បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងអចលនទ្រព្យ

នារសៀលថ្ងៃទី ២៨ មិនា នាយកដ្ឋានឃោសនារបស់គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរព័ត៌មាន និងសារគមនាគមន៍ទីក្រុង រៀបចំសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពីបញ្ហា សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងបញ្ហាកង្វល់របស់សាធារណជន។

ឆ្លើយតបនឹងព័ត៌មានដែលថាទីក្រុង ហូជីមិញ មិនមានគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីសម្រាប់លក់ លោក Vu Anh Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ នាយកដ្ឋានបានទទួលពាក្យស្នើសុំចំនួនពីរសម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិក្នុងការកៀរគរមូលធន ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីពិនិត្យរួច គម្រោងទាំងពីរមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។

លោក Vu Anh Dung បានចែករំលែកថា “ដូច្នេះហើយ មានគម្រោងថ្មីដែលចង់បើកលក់ ប៉ុន្តែមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ តាមពិតទៅនៅតែមានផលិតផលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានអ្នកវិនិយោគនាំយកមកទីផ្សារ។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលត្រូវបានប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ពីមុនថាមានសិទ្ធិលក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ”។

តំណាងនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុក៏បានជម្រាបជូនផងដែរថា ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 20.1% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា (ទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ)។ ហេតុដូច្នេះហើយ មូលហេតុមិនមែនទាំងស្រុងដោយសារតែការព្រួយបារម្ភអំពីចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារមិនងើបឡើងវិញនោះទេ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនីមួយៗនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយតម្រូវការទីផ្សារ និងយុទ្ធសាស្ត្រអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសនីមួយៗ។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងអចលនទ្រព្យ — លោក Vu Anh Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានជម្រាបជូននៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន។

ការវាយតម្លៃបន្ថែម លោក Dung បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេលវែង កត្តាផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងនឹងប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងខ្លាំង។ ទិន្នន័យពីនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ បង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២២ គម្រោងលំនៅឋានថ្មីចំនួន ២ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយនៅឆ្នាំ ២០២៣ គម្រោងលំនៅឋានចំនួន ២ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 1 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។

លើសពីនេះ គម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការអនុម័តវិនិយោគនៅតែជាប់គាំងជាមួយនឹងនីតិវិធីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ហើយគម្រោងមួយចំនួនថែមទាំងត្រូវពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោង ប្រភពដើមនៃដី។

យោងតាមលោក Dung វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការកំណត់ជាក់លាក់ថាគម្រោងណាដែលជាប់គាំង និងត្រូវបានដោះស្រាយនៅចំណុចនីមួយៗក្នុងពេលនោះ ពីព្រោះគម្រោងលំនៅដ្ឋាននឹងឆ្លងកាត់នីតិវិធីវិនិយោគផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗគ្នា។

នៅពេលដែលឧបសគ្គនៃនីតិវិធីវិនិយោគនេះត្រូវបានដោះស្រាយ វាអាចមានឧបសគ្គនៃនីតិវិធីវិនិយោគផ្សេងទៀតដែលត្រូវដោះស្រាយ។ ដូច្នេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ជឿជាក់ថា ការងារនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់ ហើយចំនួន និងខ្លឹមសារនៃឧបសគ្គនឹងផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់។

ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយជម្រះការផ្គត់ផ្គង់ ទីក្រុងហូជីមិញមានដំណោះស្រាយ និងទិសដៅជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញការបញ្ជូនជាផ្លូវការដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់នាយកដ្ឋាននីមួយៗ សាខាស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc អនុវត្តខ្លឹមសារសំខាន់ៗក្រោមការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួន ដើម្បីរួមគ្នាដោះស្រាយការលំបាកក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ដែលដឹកនាំដោយប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Phan Van Mai និងអនុប្រធានជាប្រធាននាយកដ្ឋាន និងសាខា។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានឯកភាពលើដំណោះស្រាយចំពោះគម្រោងជាក្រុមដែលមានបញ្ហាជាក់លាក់ និងប្រគល់ការទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ដល់នាយកដ្ឋាន និងសាខាដើម្បីដឹកនាំក្នុងការដោះស្រាយ។ ក្នុងករណីមានបញ្ហាហួសពីសមត្ថកិច្ច ពួកគេនឹងរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច។

នៅចុងឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ធ្វើការសំយោគវឌ្ឍនភាព និងលទ្ធផលនៃការទូទាត់នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 148 និងញត្តិចំនួន 189 ដែលចងក្រង និងស្នើឡើងដោយសមាគមអចលនទ្រព្យ ដែលក្នុងនោះញត្តិចំនួន 19 ទាក់ទងនឹងមុខងារដោះស្រាយរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ (គិតជា 10%)។

នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងបានដោះស្រាយញត្តិចំនួន 52/189 (ឈានដល់ 27.5%) ដែលមន្ទីរសំណង់បានដោះស្រាយញត្តិ 16/19 ទាក់ទងនឹងមុខងាររបស់នាយកដ្ឋាន (ឈានដល់ 84%) ។

ប្រភព