ឆ្លៀតពេលថ្ងៃបុណ្យ ឈ្មួញកណ្តាលរវល់នាំអតិថិជនទៅមើលអចលនទ្រព្យ។

ថ្ងៃឈប់សម្រាករយៈពេល 5 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែមេសាដល់ថ្ងៃទី 1 ខែឧសភាគឺជាពេលវេលាដែលអតិថិជននិងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានសេរីភាពនិងមិនជាប់ទាក់ទងនឹងការងារដូច្នេះពួកគេតែងតែបង្កើនភាពញឹកញាប់នៃការទៅមើលអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើន។

ដោយចាប់យកតម្រូវការរបស់អតិថិជន ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនមិនយកថ្ងៃសម្រាកដើម្បីផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ និងនាំអតិថិជនទៅមើលផ្ទះ។

រូបភាពថ្ងៃឈប់សម្រាកថ្មីៗតែងតែទាក់ទាញអតិថិជនឲ្យមកមើលផ្ទះ, រូបថត ១ — ថ្ងៃឈប់សម្រាកដ៏វែងគឺជាឱកាសសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីទៅដល់អតិថិជនកាន់តែច្រើន។ រូបថត៖ Nguyen Linh។

លោក Pham Quang Vinh ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំមុនមក ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុបាន "អត់ឃ្លាន" ដោយសារតែទីផ្សារមានភាពស្ងប់ស្ងាត់។ មកដល់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ ទីផ្សារចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញ តម្រូវការរបស់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគក៏កើនឡើង ដូចនេះ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យក៏មានភាពអ៊ូអរត្រលប់ទៅ “ការប្រណាំង” វិញដែរ។

“ក្នុងអំឡុងពេលវិស្សមកាល អតិថិជនមានពេលទៅលេងដី និងគម្រោងនានាក្នុងវិស័យ។ ការប្រឹក្សាក៏កាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដែរ។ ពីមុនខ្ញុំបាត់បង់អតិថិជនជាច្រើន ដោយសារពួកគេមិនមានពេលទៅសួរសុខទុក្ខផ្ទាល់ ប្រតិបត្តិការតាមអ៊ីនធឺណិតមិនបានជួយពួកគេដាក់ប្រាក់កក់”។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក Nguyen Huu Canh ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ មានការមមាញឹកតាំងពីថ្ងៃដំបូងនៃថ្ងៃឈប់សម្រាក។

លោក Canh បានមានប្រសាសន៍ថា “ថ្មីៗនេះ មានភ្ញៀវមកមើលដីតិចតួចណាស់ ជាមធ្យមក្នុងថ្ងៃវិស្សមកាល ខ្ញុំបានយកភ្ញៀវ ១០ នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ។ ពួកគេបានធ្វើការស្ទង់មតិ និងពិចារណាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយ ដោយសារទីផ្សារនេះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ខណៈតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅកណ្តាលទីក្រុងបានកើនឡើង ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនស្ទាក់ស្ទើរ”។

ទោះយ៉ាងណាលោក Canh ក៏បានបង្ហើបដែរថា មានមនុស្សជាច្រើនចង់ទិញដី ប៉ុន្តែអត្រានៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យបានធ្លាក់ចុះ។ ទោះបីជាតម្លៃនៃតំបន់ជាយក្រុងបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក៏ដោយ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលគឺខ្សោយ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានការស្ទាក់ស្ទើរ ហើយមិនបានដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេទេ។

លើសពីនេះ ក្នុងឱកាសវិស្សមកាលថ្មីៗនេះ ទំព័រ និងក្រុមទិញលក់អចលនៈទ្រព្យជាច្រើនក៏បានបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងគគ្រឹកគគ្រេងសម្រាប់ផ្ទះល្វែង វីឡា ផ្ទះល្វែង និងដីជាច្រើន។ ផ្នែកអចលនៈទ្រព្យចាប់ពីតម្លៃទាបដល់ថ្នាក់ខ្ពស់ សុទ្ធតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់លក់។

រូបភាពថ្ងៃឈប់សម្រាកថ្មីៗតែងទាក់ទាញអតិថិជនឲ្យមកមើលផ្ទះរូបភាពទី២ — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអនឡាញកំពុងមានភាពអ៊ូអរ។ រូបថតអេក្រង់។

គួរកត់សម្គាល់ថា នៅលើទំព័រជួញដូរអចលនទ្រព្យ ពត៌មានអំពីដីសម្រាប់លក់នៅពេលខាតលេចចេញជាញឹកញយ៖ "ត្រូវការលុយលក់ឱ្យខាត-ចំណេញ" "ខាតខ្លាំង" "លក់បន្ទាន់ តម្លៃខាតខ្លាំង"...

ម្ចាស់គណនី Thanh Hoa បានបង្ហោះផ្ទះ 3 ជាន់សម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 800 លានដុង នៅផ្លូវលេខ 16 Dinh Cong Ha សង្កាត់ Dinh Cong ស្រុក Hoang Mai ដែលមានផ្ទៃដី 66 ម៉ែត្រការ៉េ។

ម្ចាស់គណនីរូបនេះបានបន្តថា ជាមួយនឹងតម្លៃ 8 ពាន់លាន ផ្ទះមានទីតាំងល្អ នៅជិតមន្ទីពេទ្យ មត្តេយ្យ ផ្សារ ទំនើប ស្ថានី ពេទ្យ ជាដើម សាកសមសម្រាប់ទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម ជាការិយាល័យក្រុមហ៊ុន អាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្ម សម្រាប់ជួល...

យោងតាមលោក Nghia ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលដីគម្រោងនៅទីក្រុង Dong Anh (ហាណូយ) ជាក់ស្តែង អ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក។ នៅពេលដែលតម្លៃដីធ្លាក់ចុះ ហើយបំណុលត្រូវសង មនុស្សជាច្រើនតែងតែលក់ដោយខាត ដើម្បីយកលុយទៅសងកន្លែងផ្សេង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនតែងតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវាដើម្បីបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់ដោយខាតបង់។ តាមពិត លេខខាតដែលឈ្មួញកណ្តាលបង្ហោះគឺគ្រាន់តែជានិម្មិតប៉ុណ្ណោះ ពួកវាទាំងអស់បង្ហោះតម្លៃខ្ពស់ជាងចំនួនដែលពួកគេបានចំណាយ ដូច្នេះពួកគេមិនខាតទាំងស្រុងទេ។ នេះគឺជាល្បិចដែលក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនប្រើដើម្បីជំរុញអតិថិជនឱ្យសម្រេចបាននូវ KPIs នៃការលក់។

លោក Nghia ជឿជាក់ថា ដើម្បីជៀសវាងការធ្លាក់ចូលទៅក្នុងអន្ទាក់របស់ឈ្មួញកណ្តាល អ្នកទិញត្រូវតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងស្រាវជ្រាវព័ត៌មានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសការប្រៀបធៀបតម្លៃលក់។ ជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការកើនឡើងតម្លៃផលិតផលក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានកាត់បន្ថយការបាត់បង់។

ង្វៀន លីន

ប្រភព