គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុង Thu Duc

តាមពិតបទប្បញ្ញត្តិតម្រូវឱ្យមានការដេញថ្លៃ ទោះបីជាមានបំណងសម្រាប់តម្លាភាពក៏ដោយ គឺជាហេតុផលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបាន "ផ្អាក" ដោយសារតែខ្វះអ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាព។ មូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មក៏នៅទំនេរផងដែរ ដែលប៉ះពាល់ដល់គោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះចំនួន 1 លាននៅឆ្នាំ 2030 ។

ក្រសួងសំណង់ ធ្លាប់បានទទួលស្គាល់ថា យន្តការដេញថ្លៃគឺជាហេតុផលមួយនៃការពន្យារពេលការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅតាមទីក្រុងធំៗ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១លានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០។

យោងតាមដំណោះស្រាយ 201 គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈនឹងត្រូវបានចាត់តាំងដោយផ្ទាល់ទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញតាមតម្រូវការសមត្ថភាព។ ជាពិសេសគម្រោងដែលមានគោលនយោបាយវិនិយោគ៖ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យវិនិយោគិន ដោយមិនចាំបាច់មានការដេញថ្លៃឡើយ។

ចំពោះគម្រោងដែលបានចេញឯកសារដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានលទ្ធផលមុនថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមានសិទ្ធិជ្រើសរើសបន្តការដេញថ្លៃ ឬតែងតាំង។ សម្រាប់គម្រោងថ្មី ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នា ដោយមិនតម្រូវឱ្យមានការដេញថ្លៃ។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមានសិទ្ធិចាត់តាំង ឬក្នុងពេលដំណាលគ្នាអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមធម្មតា។ ក្រសួងការពារជាតិ និង ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ត្រូវបានចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងបម្រើដល់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ បន្ទាប់ពីបានឯកភាពជាមួយមូលដ្ឋានលើទីតាំងដី ដោយមិនមានការវិមជ្ឈការពីអាជ្ញាធរ។

ការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគក្រោមយន្តការថ្មីជំនួសនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយ និងការដេញថ្លៃ ហើយក៏ជាមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួលដី និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលានៃការអនុវត្ត។

លើសពីនេះ ដំណោះស្រាយក៏ចែងថា អ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌស្របច្បាប់សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចុះឈ្មោះ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជ្រើសរើសរួមមានបទពិសោធន៍ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយ រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីជៀសវាងការដឹកជញ្ជូនលើសកំណត់ ធានានូវវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពគម្រោង។

ទោះបីជាយន្តការសម្រាប់ការចែកចាយមិនដេញថ្លៃត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពបត់បែនក៏ដោយ អ្នកជំនាញព្រមានថា ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងតម្លាភាពដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍ក្រុម ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនទន់ខ្សោយខុស ឬគ្រប់គ្រងតម្លៃលក់ខុស។ ដូច្នេះតួនាទីនៃអធិការកិច្ច និងត្រួតពិនិត្យតាមមូលដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារអធិការកិច្ច និងសវនកម្មមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងដំណាក់កាលអនុវត្ត។

ជាមួយនឹងគោលនយោបាយថ្មីដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សាររំពឹងថារលកនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការលឿនជាងមុន ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដែលជាកន្លែងដែលមាន "ការស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មករ មន្ត្រី កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។ល។

ការដកចេញនូវ “ការបិទដប” នីតិវិធី ប្រសិនបើអមដោយការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងសាធារណៈនោះ ដំណោះស្រាយលេខ 201 អាចក្លាយជា “គន្លឹះមាស” ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនវៀតណាមរាប់លាននាក់។

នេះ​បើ​តាម baotintuc.vn

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/tu-1-7-2025-giao-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-khong-can-dau-thau-154288.html