ទីតាំងសំខាន់បើកការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Mong Cai

ច្រកទ្វារពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ

ស្ថិតនៅចុងភាគឦសាននៃប្រទេស ទីក្រុង Mong Cai កំពុងលេចចេញជាប្រមុខនៃការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច មិនត្រឹមតែសម្រាប់ខេត្ត Quang Ninh ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអះអាងជំហររបស់ខ្លួនជា “ច្រកទ្វារ” ដ៏សំខាន់តភ្ជាប់ជាមួយប្រទេសដែលមានប្រជាជនរាប់ពាន់លាននាក់ និងពិភពលោក។ ជាពិសេស ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ Mong Cai បានឃើញការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍មានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ រួមទាំងផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវសមុទ្រ និងផ្លូវអាកាស។

ទាក់ទងនឹងផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវល្បឿនលឿន Van Don - Mong Cai ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅដើមឆ្នាំ 2023 បានជួយ Mong Cai តភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលជាមួយ Ha Long, Hai Phong និង ហាណូយ ។ គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿននេះចាប់ផ្តើមពីផ្លូវហាយវ៉េ Ha Long - Van Don Expressway ហើយបញ្ចប់នៅស្ពាន Bac Luan II ផ្លូវ (តភ្ជាប់ទៅទីក្រុង Dongxing ខេត្ត Guangxi ប្រទេសចិន) បង្កើតផ្លូវល្បឿនលឿនបំផុតនៅវៀតណាម ហើយក៏ជាច្រកផ្លូវ និងច្រកផ្លូវចរាចរណ៍តភ្ជាប់ខេត្តភាគខាងជើងនៃប្រទេសវៀតណាមជាមួយអាស៊ាន និងចិន ដែលសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញ និងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិតាមរយៈច្រកទ្វារព្រំដែនអន្តរជាតិ Mong Cai។

ទីតាំងពិសេសនៃសៀគ្វីវិនិយោគអចលនទ្រព្យ រូបភាព ១ — ច្រកទ្វារព្រំដែនអន្តរជាតិ Mong Cai ជាកន្លែងដែលសកម្មភាពនាំចូល និងនាំចេញប្រព្រឹត្តទៅ។ នៅឆ្នាំ 2022 ទោះបីជាប្រទេសចិនបានផ្អាកការបោសសំអាតគយជាបណ្តោះអាសន្នក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតក៏ដោយ ក៏ទំហំនៃការនាំចូល និងនាំចេញសរុបរបស់ទីក្រុងនៅតែឈានដល់ 3.5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

Mong Cai ក៏ជាទីក្រុងព្រំដែនតែមួយគត់ក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលមានទីតាំងទាំងនៅតាមព្រំដែន និងនៅលើសមុទ្រ។ ក្នុងបរិបទនៃពាណិជ្ជកម្មតាមសមុទ្រកាន់តែខ្លាំងឡើងក្លាយជាច្រកដ៏សំខាន់នៃភស្តុភារអន្តរជាតិ ទីតាំងនេះនឹងនាំមក Mong Cai នូវឱកាសដ៏ខ្លាំងមួយដើម្បីធ្វើការទម្លាយ។

កន្លែងនេះក៏មានច្រកទ្វារព្រំដែនអន្តរជាតិតែមួយគត់ដែលមានពេលវេលាតភ្ជាប់ទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិដោយចំណាយពេលត្រឹមតែ 50 នាទីប៉ុណ្ណោះ ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍ដែលផ្តល់ឱ្យ Mong Cai នូវសក្តានុពលរបកគំហើញដ៏រឹងមាំ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការរៀបចំផែនការជាប្រព័ន្ធ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនពេញលេញ គឺជាការគាំទ្រដ៏រឹងមាំ ដើម្បីបញ្ចេញសក្តានុពល និងលើកកំពស់ទីតាំងរបស់ Mong Cai ។ នេះក៏ជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់មួយដែលសម្គាល់កំណើនដ៏ខ្លាំងក្លានិងការប្រែក្លាយទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះ។ ដោយសារតែនៅពេលដែលការដឹកជញ្ជូនមានភាពងាយស្រួល ការតំរង់ទិសលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ឧស្សាហកម្ម និង ទេសចរណ៍ ក្នុងផែនការត្រូវបានអនុវត្ត តម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅ កន្លែងស្នាក់នៅ និងរមណីយដ្ឋាននានាក្នុងទីក្រុង Mong Cai នឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងនឹងទាក់ទាញកម្មករប្រហែល 102.000 នាក់ រួមជាមួយនឹងភ្ញៀវទេសចរ វិនិយោគិន និងអ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់រាប់លាននាក់ ដើម្បីស្រាវជ្រាវ ស្វែងរកការវិនិយោគ និងឱកាសការងារ។

"សំរបសំរួលមាស" សម្រាប់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ

កន្លែងណាដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ដ៏ល្អឥតខ្ចោះដោយផ្លូវគោក ផ្លូវអាកាស និងផ្លូវសមុទ្រកំពុងក្លាយជាការជំរុញដ៏ខ្លាំងក្លាមួយដើម្បីជួយ Mong Cai ទាក់ទាញវិនិយោគិន។

ជាមួយនឹងផ្ទៃដីធម្មជាតិសរុបជាង 121,000 ហិកតា Mong Cai គឺជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចព្រំដែនធំជាងគេក្នុងចំណោមតំបន់សេដ្ឋកិច្ចព្រំដែនចំនួន 28 នៅទូទាំងប្រទេស។ ក្នុងនោះមូលនិធិដីបម្រុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍថ្មីមានជិត ១៦ ០០០ ហិកតា ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងធំៗ។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនធំៗដូចជា Vingroup, Sungroup, Ecopark, Vinaconex... សុទ្ធតែបានស្រាវជ្រាវដើម្បីវិនិយោគលើការកសាងគម្រោងអចលនទ្រព្យខ្នាតធំ និងសមកាលកម្មនៅ Mong Cai ។

ជាពិសេស Vingroup មិនយូរប៉ុន្មានបានឃើញសក្ដានុពលនៃទីក្រុងព្រំដែន Mong Cai និងបានចាក់គ្រឹះទីផ្សារ Mong Cai តាំងពីឆ្នាំ 2018 ជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Vincom និងគម្រោងអគារហាងនៅកណ្តាលទីក្រុង។

ទីតាំងពិសេសនៃរូបភាពសៀគ្វីវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ២ — ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើនបានចុះចតនៅទីក្រុង Mong Cai ដែលក្នុងនោះ Vinhomes Golden Avenue គឺជាគម្រោងដ៏កម្រមួយដែលមានការវិនិយោគហ្មត់ចត់ និងការធ្វើផែនការស្របគ្នា។

នៅដើមខែកក្កដានេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបន្តរំភើបជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលថាគម្រោង Vinhomes Golden Avenue របស់ក្រុមហ៊ុនយក្សមួយដែលមានទំហំជាង 110 ហិកតា ជិតនឹងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារហើយ។ Vinhomes Golden Avenue កាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់នៅកណ្តាលថ្មីនៃទីក្រុង Mong Cai ហើយក៏ជាសរសៃឈាមពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់ដែលតភ្ជាប់ខេត្តនៃប្រទេសវៀតណាមជាមួយខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រនៃប្រទេសចិនខាងត្បូង ក៏ដូចជានៅក្នុងដំណើរការសហប្រតិបត្តិការនៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីអាស៊ាន-ចិនផងដែរ។

ក្នុងនាមជាគម្រោងខ្នាតធំដំបូងបង្អស់របស់ Vingroup នៅ Mong Cai នោះ Vinhomes Golden Avenue ត្រូវបានគ្រោងទុកដោយយោងទៅតាមគំរូរចនាដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវបរិយាកាសលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មទាន់សម័យ បើកឱកាសវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងលេចធ្លោ។

តាមទស្សនៈនៃការវិនិយោគ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនជឿថា តម្រូវការដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ពីអ្នកវិនិយោគដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ គឺជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកទិញ។ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមូលដ្ឋាន ទីផ្សារដីធ្លីនៅតែមានកន្លែងល្អសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ជាពិសេសនៅតំបន់ និងតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំដូចជា Mong Cai ជាដើម។ ការលេចឡើងនៃ Vinhomes Golden Avenue សន្យាថាជាកត្តាដែលបង្កឱ្យមានការផ្ទុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងនៅក្នុងពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ។

ប្រភព