ការកសាង «ទម្រង់ឌីជីថល» សម្រាប់អចលនទ្រព្យ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សទាមទារឱ្យមានការបង្កើនតម្លាភាព និងការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យ។ យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ 357/2025/ND-CP ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 ប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានដំណើរការស្របគ្នាទូទាំងប្រទេស។ ផលិតផលផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យនីមួយៗនឹងមានលេខកូដសម្គាល់អេឡិចត្រូនិកតែមួយគត់ ដែលបង្កើតជា "ឯកសារឌីជីថល" សម្រាប់អចលនទ្រព្យនីមួយៗ ដែលរួមចំណែកដល់ប្រសិទ្ធភាពគ្រប់គ្រងកាន់តែប្រសើរឡើង និងផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ព័ត៌មានកាន់តែច្បាស់។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅ Thai Nguyen បានឃើញគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ (រូបភាពបង្ហាញ)។

ឧបករណ៍កំណត់អត្តសញ្ញាណអេឡិចត្រូនិកត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអង្គភាព និងផលិតផលជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដូចជាលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃក្រឡាក្នុងគម្រោងសាងសង់ ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន និងអង្គភាពប្រតិបត្តិការ អាជ្ញាប័ណ្ណឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ និងបុគ្គលដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋាន។

ឧបករណ៍កំណត់អត្តសញ្ញាណទាំងនេះត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងទិន្នន័យស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ប្រវត្តិប្រតិបត្តិការ ស្ថានភាពប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សចូលមើលព័ត៌មានអំពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួល។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឆាត ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងក្រុមសង្កាត់លេខ ១១ សង្កាត់ក្វៀតថាង បាននិយាយថា នៅពេលដែលព័ត៌មានគម្រោង និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពយ៉ាងពេញលេញនៅលើប្រព័ន្ធ មនុស្សអាចពិនិត្យមើលមុនពេលធ្វើប្រតិបត្តិការ ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការទិញគម្រោងដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការផ្លូវច្បាប់។

អនុក្រឹត្យលេខ ៣៥៧/២០២៥/ND-CP   វាក៏ចែងអំពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានលើអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសារ និងអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យផងដែរ។

នៅពេលដែលទិន្នន័យត្រូវបានភ្ជាប់គ្នាទៅវិញទៅមក និយតករអាចតាមដានតម្លៃផ្ទេរកាន់តែដិតដល់តាមតំបន់ និងប្រភេទផលិតផល។ ស្ថាប័នឥណទានក៏យល់ឃើញថាវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ និងប្រវត្តិប្រតិបត្តិការនៃទ្រព្យសកម្មនៅពេលដំណើរការបញ្ចាំ ឬប្រាក់កម្ចី។

យោងតាមលោក Nguyen Van Nam ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅ Thai Nguyen ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យជួយបង្កើនតម្លាភាពទីផ្សារ។ ប្រវត្តិនៃភាពជាម្ចាស់ ប្រតិបត្តិការ និងស្ថានភាពស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានរក្សាទុក និងទាញយកមកវិញនៅលើប្រព័ន្ធទិន្នន័យបង្រួបបង្រួម ដោយហេតុនេះរួមចំណែកដល់ការពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញនៅក្នុងគម្រោងដែលគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់យ៉ាងពេញលេញ។

នៅ​ខេត្ត​ថាយង្វៀន ក្រសួងសំណង់​បាន​សម្របសម្រួល​ជាមួយ​ភ្នាក់ងារ អង្គភាព និង​មូលដ្ឋាន​នានា ដើម្បី​បង្កើត​ប្រព័ន្ធ​ព័ត៌មាន និង​មូលដ្ឋាន​ទិន្នន័យ​ស្តីពី​លំនៅឋាន និង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។ នេះ​រួម​បញ្ចូល​ទាំង​ការ​កំណត់​លេខ​កូដ​សម្គាល់​អេឡិចត្រូនិក​ទៅ​លើ​ផលិតផល​លំនៅឋាន​ក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន ការ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​លេខ​កូដ​សម្គាល់​សម្រាប់​ផ្ទៃ​កម្រាល​ក្នុង​គម្រោង​សាងសង់ និង​ការ​បញ្ចូល​ព័ត៌មាន​អំពី​អង្គភាព​គ្រប់គ្រង និង​ប្រតិបត្តិការ​អគារ​អាផាតមិន ឈ្មួញ​អចលនទ្រព្យ និង​បុគ្គល​ដែល​ទទួល​បាន​អត្ថប្រយោជន៍​ពី​គោលនយោបាយ​គាំទ្រ​លំនៅឋាន។

លោក ឡេ កៅហៃ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស នៃនាយកដ្ឋានសំណង់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ការកសាង និងដំណើរការប្រព័ន្ធទិន្នន័យស្តីពីលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ ទាមទារការងារយ៉ាងច្រើន។ ដំណើរការនេះតម្រូវឱ្យមានការសម្របសម្រួលពីវិស័យ និងអង្គភាពជាច្រើនក្នុងការផ្តល់ និងធ្វើឱ្យទិន្នន័យមានស្តង់ដារ ដើម្បីធានាថាប្រព័ន្ធដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព”។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្ត Thai Nguyen បានឃើញគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនដែលមានដើមទុន និងផ្ទៃដីធំ។ យោងតាមកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេល 2021-2030 ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2040 ខេត្តមានគម្រោងអភិវឌ្ឍផ្ទៃក្រឡាបន្ថែមចំនួន 12.86 លានម៉ែត្រការ៉េក្នុងអំឡុងពេល 2026-2030 ដែលធ្វើឱ្យផ្ទៃដីសរុបកើនដល់ជាង 65.57 លានម៉ែត្រការ៉េ។

ប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជា «ផែនទីឌីជីថល» នៃទីផ្សារ ដែលគាំទ្រដល់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងដំណើរការទីផ្សារប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយតម្លាភាព និងចីរភាព។

ប្រភព៖ https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/