តើមូលបត្រអចលនទ្រព្យឥឡូវយ៉ាងម៉េចដែរ?

ដោយដកស្រង់ទិន្នន័យពីសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម ក្រសួងសំណង់ បាននិយាយថា ទីផ្សារទាំងមូលបច្ចុប្បន្នមានលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 455 (ទាំងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម និងសញ្ញាប័ណ្ណរដ្ឋាភិបាល) ដែលបានចុះបញ្ជីនៅថ្ងៃទី 15 ខែកញ្ញា ជាមួយនឹងសហគ្រាសអចលនទ្រព្យមានចំនួន 46% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយ (ជិត 57,000 ពាន់លានដុង)។

Trái phiếu bất động sản bây giờ ra sao? - Ảnh 1. — មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែមានចំនួនច្រើន។

រចនាសម្ព័នរបស់អ្នកវិនិយោគទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មភាគច្រើនជាអង្គការក្នុងស្រុក (92%) វិនិយោគិនបុគ្គលមានសមាមាត្រទាប (5.18%) ។

ទំហំពាណិជ្ជកម្មជាមធ្យមក្នុងខែកញ្ញាបានឈានដល់ 6.400 ពាន់លានដុង/វគ្គ កើនឡើង 10% បើធៀបនឹងខែមុន។ ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 9 ខែឈានដល់ 5.800 ពាន់លានដុង/វគ្គ ធ្លាក់ចុះ 24.1% បើធៀបនឹងមធ្យមភាគក្នុងឆ្នាំ 2022។

គិតមកទល់នឹងថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី ៣១ ខែសីហា មានការបោះផ្សាយជាសាធារណៈចំនួន ១៧ ដែលមានតម្លៃជិត ១៦.៥០០ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ១២.៤% នៃតម្លៃការចេញសរុប) និងការចេញឯកជនចំនួន ១០១ ដែលមានតម្លៃជិត ១១៦.០០០ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៨៧.៦% នៃចំនួនសរុប)។ ក្នុងនោះក្រុមអចលនទ្រព្យមានចំនួនជិត ៤៦ ៨០០ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៣៥,៣%)។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ដើម្បីបន្តអភិវឌ្ឍទីផ្សារឱ្យស្របតាមកម្រិតអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងឈានទៅរកការអនុវត្ត និងស្តង់ដារអន្តរជាតិ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានចាត់ឱ្យគណៈកម្មការមូលបត្រ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធបន្តពង្រឹងស្ថាប័នគោលនយោបាយនាពេលខាងមុខ។ រៀបចំទីផ្សារឱ្យដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព និងរលូន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្តពង្រឹងសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីកែតម្រូវ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការរំលោភលើការចេញមូលបត្របំណុល ការវិនិយោគ និងសកម្មភាពផ្តល់សេវា ធានាបាននូវភាពសាធារណៈ និងតម្លាភាពសម្រាប់ទីផ្សារ។

ដើមទុន FDI ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកើនឡើង

ដោយដកស្រង់ទិន្នន័យពីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគលើដើមទុន FDI ដែលវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា គិតត្រឹមត្រីមាសទី 3 ដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មី ដើមទុនដែលបានកែសម្រួល និងតម្លៃនៃការរួមចំណែកមូលធន និងការទិញភាគហ៊ុនដោយវិនិយោគិនបរទេសបានកើនឡើងដល់ជាង 20.2 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 7.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

Trái phiếu bất động sản bây giờ ra sao? - Ảnh 2. — ដើមទុន FDI នៅក្នុងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង ដែលបង្ហាញថាការរំពឹងទុកនៃការវិនិយោគបរទេសនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

អ្នកវិនិយោគបរទេសបានវិនិយោគក្នុងវិស័យចំនួន ១៨ ក្នុងចំណោមវិស័យទាំង ២១ នៃ សេដ្ឋកិច្ច ជាតិ។ ក្នុងនោះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជិត ១.៩៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹងជាង ៩.៦% នៃទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីសរុប ស្មើនឹង ៥៥% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ អង្គការអន្តរជាតិនៅតែបន្តមានការវាយតម្លៃជាវិជ្ជមានអំពីទស្សនវិស័យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់វៀតណាម។ អង្គការមួយចំនួនវាយតម្លៃថា FDI រយៈពេលខ្លីរបស់វៀតណាម និងទស្សនវិស័យពាណិជ្ជកម្មនឹងងើបឡើងវិញបានល្អ។

ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) ព្យាករថា សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនឹងងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ដោយឈានដល់ 5.8% ក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ លំហូរមូលធន FDI សកលកំពុងចាកចេញពីប្រទេសចិន ហើយវៀតណាមមានឱកាសដើម្បីបង្កើនទីតាំងរបស់ខ្លួននៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។ ហានិភ័យឥណទាន និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃទីផ្សារអចលនវត្ថុវៀតណាមបានឆ្លងផុតចំណុចកំពូលរបស់ពួកគេ...

ប្រភពតំណ