គណកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច៖ តម្លៃដីឡើងខ្ពស់ហួសពីលទ្ធភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ

គណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច បានស្នើរឱ្យមានការគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន មាស សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម និងអចលនទ្រព្យ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២១ តុលា ដោយបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានឲ្យដឹងថា ក្រៅពីលទ្ធផលសម្រេចបាននោះ ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ ២០២៤ នៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួន។

ដូច្នោះហើយស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនៅតែមានហានិភ័យដែលអាចកើតមាន ហើយការសម្រេចបាននូវកំណើនខ្ពស់ជាងការរំពឹងទុក មិនបានឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងពេញលេញនូវការលំបាកដែលអាចកើតមាននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ដូចជាការពឹងផ្អែកលើការនាំចេញ និងការវិនិយោគសាធារណៈ។

ឧស្សាហកម្ម និងវិស័យដែលកំពុងរីកចម្រើន ដូចជាសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល សេដ្ឋកិច្ចបៃតង បញ្ញាសិប្បនិមិត្ត បន្ទះសៀគ្វី semiconductor ជាដើម មិនទាន់មានការផ្លាស់ប្តូរច្បាស់លាស់នៅឡើយ។

ការនាំចេញប្រឈមមុខនឹងការលំបាកមួយចំនួន ឧបសគ្គបច្ចេកទេស ការស៊ើបអង្កេតប្រឆាំងការបង្ខូចថ្លៃ ហើយនៅតែពឹងផ្អែកភាគច្រើនលើផលិតផលកែច្នៃ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងសេវាកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់មិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនោះទេ។ អតិរេកពាណិជ្ជកម្មនៅតែពឹងផ្អែកខ្លាំងលើវិស័យ FDI ។ ឱនភាពពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មមិនមានភាពប្រសើរឡើងទេ។

សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសនៅតែជួបការលំបាកជាច្រើន។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ជាមធ្យម សហគ្រាសចំនួន 18,200 បានដកខ្លួនចេញពីទីផ្សាររៀងរាល់ខែ។

Uỷ ban Kinh tế: Giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân - Ảnh 1. — ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh

ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមដែលអាចកើតមាន បំណុលអាក្រក់មានកម្រិតខ្ពស់ ការគ្រប់គ្រងធនាគារទន់ខ្សោយយឺត កំណើនឥណទានក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះនៅមានកម្រិតទាប សមត្ថភាពរបស់សហគ្រាសក្នុងការស្រូបយកដើមទុន និងទទួលបានដើមទុនឥណទានមានកម្រិត ហើយសម្ពាធក្នុងការសងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលដល់កំណត់មានកម្រិតខ្ពស់។

លោក Vu Hong Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា “អត្រាប្តូរប្រាក់មានកំឡុងពេលប្រែប្រួលខុសពីធម្មតា ដែលប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម ការគ្រប់គ្រងទីផ្សារមាសនៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ដែលបង្កឱ្យមានសម្ពាធលើទីផ្សាររូបិយប័ណ្ណបរទេស និងអត្រាប្តូរប្រាក់”។

លើសពីនេះទៀត ហានិភ័យសន្តិសុខតាមអ៊ីនធឺណិតចំពោះប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាមបានក្លាយជាអចិន្ត្រៃយ៍ និងមានវត្តមានជាមួយនឹងផលវិបាកដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។ សន្ទនីយភាពនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ប៉ុន្តែនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន។

ភាពផ្តាច់មុខ អតិផរណាតម្លៃ ការបង្កើតរលក ការរំពឹងទុកដីធ្លី

ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ របាយការណ៍សវនកម្មរបស់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានវាយតម្លៃថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាក។ រចនាសម្ព័នផលិតផលអតុល្យភាពនៅក្នុងទីផ្សារបានជំរុញឱ្យតម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងផ្នែកបឋមសិក្សា និងបន្ទាប់បន្សំ ធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដក្នុងការចូលប្រើប្រាស់។

ស្ថានភាពនៃ "ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ" បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីកើតឡើងវិញ ដែលជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់កម្រិតតម្លៃ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានចង្អុលបង្ហាញថា "ស្ថានភាពនៃភាពផ្តាច់មុខ អតិផរណាតម្លៃ ការបង្កើតរលក ការរំពឹងទុកដីធ្លី ការជំរុញតម្លៃដីធ្វើឱ្យការទិញលក់ស្ទើរតែកើតឡើងក្នុងចំណោមអ្នកប្រមើលមើល ខណៈដែលប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មមានការពិបាកក្នុងការទទួលបានដីធ្លី ដោយសារតម្លៃដីឡើងខ្ពស់ហួសលទ្ធភាពរបស់ពួកគេ"។

ក្រៅពីនេះ ការចេញឯកសារណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់លំនៅឋាន ទោះបីមានការខិតខំប្រឹងប្រែងច្រើនយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏មិនទាន់ទទួលបានលទ្ធផលដូចការរំពឹងទុកដែរ។

Uỷ ban Kinh tế: Giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân - Ảnh 2.

យោងតាមគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច ស្ថានភាពនៃភាពផ្តាច់មុខ អតិផរណាតម្លៃ ការបង្កើតរលក ការរំពឹងទុកដីធ្លី ការជំរុញតម្លៃដីធ្វើឱ្យការទិញ និងលក់ស្ទើរតែទាំងស្រុងកើតឡើងក្នុងចំណោមអ្នកប្រមើលមើល។

លើសពីនេះ ភាពរាំងស្ទះមួយចំនួនមិនត្រូវបានដោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដូចជាការអនុវត្តយឺតយ៉ាវនៃផែនការថាមពលជាតិសម្រាប់ឆ្នាំ 2021-2030 ដែលមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 និងផែនការមេថាមពលជាតិសម្រាប់រយៈពេល 2021-2030 ដែលមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050។

គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានព្រមានថា "ការពន្យារពេលនេះអាចបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកដល់ការផលិតធ្យូងថ្ម សុវត្ថិភាពផ្គត់ផ្គង់ថាមពល និងសុវត្ថិភាពការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនីនៃប្រទេសរបស់យើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ"។

យោងតាមរបាយការណ៍សវនកម្ម ទំនិញក្លែងក្លាយ ទំនិញខូចគុណភាព និងទំនិញមិនស្គាល់ប្រភពដើម នៅតែជាបញ្ហាសង្គមមួយដ៏គួរឲ្យព្រួយបារម្ភ។ ពួកគេបន្សល់ទុកនូវផលវិបាកអវិជ្ជមាន ប៉ះពាល់ដល់សុខភាព និងហិរញ្ញវត្ថុ កាត់បន្ថយទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងតម្លាភាពនៃទីផ្សារទំនិញ និងកាត់បន្ថយកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកផលិត និងអាជីវកម្មពិតប្រាកដ។

ការគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៃទីផ្សារមាស និងអចលនទ្រព្យ

ទាក់ទងនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើឱ្យបន្តរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញ បង្កើតគំរូកំណើន។ បង្រួបបង្រួម រក្សាតួនាទី និងបន្តនូវកត្តាជំរុញកំណើនសំខាន់ៗ កត្តាជំរុញកំណើនបែបប្រពៃណី និងលើកកម្ពស់កត្តាជំរុញកំណើនថ្មី។

ផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាក ធ្វើឱ្យទីផ្សារមូលធនរស់ឡើងវិញ បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្មក្នុងការខ្ចីដើមទុន ដើម្បីស្តារ និងអភិវឌ្ឍផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។

អនុវត្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុសកម្ម បត់បែន ទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាព។ គណនាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវផលប៉ះពាល់ និងប្រសិទ្ធភាពនៅពេលគ្រប់គ្រងអត្រាការប្រាក់ និងអត្រាប្តូរប្រាក់។ គ្រប់គ្រងរូបិយបណ្ណ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធឥណទានមានស្ថេរភាព និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវគុណភាពឥណទាន និងបំណុលអាក្រក់។

Uỷ ban Kinh tế: Giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân - Ảnh 3. — គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើឱ្យគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន មាស សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម និងអចលនទ្រព្យ។

ធានាបាននូវប្រតិបត្តិការរលូន មានប្រសិទ្ធភាព និងស្របច្បាប់ និងគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៃភាគហ៊ុន មាស សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

មានដំណោះស្រាយដើម្បីទប់ស្កាត់និន្នាការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គួបផ្សំនឹងការគ្រប់គ្រងកាន់តែប្រសើរឡើងនៃចំនួនផ្ទះថ្មីដែលកំពុងសាងសង់ ដោយយកឈ្នះលើអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ឬតម្រូវការ ប៉ុន្តែគ្មានលទ្ធភាពក្នុងការទូទាត់។

ជំរុញការប្រើប្រាស់ ពង្រីកតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ អភិវឌ្ឍទីផ្សារក្នុងស្រុក ជំរុញការនាំចេញ អភិវឌ្ឍ ទេសចរណ៍ ក្នុងស្រុក និងបន្តកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូន។ រក្សាស្ថិរភាពតម្លៃទំនិញ ធានាការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញសំខាន់ៗ ជាពិសេសអគ្គិសនី ប្រេងសាំង និងប្រេង។

ប្រភព