ម្ចាស់មូលបត្របំណុលអន្តរជាតិទាមទារបំណុលដ៏ធំ តើ Novaland និយាយអ្វីខ្លះ?

ក្រុមហ៊ុន No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland , Code NVL) ទើបតែបានប្រកាសថា ខ្លួនបានពិភាក្សាជាមួយម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលមួយក្រុមទាក់ទងនឹងបំណុលនៃមូលបត្របំណុលបំលែងជាអន្តរជាតិដែលមានតម្លៃជិត 300 លានដុល្លារអាមេរិក ដែលបច្ចុប្បន្នចុះបញ្ជីនៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី។

ដោយសារបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល Novaland មិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការបង់ការប្រាក់ចំនួន 7.8 លានដុល្លារបានទាន់ពេល។ អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ពួកគេកំពុងចរចាជាមួយក្រុមម្ចាស់បំណុល Ad Hoc Group លើផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដែលសមស្របនឹងសមត្ថភាពបច្ចុប្បន្ន និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការស្តារអាជីវកម្មឡើងវិញ។ ដំណើរការចរចាកំពុងត្រូវបានពិគ្រោះយោបល់ដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអន្តរជាតិ និងក្នុងស្រុកដូចជា Deloitte, Sidley Austin LLP និង YKVN។

សេចក្តីប្រកាសរបស់ Novaland បានសរសេរថា "នៅក្នុងបរិបទនៃធនធានមានកម្រិត Novaland ប្តេជ្ញាថានឹងខិតខំប្រឹងប្រែងជានិច្ចដើម្បីចរចា និងដោះស្រាយដោយស្មារតីទទួលយក ជាមួយនឹងបំណងប្រាថ្នាដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយដ៏ល្អប្រសើរ ដើម្បីធានាផលប្រយោជន៍របស់ក្រុមម្ចាស់បំណុល" ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ Novaland គឺជាអង្គភាពមួយក្នុងចំណោមអង្គភាពដែលចូលរួមក្នុងការប្រមូលមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងតម្លៃដ៏ធំ។ តម្លៃមុខសរុបនៃមូលបត្របំណុលរយៈពេលខ្លី ទោះបីជារួមតូចក៏ដោយ នៅតែមានច្រើនជាង 14,132 ពាន់លានដុងនៅចុងត្រីមាសទីពីរ (ទាំងអស់ត្រូវបានចេញឱ្យក្រុមហ៊ុនមូលបត្រក្នុងស្រុក និងធនាគារ)។

Novaland កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាមួយនឹងប័ណ្ណបំណុលជាច្រើន។ (រូបថត៖ ឌុយអាញ់)

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃមុខសរុបនៃមូលបត្របំណុលរយៈពេលវែងបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សរហូតដល់ជិត 28.993 ពាន់លានដុង។ គួរកត់សម្គាល់ថា មានមូលបត្របំណុលអន្តរជាតិមួយដុំ (ដែលមានតម្លៃបំប្លែងជិត 7,092 ពាន់លានដុង) ចេញឱ្យដៃគូបរទេស ដែលរៀបចំ និងចេញដោយ Credit Suisse AG (សាខាសិង្ហបុរី)។

សញ្ញាប័ណ្ណអន្តរជាតិនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាស់ទុំនៅថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2026។ អត្រាការប្រាក់ដែលក្រុមហ៊ុន Novaland ត្រូវបង់ជូនម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលគឺ 5.25% ក្នុងមួយឆ្នាំ រៀងរាល់ 6 ខែម្តង។ មូលបត្របំណុលមិនមានការធានាទេ ប៉ុន្តែអាចបំប្លែងទៅជាភាគហ៊ុន NVL ក្នុងតម្លៃបំប្លែងដំបូងចំនួន 135,700 ដុង/ហ៊ុន (ស្មើនឹងជិត 33,916 ភាគហ៊ុន/មូលបត្របំណុល) ហើយនឹងត្រូវបានកែតម្រូវតាមទីផ្សារ។

កន្លងមក យោងតាមក្រុមហ៊ុន Business Wire ក្រុមហ៊ុន Ad Hoc Group - តំណាងឱ្យក្រុមម្ចាស់បំណុលដែលកាន់កាប់ច្រើនជាង 75% នៃប័ណ្ណបំណុលខាងលើ 300 លានដុល្លារបាននិយាយថា នឹងមានការផ្លាស់ប្តូរថ្មី ប្រសិនបើ Novaland មិនចរចាររៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលដោយស្មោះត្រង់។

ធនាគារ NY Mellon (USA) ក៏បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយចំនួនអំពីការពន្យាពេល ដែលថ្មីៗនេះ កាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកក្កដា ទាក់ទងនឹងការទូទាត់ប័ណ្ណយឺតយ៉ាវដល់ថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023។ ទោះបីជាដំណើរការចរចាបានឈានដល់ការឯកភាពគ្នាលើការពន្យារពេលបំណុលក៏ដោយ ក៏ក្រុមនេះបាននិយាយថា ខ្លួនមិនទាន់ទទួលបានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដោយសុច្ឆន្ទៈនៅឡើយ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland បាននិយាយថា នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌម៉ាក្រូដ៏លំបាក ប្រាក់ចំណូល និងសមត្ថភាពក្នុងការប្រមូលមូលធនថ្មីត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។ គណនីសាច់ប្រាក់នៅក្នុងគម្រោងតែងតែស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងជិតស្និទ្ធរបស់ធនាគារសម្រាប់គោលបំណងនៃការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

ជាលទ្ធផល Novaland កំពុងជួបការលំបាកក្នុងការទូទាត់ទៅឱ្យអ្នកខ្ចីក្នុងស្រុក និងបរទេសតាមការគ្រោងទុក។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញ និងចរចារដំណោះស្រាយសមស្រប ដើម្បីធានាបាននូវភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍ជាមួយម្ចាស់បំណុល និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

មេដឹកនាំនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះសង្ឃឹមថានឹងមានពេលវេលាបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីងើបឡើងវិញ; ជាមួយគ្នានេះ ពួកគេសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានការគាំទ្រពីម្ចាស់បំណុល និងម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដល់ម្ចាស់បំណុល និងភាគីពាក់ព័ន្ធ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលមួយនៃការដកចេញនូវការលំបាកសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ Novaland បានចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។ គម្រោងជាច្រើនបានដោះស្រាយនីតិវិធីច្បាប់ និងការវិនិយោគរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជា NovaWorld Ho Tram, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, The Grand Manhattan... បានចាប់ផ្តើមឡើងវិញដោយមានការគាំទ្រពីដៃគូហិរញ្ញវត្ថុដូចជា TPBank, MBBank , VPBank, អ្នកម៉ៅការ...

Novaland ពន្យល់អំពីការថយចុះនៃប្រាក់ចំណេញ ការសង្ស័យអំពីលទ្ធភាពបន្តប្រតិបត្តិការ Novaland ដែលដឹកនាំដោយលោក Bui Thanh Nhon ទើបតែបានពន្យល់អំពីភាពខុសគ្នានៃប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធនៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមពាក់កណ្តាលប្រចាំឆ្នាំ និងការសង្ស័យអំពីលទ្ធភាពបន្តប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។

ប្រភព