បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងអចលនទ្រព្យ

នារសៀលថ្ងៃទី ២៨ មិនា នាយកដ្ឋានឃោសនានៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរព័ត៌មាន និងសារគមនាគមន៍របស់ទីក្រុង រៀបចំសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពីបញ្ហា សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងបញ្ហាកង្វល់សាធារណៈ។

ឆ្លើយតបនឹងព័ត៌មានដែលថា ទីក្រុង ហូជីមិញ មិនមានគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីសម្រាប់លក់ លោក Vu Anh Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេល ២ ខែដើមឆ្នាំនេះ នាយកដ្ឋានបានទទួលពាក្យស្នើសុំចំនួន ២ ដែលស្នើសុំការជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិទទួលបានមូលធន ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីពិនិត្យរួច គម្រោងទាំងពីរមិនមានសុពលភាពទេ។

លោក Vu Anh Dung បានចែករំលែកថា “ដូច្នេះហើយ មានគម្រោងថ្មីដែលចង់បើកលក់ ប៉ុន្តែមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាក់ស្តែង នៅតែមានផលិតផលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារដោយអ្នកវិនិយោគ។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលត្រូវបានប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ពីមុន ដើម្បីមានសិទ្ធិលក់តាមបទប្បញ្ញត្តិ”។

តំណាងនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុក៏បានជម្រាបជូនផងដែរថា ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 20.1% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា (ទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ)។ ហេតុដូច្នេះហើយ មូលហេតុមិនមែនទាំងស្រុងដោយសារតែការព្រួយបារម្ភអំពីចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារមិនងើបឡើងវិញនោះទេ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនីមួយៗនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយតម្រូវការទីផ្សារ និងយុទ្ធសាស្ត្រអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសនីមួយៗ។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងអចលនទ្រព្យ — លោក Vu Anh Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានជម្រាបជូននៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន។

ការវាយតម្លៃបន្ថែម លោក Dung មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលវែង កត្តាផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងនឹងប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងខ្លាំង។ ទិន្នន័យពីនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ បង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២២ គម្រោងលំនៅឋានថ្មីចំនួន ២ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយនៅឆ្នាំ ២០២៣ គម្រោងលំនៅឋានចំនួន ២ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅឋានតែ 1 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។

លើសពីនេះ គម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការអនុម័តវិនិយោគនៅតែជាប់គាំងជាមួយនឹងនីតិវិធីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ហើយគម្រោងមួយចំនួនថែមទាំងត្រូវពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោង ប្រភពដើមនៃដី។

យោងតាមលោក Dung វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការកំណត់ជាក់លាក់ថាគម្រោងណាដែលជាប់គាំង និងត្រូវបានដោះស្រាយនៅចំណុចនីមួយៗក្នុងពេលនោះ ពីព្រោះគម្រោងលំនៅដ្ឋាននឹងឆ្លងកាត់នីតិវិធីវិនិយោគផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗគ្នា។

នៅពេលដែលឧបសគ្គនៃនីតិវិធីវិនិយោគនេះត្រូវបានដោះស្រាយ វាអាចមានឧបសគ្គនៃនីតិវិធីវិនិយោគផ្សេងទៀតដែលត្រូវដោះស្រាយ។ ដូច្នេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ជឿជាក់ថា ការងារនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់ ហើយចំនួន និងខ្លឹមសារនៃឧបសគ្គនឹងផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់។

ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយជម្រះការផ្គត់ផ្គង់ ទីក្រុងហូជីមិញមានដំណោះស្រាយ និងទិសដៅជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញការបញ្ជូនជាផ្លូវការដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់នាយកដ្ឋាននីមួយៗ សាខាស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc អនុវត្តខ្លឹមសារសំខាន់ៗក្រោមការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួន ដើម្បីរួមគ្នាដោះស្រាយការលំបាកក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ដែលដឹកនាំដោយប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Phan Van Mai និងអនុប្រធានជាប្រធាននាយកដ្ឋាន និងសាខា។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានឯកភាពលើដំណោះស្រាយចំពោះគម្រោងជាក្រុមដែលមានបញ្ហាជាក់លាក់ និងប្រគល់ការទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ដល់នាយកដ្ឋាន និងសាខាដើម្បីដឹកនាំក្នុងការដោះស្រាយ។ ក្នុងករណីមានបញ្ហាហួសពីសមត្ថកិច្ច ពួកគេនឹងរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច។

នៅចុងឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ដើម្បីសង្ខេបអំពីវឌ្ឍនភាព និងលទ្ធផលទូទាត់នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 148 និងអនុសាសន៍ចំនួន 189 ដែលចងក្រង និងស្នើឡើងដោយសមាគមអចលនទ្រព្យ ដែលក្នុងនោះ អនុសាសន៍ចំនួន 19 គឺទាក់ទងទៅនឹងមុខងារគ្រប់គ្រងរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ (គិតជា 10%)។

នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងបានដោះស្រាយញត្តិចំនួន 52/189 (ឈានដល់ 27.5%) ដែលមន្ទីរសំណង់បានដោះស្រាយញត្តិ 16/19 ទាក់ទងនឹងមុខងាររបស់នាយកដ្ឋាន (ឈានដល់ 84%) ។

ប្រភព