្រុកតាន់ប៊ិញ ស្រុកតាន់ភូ ស្រុកប៊ិញតាន់ ស្រុកហ្គោវ៉ាប និងទីក្រុងធូឌឹក។ តំបន់ទី 3 រួមមាន៖ ស្រុកប៊ិញចាញ់ ស្រុកហុកម៉ន ស្រុកគូជី ស្រុកញ៉ាប៊ែ និងស្រុកកាន់យ៉ូ។

ទីតាំងទី 1: ដីឡូត៍នៅជាប់នឹងចិញ្ចើមផ្លូវ (ផ្លូវដែលមានរាយក្នុងតារាងតម្លៃដី) ក្នុងរង្វង់កាំ 200 ម៉ែត្រ។ ទីតាំងទី 2: ដីឡូត៍មិនជាប់នឹងចិញ្ចើមផ្លូវ (ផ្លូវដែលមានរាយក្នុងតារាងតម្លៃដី) ក្នុងរង្វង់កាំ 400 ម៉ែត្រ។ ទីតាំងទី 3: ទីតាំងផ្សេងទៀតទាំងអស់។

ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍវិស័យផលិតកម្មកសិកម្មរបស់ទីក្រុង ដោយធានាសន្តិសុខស្បៀងអាហារ នាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារនានាបានធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងកម្រិតចំណូលពីមុន និងអត្រាចំណូលដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យ រដ្ឋាភិបាល លេខ 103/2024 ស្តីពីតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីស្នើតម្លៃដីកសិកម្មដែលធានាបាននូវតុល្យភាពផលប្រយោជន៍ដ៏សុខដុមរមនារវាងរដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ ដូចដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 1 មាត្រា 158 នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 និងស្ថិតនៅក្នុងអំណាចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ តម្លៃដីកសិកម្មដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 02/2020 ត្រូវបានអនុវត្តដោយគុណមេគុណ K ដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់តំបន់ និងទីតាំងនីមួយៗនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 56/2023។ ជាពិសេស តំបន់ទី 1 ត្រូវបានគុណនឹងមេគុណ K ចំនួន 2.7 ដង តំបន់ទី 2 គុណនឹង 2.6 ដង និងតំបន់ទី 3 គុណនឹង 2.5 ដង។

តម្លៃដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ (ដីស្រែ និងដីដំណាំប្រចាំឆ្នាំផ្សេងទៀត) នៅក្នុងតំបន់ទី 1 ទីតាំងទី 1 គឺ 765,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ទីតាំងទី 2 គឺ 540,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងទីតាំងទី 3 គឺ 432,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ សម្រាប់តំបន់ទី 2 ទីតាំងទី 1 គឺ 650,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ទីតាំងទី 2 គឺ 520,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងទីតាំងទី 3 គឺ 416,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ សម្រាប់តំបន់ទី 3 ទីតាំងទី 1 គឺ 625,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ទីតាំងទី 2 គឺ 500,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងទីតាំងទី 3 គឺ 400,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ចំពោះដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ដំណាំច្រើនឆ្នាំ នៅក្នុងតំបន់ទី 1 តម្លៃគឺ 810,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 1, 648,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 2 និង 518,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 3។ នៅក្នុងតំបន់ទី 2 តម្លៃគឺ 780,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 1, 624,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 2 និង 499,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 3។ នៅក្នុងតំបន់ទី 3 តម្លៃគឺ 750,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 1, 600,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 2 និង 480,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ទីតាំងទី 3។

ចំពោះដីមិនមែនកសិកម្ម ដីដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវមុខ (ផ្លូវដែលមានរាយក្នុងតារាងតម្លៃដី) អនុវត្តចំពោះដីឡូត៍ ឬផ្ទៃដីដែលមានយ៉ាងហោចណាស់ម្ខាងជាប់នឹងផ្លូវដែលមានស្រាប់ (ផ្លូវថ្នល់ ចិញ្ចើមផ្លូវ ចិញ្ចើមផ្លូវ) ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល។

ជាពិសេស តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺស្ថិតនៅលើផ្លូវង្វៀនហ្វឿ (Nguyen Hue), ផ្លូវលេឡយ (Le Loi) និងផ្លូវដុងខយ (Dong Khoi) (ស្រុកទី១) ដែលឡើងដល់ ៦៨៧,២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ទីតាំងខាងក្រោមដែលមិនជាប់នឹងផ្លូវធំរួមមាន៖ ទីតាំងទី 2 អនុវត្តចំពោះដីឡូត៍ដែលមានយ៉ាងហោចណាស់មួយចំហៀងជាប់នឹងផ្លូវតូចដែលមានទទឹង 5 ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ ដែលគណនាជា 0.5 ដងនៃតម្លៃទីតាំងទី 1។ ទីតាំងទី 3 អនុវត្តចំពោះដីឡូត៍ដែលមានយ៉ាងហោចណាស់មួយចំហៀងជាប់នឹងផ្លូវតូចដែលមានទទឹងចាប់ពី 3 ម៉ែត្រដល់តិចជាង 5 ម៉ែត្រ ដែលគណនាជា 0.8 ដងនៃតម្លៃទីតាំងទី 2។ ទីតាំងទី 4 អនុវត្តចំពោះដីឡូត៍ដែលនៅសល់ទាំងអស់ ដែលគណនាជា 0.8 ដងនៃតម្លៃទីតាំងទី 3។

ក្នុងករណីដែលទីតាំងខាងលើមានជម្រៅ ១០០ ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ ពីគែមខាងក្នុងនៃផ្លូវ (ផ្លូវថ្នល់ ចិញ្ចើមផ្លូវ ចិញ្ចើមផ្លូវ) នៃផ្នែកខាងមុខផ្លូវ (យោងតាមផែនទីសុរិយោដី) តម្លៃដីនឹងត្រូវកាត់បន្ថយ ១០% សម្រាប់ទីតាំងនីមួយៗ។

ចំពោះតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងគោលបំណងអាជីវកម្ម មិនរាប់បញ្ចូលដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្ម រួមមាន៖ ដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនកម្មវិធីក្វាងទ្រុង ចង្កោមឧស្សាហកម្ម និងធនធានរ៉ែ; ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ; ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ; ដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ភ្នាក់ងារ និងកន្លែងផ្តល់សេវាសាធារណៈ; ឃ្លាំង ឃ្លាំងស្តុកទំនិញ ស្ថានីយរថភ្លើង ស្ថានីយឡានក្រុង កំពង់ផែ កំពង់ផែសមុទ្រ កំពង់ផែទន្លេ ឧទ្យាន សួនកម្សាន្ត និងសួនសត្វ តម្លៃដីត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

នៅក្នុងស្រុកលេខ ១, ៣, ៤, ៥, ៦, ១០, ១១, ប៊ិញថាញ់ និងភូញឹន តម្លៃដីត្រូវបានគណនាតាមអត្រា ៥០% នៃតម្លៃដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬដីសេវាកម្ម។ នៅក្នុងស្រុកលេខ ៧, ៨, ១២, តឹនប៊ិញ, តឹនភូ, ប៊ិញតាន់, ហ្គោវ៉ាប និងទីក្រុងធូឌឹក តម្លៃដីត្រូវបានគណនាតាមអត្រា ៦០% នៃតម្លៃដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬដីសេវាកម្ម។

នៅតាមស្រុកប៊ិញចាញ់ ហុកម៉ុន គូជី ញ៉ាប៊ែ និងកាន់ជីអូ ការវាយតម្លៃគឺ ៧៥% នៃតម្លៃដីសម្រាប់ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬដីសេវាកម្ម។

ធី ហ៊ូ

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព