នៅព្រឹកថ្ងៃទី ៩ ខែមិថុនា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក ដាំង ក្វឹកខាញ់ បានធ្វើបទបង្ហាញរបាយការណ៍មួយដោយពន្យល់ ទទួលមតិយោបល់ និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។

ឈុតឆាកនៅឯកិច្ចប្រជុំ។

យោងតាមលោក ដាំង ក្វឹកខាញ់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីគោលការណ៍នៃការវាយតម្លៃដីធ្លី តម្លៃដីទីផ្សារ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី ព័ត៌មានបញ្ចូលសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីធ្លី និងវិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃដីធ្លី។ វាក៏បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រឹក្សាយោបល់វាយតម្លៃដីធ្លីផងដែរ។

ដូច្នេះ ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវតែធានានូវគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖ វិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់តម្លៃដីធ្លីត្រូវតែអនុវត្តតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ; ការប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះវិធីសាស្រ្ត នីតិវិធី និងដំណើរការនៃការវាយតម្លៃដីធ្លី; ធានានូវភាពមិនលំអៀង ភាពបើកចំហ និងតម្លាភាព; និងធានានូវឯករាជ្យភាពនៅគ្រប់ដំណាក់កាលនៃការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ការវាយតម្លៃ និងការធ្វើសេចក្តីសម្រេច។

ព័ត៌មានបញ្ចូលសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីដោយប្រើវិធីសាស្ត្រទាំងនេះត្រូវតែធានាថា៖ តម្លៃដីត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានសាតារី និងផ្ទៀងផ្ទាត់។ តម្លៃដីដែលឈ្នះតាមរយៈការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយកត្តាដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើង ឬថយចុះតម្លៃភ្លាមៗ ប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងញាតិសន្តាន ឬការអនុគ្រោះផ្សេងទៀតដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិនោះទេ។

ក្នុងករណីដែលព័ត៌មានតម្លៃដីធ្លីមិនមាននៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី ព័ត៌មានតម្លៃដីធ្លីគួរតែត្រូវបានប្រមូលតាមរយៈការស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិ និងព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូល ការចំណាយ និងប្រាក់ចំណូលពីការប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។

ជាពិសេស បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតារាងតម្លៃដីធ្លីដែលត្រូវបានចេញផ្សាយជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅតែបន្តធានាថាតម្លៃដីធ្លីស្របនឹងគោលការណ៍ទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលមួយត្រូវបានបន្ថែម ដែលអនុញ្ញាតឱ្យបន្តប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្នរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ដើម្បីផ្តល់ពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដល់មូលដ្ឋានក្នុងការបង្កើត និងចេញតារាងតម្លៃដីធ្លីថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ដីធ្លី។

លើសពីនេះ យោងតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានចែងអំពីការពង្រីកពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការពិចារណាលើការចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការដោះស្រាយបញ្ហាដែលនៅសេសសល់ និងការធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន ប៉ុន្តែមិនធ្វើឱ្យការរំលោភបំពានលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របច្បាប់នោះទេ។ វាក៏បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ដោះស្រាយករណីនៃការបែងចែកដីធ្លី ឬការជួលដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ ដែលគ្រួសារ និងបុគ្គលបានបង់ប្រាក់សម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរួចហើយ ដោយហេតុនេះការពារសិទ្ធិរបស់ប្រជាជន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែមពាក្យប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស ដែលមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន សម្រាប់ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់សកម្មភាពរុករករ៉ែ។

យោងតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី ដាំង ក្វឹកខាញ់ ដំណើរការពិនិត្យបានបង្ហាញថា ខ្លឹមសារ និងគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនមិនទាន់ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីនៅឡើយទេ ពីព្រោះវាស្ថិតនៅក្រៅវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ ដូចជា៖ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាពន្ធខ្ពស់សម្រាប់អ្នកដែលប្រើប្រាស់ដីទំហំធំ ផ្ទះច្រើនខ្នង ការជួញដូរដីធ្លី ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីយឺត និងការទុកដីទំនេរនៅក្នុងច្បាប់ពន្ធដារ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការសមហេតុផល និងមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រាក់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីរវាងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាននៅក្នុងច្បាប់ថវិការដ្ឋ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកសាងប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់ទៅនឹងព័ត៌មានដីធ្លី។...

យោងតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី ដាំង ក្វឹកខាញ់ ខ្លឹមសារទាំងនេះត្រូវដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ លោកបានស្នើឱ្យ រដ្ឋសភា ដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍច្បាប់ដើម្បីធ្វើឱ្យគោលការណ៍ណែនាំរបស់បក្សនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 18-NQ/TW មានលក្ខណៈស្ថាប័នពេញលេញ ដើម្បីបង្កើតភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។

ង្វៀន ថាវ