ជាមធ្យម អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយមានតម្លៃជិត ១០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

VTV.vn - នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ ២០២៥ តម្លៃអាផាតមិន និងវីឡានៅទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញបានបន្តកើនឡើង ដោយផ្នែកកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់បានកត់ត្រាតម្លៃខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន។

(រូបភាព​បង្ហាញ)

តម្លៃអាផាតមិននៅតែបន្តកើនឡើង។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រីមាសទី 3/2025 របស់ ក្រសួងសំណង់ នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃបឋមជាមធ្យមនៃអង្គភាពអាផាតមិនក្នុងត្រីមាសទី 3/2025 បានឈានដល់ 95 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដោយជាង 43% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានតម្លៃលើសពី 120 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោង​លេចធ្លោ​មួយចំនួន​បាន​កត់ត្រា​តម្លៃ​ខ្ពស់​ដូចជា Lancaster Legacy (១៤៩ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) Heritage West Lake (១៤០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) Discovery Complex (១១៥ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) Masteri Grand Avenue (១០៥ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) និង Vinhomes Global Gate (១១០ - ១៣០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ)។

ផ្នែក​អាផាតមិន​លំដាប់​ខ្ពស់​មាន​តម្លៃ​ចាប់ពី ១៣០ - ១៨០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ហើយ​គម្រោង​មួយ​ចំនួន​ដូចជា Sun Feliza Suites Cau Giay ថែមទាំង​ត្រូវ​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​ក្នុង​តម្លៃ ១៦០ - ១៨០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ​ទៀត​ផង។

នៅ ទីក្រុងហាណូយ តម្លៃទីផ្សារបឋមជាមធ្យមនៃអង្គភាពអាផាតមិនក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់ 95 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដោយជាង 43% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានតម្លៃលើសពី 120 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (រូបភាពបង្ហាញ)។

នៅទីក្រុង ហូជីមិញ តម្លៃទីផ្សារបឋមជាមធ្យមបានឈានដល់ ៩១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដោយគម្រោងជាច្រើននៅតំបន់កណ្តាលមានតម្លៃចាប់ពី ១២០ - ១៥០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោង​ដូចជា Fiato Premier (50 - 60 លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) The 9 Stellars (76 - 92 លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) និង Paris Hoang Kim (88 - 95 លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) បាន​កត់ត្រា​តម្រូវការ​ខ្ពស់ ដោយសារ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ប្រសើរឡើង និង​ការផ្គត់ផ្គង់​មានកំណត់។

ផ្នែក​អាផាតមិន​លំដាប់​ខ្ពស់​មាន​តម្លៃ​ចាប់ពី ១៤២ ដល់ ២៩០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ឧទាហរណ៍​ទូទៅ​គឺ Lancaster Legacy (១៦៨ - ២១០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) The Opusk Residence (២២៥ - ២៩០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) និង The Metropole Thu Thiem (១៨០ - ២២៥ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ)។

នៅតំបន់ផ្សេងទៀត តម្លៃអាផាតមិននៅតែមានស្ថេរភាព ឬកើនឡើងបន្តិច។ ទីក្រុងហៃផុងបានកត់ត្រាតម្លៃពី ៤០-៥៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ទីក្រុងដាណាំង ៥០-៧៤ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងទីក្រុងកាន់ថូ ៣០-៥៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យលើគម្រោង និងផ្នែក។

តម្លៃដីធ្លីនៅតែមានស្ថិរភាព។

ទាក់ទងនឹងដីឡូត៍ យោងតាមក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 តម្លៃដីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមានស្ថេរភាព និងខ្ពស់ ដោយតំបន់មួយចំនួនដែលមានការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា ឬមានព័ត៌មានផែនការច្បាស់លាស់ នៅតែកត់ត្រាការកើនឡើង 2-4% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃដីធ្លីនៅតែមានស្ថេរភាព ដោយតំបន់ជាយក្រុងមួយចំនួនកំពុងមានការកើនឡើងដោយសារតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រសើរឡើង និងផែនការច្បាស់លាស់ ចាប់ពី ៤៥ ទៅ ៦៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ទីក្រុងហូជីមិញរក្សាបាននូវតម្លៃខ្ពស់ ជាពិសេសនៅប៊ិញយឿង និងបារៀ - វុងតាវ ជាមួយនឹងគម្រោងចាប់ពី ៤៧ ដល់ ១៥៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីក្រុងដាណាំង ក្វាងណាម ហៃផុង និងខេត្តដូចជាដុងណៃ ហឹងអៀន និងបាក់និញ បានកត់ត្រាតម្លៃស្ថិរភាព ឬកើនឡើងបន្តិចបន្តួចពី ១-២%។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃវីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានបន្តកើនឡើងបន្តិចបន្តួចពី 1.5 - 3% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ជាពិសេសនៅតំបន់ក្នុងទីក្រុង និងតំបន់ទីក្រុងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នា។ គម្រោងមួយចំនួនមានតម្លៃខ្ពស់ដូចជា Ciputra (360 - 375 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) Embassy Garden (382 - 395 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) និង Pandora Trieu Khuc (338 - 340 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ)។

ទីក្រុងហូជីមិញរក្សាបាននូវកម្រិតខ្ពស់ និងមានស្ថេរភាពនៃតម្លៃ ជាមួយនឹងគម្រោងដូចជា The 9 Stellars (150 - 220 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ), The Classia (180 - 250 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ), Lucasta Villa (152 - 154 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) និង The Rivus Elie Saab (300 - 500 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ)។

តំបន់ផ្សេងទៀតដូចជា ដាណាំង និញប៊ិញ និងខាញ់ហ័រ ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចផងដែរ ដោយសារការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីតាំងអំណោយផល។

ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់សងជាង ៤ ពាន់ពាន់លានដុង។

ដោយដកស្រង់ទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលនៅសល់មានចំនួនប្រហែល 4.1 លានពាន់លានដុង។ ក្នុងចំណោមនេះ ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ 1.82 លានពាន់លានដុង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥ ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បានសងមានចំនួនប្រមាណ ៤,១ លានពាន់លានដុង។

ក្រសួងសំណង់វាយតម្លៃថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងទទួលបានការគាំទ្រឥណទានច្រើនជាងនៅចុងឆ្នាំ២០២៤។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព វានៅតែចាំបាច់ក្នុងការបន្តពង្រឹងការគ្រប់គ្រងលើហានិភ័យដែលអាចកើតមាន ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ។

យោងតាមក្រសួង ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៥ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញបានឈានដល់ជិត ៣៩៨,០០០ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៤៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ដែលបង្ហាញថាបណ្តាញរៃអង្គាសមូលធនដែលមានមូលដ្ឋានលើមូលបត្របំណុលកំពុងងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន។ ក្នុងចំណោមនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខពីរ ដែលមានចំនួនប្រហែល ១៨% នៃតម្លៃចេញសរុប (ជាង ៧០,០០០ ពាន់លានដុង) កើនឡើង ៣៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm