តើជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេសអាចវិនិយោគលើអ្វីខ្លះជាមួយនឹងប្រាក់ចំនួន ២ ពាន់លានដុង?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

យោងតាមអ្នកជំនាញ អ្នកដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសដែលមានទុនចំនួន ២ ពាន់លានដុងសម្រាប់វិនិយោគរយៈពេលពីរឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ អាចជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ និងភាគហ៊ុន។

ខ្ញុំកំពុងរស់នៅក្រៅប្រទេស បានតាំងទីលំនៅជាយូរមកហើយ ហើយមិនមានបំណងចង់ត្រឡប់ទៅប្រទេសវៀតណាមវិញនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះទេ។ ខ្ញុំមានប្រាក់បម្រុងចំនួន 2 ពាន់លានដុង (ដុងវៀតណាម) ហើយកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគនៅប្រទេសវៀតណាម។ បច្ចុប្បន្ន ខ្ញុំឃើញថាអត្រាការប្រាក់ទាបពេក ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងពិចារណាទិញដី អាផាតមិន ឬវិនិយោគលើភាគហ៊ុន។ ខ្ញុំបានឃើញអ្នកវិភាគជាច្រើននិយាយថា ជម្រើសទាំងពីរនេះបច្ចុប្បន្នស្ថិតនៅចំណុចតម្លៃទាប ដែលសមស្របសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែង។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះដំបូន្មានរបស់អ្នកជំនាញណាមួយ។

ភុង ត្រាន់

ប្រតិបត្តិការនៅធនាគារមួយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២២។ រូបថត៖ ថាញ់ទុង — ប្រតិបត្តិការនៅធនាគារមួយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២២។ រូបថត៖ *ថាញ់ទុង*

អ្នកប្រឹក្សា៖

ដោយសន្មតថាអ្នកមានផែនការហិរញ្ញវត្ថុរួចហើយ ហើយមានប្រាក់បម្រុងចំនួន 2 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំ អ្នកអាចជ្រើសរើសទីផ្សារភាគហ៊ុន ឬអចលនទ្រព្យ។

នៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារភាគហ៊ុនបានបង្ហាញសញ្ញាសុទិដ្ឋិនិយមជាច្រើន ដែលកើតចេញពីគោលនយោបាយ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម និងពិភពលោក។ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យស្តីពីការងារ អត្រាគ្មានការងារធ្វើ និងអតិផរណា ធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិក (Fed) បានបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។ នេះនឹងបន្ធូរបន្ថយលំហូរចេញនៃដើមទុនបរទេសពីប្រទេសវៀតណាម ដែលកាត់បន្ថយសម្ពាធលើអត្រាប្តូរប្រាក់សម្រាប់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដោយហេតុនេះបង្កើតឱកាសដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុធូររលុង និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ប្រាក់។ លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់ទាបគឺជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់ ដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារភាគហ៊ុនកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។

ឆ្នាំ២០២៤ នឹងបង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន ប៉ុន្តែក៏មានឱកាសជាច្រើនសម្រាប់វិនិយោគិនផងដែរ។ ទីផ្សារភាគហ៊ុនដើរតួជាបារ៉ូម៉ែត្រ ដោយតែងតែរំពឹងទុកការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ។ នៅក្នុងបរិបទទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន អតិផរណាមានស្ថេរភាព ហើយ P/B (សមាមាត្រតម្លៃទៅនឹងសៀវភៅ) គឺប្រហែល ១,៦ – ទាបជាងមធ្យមភាគទីផ្សារវៀតណាម ២,១ – ដែលធ្វើឱ្យភាគហ៊ុនធំៗភាគច្រើនមានតម្លៃថោក។ ដូច្នេះ ការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃសន្ទស្សន៍ VN គឺមិនទំនងទេ ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់កំណើនខ្លាំងក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

