ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាភាគរយដើម្បីគណនាតម្លៃជួលដី

Kinhtedothi – គណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 62/2024/QD-UBND ស្តីពីការគ្រប់គ្រងភាគរយ (%) ដើម្បីគណនាតម្លៃជួលដី ភាគរយ (%) ដែលប្រមូលបានសម្រាប់ដីសម្រាប់ការសាងសង់ក្រោមដី និងភាគរយ (%) ដែលប្រមូលបានសម្រាប់ដីដែលមានផ្ទៃទឹកនៅទីក្រុងហាណូយ។

ដូច្នោះហើយ ភាគរយ (%) សម្រាប់គណនាតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំគឺ 2% នៃតម្លៃដីសម្រាប់គណនាការជួលដីសម្រាប់ករណីដែលគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីជួលសម្រាប់បរិវេណអាជីវកម្មក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (មិនរាប់បញ្ចូលករណីជួលដីសម្រាប់គោលបំណងទីផ្សារ); ជួលដីសម្រាប់តំបន់សំណង់ក្រោមដីលើសពីផ្ទៃដីដែលភ្ជាប់ជាមួយផ្នែកក្រោមដីនៃសំណង់ខាងលើសម្រាប់ចតរថយន្តក្នុងបរិវេណអគារផ្ទះល្វែង ឬក្នុងការិយាល័យចម្រុះ អគារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម និងអគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាន (ដីសម្រាប់សាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីពង្រីក)។

រូបថតគំនូរ

ក្នុងករណីគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីជួលជាទីស្នាក់ការកណ្តាល ឬការិយាល័យឯករាជ្យ (មិនជាប់នឹងសំណង់សម្រាប់ផលិត ឬអាជីវកម្ម)៖ ភាគរយ (%) សម្រាប់គណនាតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំគឺ 1.4% នៃតម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដី។

ក្នុងករណីជួលដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ផ្ទេរ ឬជួលដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ (មិនរាប់បញ្ចូលករណីជួលទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី); ការជួលដីសម្រាប់ផ្លូវខាងក្នុង សួនផ្កា បម្រើអគារផ្ទះល្វែងក្នុងតំបន់ទីក្រុង (មិនប្រើសម្រាប់សេវាកម្មអាជីវកម្ម); ការជួលដីសម្រាប់គោលបំណងទីផ្សារ; ការជួលដីសម្រាប់តំបន់សំណង់ក្រោមដីលើសពីផ្ទៃដីដែលជាប់នឹងផ្នែកក្រោមដីនៃសំណង់ខាងលើដីសម្រាប់ចតរថយន្តក្នុងបរិវេណអគារផ្ទះល្វែង ឬក្នុងការិយាល័យចម្រុះ សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងអគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាន (ដីសម្រាប់សាងសង់បន្ទប់ក្រោមដី)៖ ភាគរយ (%) សម្រាប់គណនាតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំគឺ 1% នៃតម្លៃដីសម្រាប់គណនាការជួលដី។

ក្នុងករណីមាននៅក្នុងបញ្ជីនៃឧស្សាហកម្មលើកទឹកចិត្តវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្ម; ឧស្សាហកម្មលើកទឹកចិត្តវិនិយោគពិសេស និងពាណិជ្ជកម្ម តំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម លំបាក តំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក ជាពិសេសការអនុវត្តត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផលិតកម្មកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងវារីវប្បកម្ម៖ ភាគរយ (%) សម្រាប់គណនាតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំគឺ 0.5% ។

សម្រាប់ការងារក្រោមដីដែលប្រើសម្រាប់ចំណតរថយន្ត និងគោលបំណងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស៖ ក្នុងករណីជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ៖ តម្លៃជួលដីគឺ 10% នៃតម្លៃជួលដីជាមួយនឹងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា។ ក្នុងករណីជួលដីដោយបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល៖ តម្លៃជួលដីគឺ 10% នៃតម្លៃជួលដីជាមួយនឹងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលជាមួយនឹងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា។

សម្រាប់ការងារក្រោមដីប្រើសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត៖ ក្នុងករណីជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ៖ តម្លៃជួលដីគឺ 30% នៃតម្លៃជួលដីជាមួយនឹងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា។ ក្នុងករណីជួលដីដោយបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល តម្លៃជួលដីគឺ 30% នៃតម្លៃជួលដីជាមួយនឹងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលជាមួយនឹងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា។

សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលមានផ្ទៃទឹក តម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ តម្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលត្រូវគណនាក្នុងអត្រា 50% នៃតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ឬតម្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលនៃប្រភេទដីដែលស្ថិតនៅជាប់នឹងផ្ទៃដី ដោយសន្មត់ថាមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា និងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នាទៅនឹងផ្ទៃដីដែលមានផ្ទៃទឹក។

ក្នុងករណីជួលដី ជួលដីជាមួយផ្ទៃទឹក ជួលដីសម្រាប់សាងសង់ក្រោមដីមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃសេចក្តីសម្រេចនេះ ហើយក្នុងអំឡុងពេលនៃស្ថេរភាពតម្លៃជួលដី តម្លៃជួលដីនឹងបន្តមានស្ថេរភាពរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃស្ថេរភាព។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៤។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html