គ្រាន់តែពេលមានប្រតិបត្តិការទីផ្សារក៏ឃើញគម្រោង«ខ្មោច»លេចរូបរាងឡើងវិញ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអង្គភាពស្រាវជ្រាវជាច្រើនថាមានការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទិសដៅវិជ្ជមាន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាលំដាប់ ជាពិសេសបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលលំបាកនៅចុងឆ្នាំមុន និងខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង សហគ្រាស អចលនទ្រព្យខ្លួនឯង... បានចូលរួមចំណែកជាវិជ្ជមានក្នុងការ "រក្សា" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាទីផ្សារមិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "យកឈ្នះលើជម្រាល" វាបានគេចផុតពីហានិភ័យនៃការ "បាត់បង់ហ្វ្រាំង" ។

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទី 3 ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលបានបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសនេះបានកើនឡើង 300% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរមុន។ ចំនួនគម្រោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង 144% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ ហើយចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីក្នុងត្រីមាសទី 3 គឺស្មើនឹងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំនេះ (15 គម្រោង)។

យោងតាមក្រសួង ចំនួនប្រតិបត្តិការលើផ្នែកដីធ្លីក្នុងត្រីមាសទី 3 បានកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំដូចគ្នា ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការដីធ្លីចំនួន 91,277 ក្នុងត្រីមាស ស្មើនឹង 135.72% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ។ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការក្នុងអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលក្នុងត្រីមាសទី 3 មានប្រតិបត្តិការអាផាតមិនចំនួន 29,723 ស្មើនឹង 99.99% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំដូចគ្នានេះ។

Vừa rục rịch có giao dịch, thị trường đã xuất hiện trở lại dự án ma - 1 — ក្រុមហ៊ុន Loc Phuc ត្រូវបានចាប់ខ្លួនដោយដៃក្រហមរៀបចំជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ "ខ្មោច" នៅចុងខែសីហា (រូបថត៖ វ៉ាន់ វៀត)។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្នុងឆ្នាំនេះ ចំនួនប្រតិបត្តិការក្នុងត្រីមាសទី 2 បានកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ហើយចំនួនប្រតិបត្តិការក្នុងត្រីមាសទី 3 គឺខ្ពស់ជាង 1.5 ដងធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ដែលឈានដល់ប្រហែល 6,000 ប្រតិបត្តិការ។ ទោះបីជាចំនួនប្រតិបត្តិការបានកើនឡើងម្តងទៀតក៏ដោយ បើធៀបនឹងរយៈពេលមុនការរាតត្បាត Covid-19 ចំនួនប្រតិបត្តិការនៅតែមានត្រឹមតែប្រហែល 10% ប៉ុណ្ណោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាម VARS នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ទីផ្សារបានឃើញការលេចចេញជាថ្មីនៃការក្លែងបន្លំទ្រង់ទ្រាយធំ ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនបាត់បង់ប្រាក់ដោយសារតែ "គម្រោងខ្មោច"។ ការវិវឌ្ឍន៍ខាងលើនៅតែបន្តជាការដាស់តឿនដល់អ្នកវិនិយោគ "ស្ម័គ្រចិត្ដ" ដែលខ្វះព័ត៌មាន និងការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាមួយគ្នានេះ VARS បានសង្កត់ធ្ងន់ថា វាជារឿងបន្ទាន់ក្នុងការពង្រឹងការគ្រប់គ្រង ការត្រួតពិនិត្យ និងវិធានការទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខវិជ្ជាទាំងអស់ដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានកាសែត Dan Tri លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARS បាននិយាយថា អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបាន "ពេញចិត្ត" ដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការសម្រេចចិត្តពីរបៀបនាំយកផលិតផលរបស់ពួកគេទៅកាន់អតិថិជន។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគបង្កើតផលិតផលរាប់រយរាប់ពាន់មុខ ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។

ប៉ុន្តែទន្ទឹមគ្នានេះ នាពេលកន្លងមក មានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែល «និយាយរឿងមួយ ហើយធ្វើមួយទៀត» បង្កើត «គម្រោងខ្មោច» ដាក់លក់ផលិតផលដែលមានលក្ខខណ្ឌលក់មិនច្បាស់លាស់ ឬខ្វះនីតិវិធីច្បាប់... រួចប្រើល្បិច «បោកប្រាស់» និងឥទ្ធិពលហ្វូងមនុស្ស ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ផលវិបាកដែលបានបន្សល់ទុកគឺបណ្តាលឱ្យមានអស្ថិរភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមជាមួយនឹងការត្អូញត្អែរ បណ្តឹង និងជម្លោះពីអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ"។

យោងតាមគាត់ បន្ទាប់ពីល្បិចនេះត្រូវបានរកឃើញ គម្រោង "ខ្មោច" ជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្ម ហើយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋបានចេញការព្រមានជាបន្តបន្ទាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះមនុស្សជាច្រើនត្រូវបាន "ទាក់ទាញ" ជាមួយនឹងទម្រង់នៃការក្លែងបន្លំដ៏ទំនើប។

ប្រភព