អាស្រ័យលើចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍របស់អ្នកក្នុងវិស័យវិនិយោគនេះ អ្នកអាចជ្រើសរើសវិនិយោគលើភាគហ៊ុននីមួយៗដោយខ្លួនឯង ស្វែងរកដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញ ឬវិនិយោគលើមូលនិធិទៅវិញទៅមក។ មូលនិធិទៅវិញទៅមក ដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកជំនាញដែលមានសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍ពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមូលនិធិ គឺសមរម្យសម្រាប់វិនិយោគិនវ័យក្មេងដែលមានបទពិសោធន៍តិចតួចនៅក្នុងទីផ្សារ។

ដំណើរការដាក់ពាក្យឥឡូវនេះគឺសាមញ្ញណាស់។ អ្នកអាចបើកគណនី និងអនុញ្ញាតការវិនិយោគសូម្បីតែនៅក្រៅប្រទេសក៏ដោយ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្តោតលើអាជីវកម្មស្នូលរបស់អ្នកដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលល្អ ខណៈពេលដែលនៅតែសម្រេចបានកំណើនទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ អ្នកគួរតែរក្សាសមាមាត្រទាបជាងនៃដើមទុន 2 ពាន់លានដុងរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកមានស្ថេរភាព អ្នកអាចពិចារណាប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅពេលវិនិយោគលើអាផាតមិននៅដំណាក់កាលដំបូង តម្រូវការដើមទុនដំបូងមិនខ្ពស់ទេ។ អ្នកអាចបន្ថែមវាបន្តិចម្តងៗពីប្រាក់ចំណូលក្រៅប្រទេសរបស់អ្នកដើម្បីបង់តាមកាលវិភាគ។ អ្នកត្រូវជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ដើម្បីធានាថាអាផាតមិនអាចបញ្ចប់បានទាន់ពេលវេលា។

ផ្នែកអចលនទ្រព្យដ៏ល្អសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែងជាមួយនឹងដើមទុនតិចតួចគឺដី កសិកម្ម ដែលមានផ្នែកមួយត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ជនបទ ជាពិសេសនៅតាមខេត្តដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងធំៗ។ សក្តានុពលសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើទីតាំង ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្បែរនោះ សេវាកម្ម និងចំនួនប្រជាជនជុំវិញ។

វាជារឿងសំខាន់ណាស់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាននៅលើដីនោះ។ នៅពេលអ្នកនៅបរទេស អ្នកត្រូវពិចារណាពីលទ្ធភាពនៃការវិលត្រឡប់ទៅប្រទេសវៀតណាមវិញ ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការទិញ និងលក់។ ការអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យគឺមានភាពស្មុគស្មាញ និងមានហានិភ័យ ប្រសិនបើមិនបានធ្វើឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ប្រតិបត្តិការគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈការដោះដូរដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ដើម្បីទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកវិជ្ជាជីវៈ និងផ្លូវច្បាប់ ដែលធានាបាននូវដំណើរការទិញ និងលក់ដ៏រលូន និងជោគជ័យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈនៃការងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីទីផ្សារភាគហ៊ុន។ ដូច្នេះ ក្នុងអំឡុងពេលបច្ចុប្បន្ន អ្នកគួរតែបែងចែកចំណែកធំនៃដើមទុនវិនិយោគរបស់អ្នកទៅភាគហ៊ុន ឬមូលនិធិទៅវិញទៅមក ដោយរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការកត់សម្គាល់ផងដែរថា បណ្តាញទាំងពីរនេះតម្រូវឱ្យមានរយៈពេលវិនិយោគរយៈពេលមធ្យមទៅវែង។ ការមានផែនការហិរញ្ញវត្ថុនឹងជួយអ្នកជៀសវាងការរំលាយការវិនិយោគមុនអាយុ ដែលនឹងកាត់បន្ថយផលចំណេញពីការវិនិយោគបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការរំពឹងទុក។

ត្រាន់ ធី ម៉ៃ ហាន
អ្នកជំនាញផ្នែកផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន
ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់វិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម FIDT

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព