ការសាងសង់ឃ្លាំង និងទីធ្លាសម្រាប់ដំណាំទុរេន៖ កង្វល់លាក់កំបាំងជាច្រើន (ភាគ ១)

០៨:៣៣ ថ្ងៃទី ២៨ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣

រដូវប្រមូលផលធុរេនក្នុងខេត្តជាទូទៅ និងជា “រាជធានី” របស់ក្រងប៉ាក កំពុងតែឈានចូលដល់ចំណុចកំពូល ដោយមានឃ្លាំងស្តុកទិញទុរេនជាច្រើនបានផុសឡើងគ្រប់ទីកន្លែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពនេះក៏បង្កហានិភ័យ និងការព្រួយបារម្ភជាច្រើនផងដែរ នៅពេលដែលឃ្លាំងត្រូវបានសាងសង់នៅគ្រប់ទីកន្លែង ហើយមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់។

ផ្នែកទី 1: គ្រប់ប្រភេទនៃការរំលោភលើការបញ្ជាទិញសំណង់

ប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ ឃ្លាំងទិញទុរេនជាច្រើនបានផ្ទុះឡើងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវលេខ 26 គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ដើម្បីចំណេញភ្លាមៗ គ្រួសារជាច្រើនបានកាប់បំផ្លាញដំណាំ រុះរើហាង ឈូសឆាយដីសាងសង់ឃ្លាំង ឬជួលដីឱ្យអាជីវកម្មសាងសង់ឃ្លាំងលើដី កសិកម្ម ឬសូម្បីតែសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត...

សំណង់ឃ្លាំងទិញកសិផលដ៏អ៊ូអរ

ចាប់ពីកណ្តាលទីក្រុង Buon Ma Thuot តាមផ្លូវជាតិលេខ 26 ដល់ស្រុក Krong Pac កាត់តាមឃុំ Hoa Dong, Ea Knuec, Ea Kenh, Ea Yong ជាដើម ចំការឧស្សាហកម្មជាច្រើនត្រូវបានឈូសឆាយ និងជំនួសដោយឃ្លាំងទិញទុរេនថ្មី។ ស្លាកសញ្ញា "ឃ្លាំងទិញទុរេនសម្រាប់ជួល" ក៏ផុសឡើងគ្រប់ទិសទី ដែលមានទំហំចាប់ពីរាប់រយទៅច្រើនពាន់ម៉ែត្រការ៉េ។ លក្ខណៈទូទៅនៃឃ្លាំងទទួលទិញទុរេន និងឃ្លាំងទិញកសិផលគឺ គ្រឹះផ្ទះល្វែង ជញ្ជាំងរឹង កំពស់ប្រហែល ១ម៉ែត្រ បន្ទាប់មកសង់ពីដែកសន្លឹក បង្គោលដែក មានប្រព័ន្ធជំនួយពេញ ប្រព័ន្ធទឹក និងភ្លើង ដើម្បីបម្រើជីវភាពប្រចាំថ្ងៃរបស់កម្មករ។

ឃ្លាំងទុរេនមួយកន្លែងកំពុងសាងសង់នៅឃុំអៀកែន រំលោភលើសណ្ដាប់ធ្នាប់សំណង់ ហើយត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកក្រងប៉ាកពិន័យ។

ជាតំបន់មួយក្នុងចំនោមស្រុកដែលមានផ្ទៃដីដាំទុរេនធំជាង ៧០០ ហិកតា ក្នុងស្រុកក្រាំងប៉ាក ហើយជាទីតាំងអំណោយផល ការសាងសង់ឃ្លាំងទិញទំនិញនៅក្នុងឃុំអៀកែនពិតជាមានភាពមមាញឹកណាស់។ យោងតាមស្ថិតិក្នុងស្រុក បច្ចុប្បន្ននេះ ឃុំទាំងមូលមានឃ្លាំងទិញទុរេនចំនួន ៤១ ឃ្លាំង ដែលសាងសង់តាំងពីឆ្នាំ ២០១៥ តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ ដែលដំណាំឆ្នាំនេះមានឃ្លាំងទើបសាងសង់ថ្មីរហូតដល់ ១៤ ឃ្លាំង។ ត្រង់ចំណុចកណ្តាលនៃឃុំនេះ សំណង់ជាបន្តបន្ទាប់ទើបតែសាងសង់រួចរាល់ គ្រឿងបរិក្ខារមួយចំនួននៅតែពោរពេញដោយផ្កាអបអរសាទរការបើកសម្ពោធ។ ជាងនេះទៅទៀត គ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើនកំពុងកៀងគរកម្មករ គ្រឿងចក្រ និងបរិក្ខារ ដើម្បីសាងសង់ជាបន្ទាន់ ទិញទំនិញក្នុងឃ្លាំង ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការទាន់ពេលវេលា សម្រាប់រដូវទុរេនឆ្នាំនេះ។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅឃុំអៀកណុច តាមស្ថិតិរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ឃុំទាំងមូលបច្ចុប្បន្នមានឃ្លាំងចំនួន ២១ ។ ក្នុងនោះមាន ១២ គ្រឿងទើបបានសាងសង់ថ្មីក្នុងឆ្នាំនេះ។ ពេលចុះត្រួតពិនិត្យ ឃ្លាំងភាគច្រើនបានបំពានលើសំណង់តាមការកំណត់។

ទន្ទឹមនឹងស្ថានភាពសំណង់ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជួលឃ្លាំងសម្រាប់ទិញកសិផលក៏លេចឡើងជាញឹកញាប់នៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមដូចជា Facebook និង Zalo ជាមួយនឹងតម្លៃជាច្រើនអាស្រ័យទៅតាមតំបន់ និងតំបន់។

ឃ្លាំងសម្រាប់ទិញទុរេនសម្រាប់នាំចេញរបស់សហគ្រាសដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មីក្នុងរដូវបង្កបង្កើនផលឆ្នាំនេះនៅឃុំអ៊ាកាញ់។

តាមការស្រាវជ្រាវ ប្រាក់ចំណេញបានពីការជួលឃ្លាំងគឺខ្ពស់គួរសម។ ក្រៅពីជួលដីទំនេរ គ្រួសារជាច្រើនបានជួសជុលផ្ទះ និងហាង បង្កើតតំបន់ធំទូលាយសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្ម និងអាជីវករជួលជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំ និងដឹកជញ្ជូនទុរេនទៅកាន់ខេត្ត ដោយតម្លៃជួលចាប់ពី ២០០ លានដុង ដល់ប្រហែល ១ ពាន់លានដុងក្នុងមួយរដូវដាំដុះអាស្រ័យលើតំបន់នៃបរិវេណ។ ក្នុងចំណោមនោះ គ្រួសារខ្លះបានជួសជុលទីលានបាល់ទាត់ខ្នាតតូច ខ្លះបានកាប់ដើមឈើ ឬប្តូរទីតាំងដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងលក់ដូរអាហារ និងភេសជ្ជៈទៅជាឃ្លាំងសម្រាប់ជួល។

បញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង

ការសាងសង់ឃ្លាំងដើម្បីបំពេញតម្រូវការទិញ និងប្រមូលផលកសិផលជាទូទៅ ហើយជាពិសេសទុរេន គឺជាតម្រូវការស្របច្បាប់របស់អង្គការ និងបុគ្គល។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្ថិភាពនៃសំណង់ខុសច្បាប់ គឺជាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងស្ថាប័នជំនាញក្នុងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់។

ការចុះត្រួតពិនិត្យជាក់ស្តែង ទោះបីអង្គភាព និងបុគ្គលដឹងពីបទប្បញ្ញត្តិពេលសាងសង់ឃ្លាំងដើម្បីចំណេញក៏ដោយ ក៏នៅតែចេតនាមិនអើពើ មិនផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី មិនស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ទាល់តែរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យ ទើបចាប់ផ្តើមសុំលិខិតអនុញ្ញាត ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី…

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ អ៊ាកេន អ៊ី ព្រីង អេបាន

យោងតាមការស្រាវជ្រាវតាមមូលដ្ឋានក្នុងសង្កាត់ក្រាំងប៉ាក ឃ្លាំងស្តុកទំនិញជាច្រើនបានបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបញ្ជាសាងសង់ដូចជា៖ គ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ សំណង់លើសពីតំបន់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ ការសង់លើដីកសិកម្ម និងរំលោភយកដីច្រករបៀងផ្លូវ។ ឧទាហរណ៍ ករណីលោក BMMD ។ (រស់នៅឃុំអ៊ាយ៉ង់) បានសាងសង់ឃ្លាំងលើដីកសិកម្មរបស់គ្រួសារគាត់នៅឃុំអៀកញី មានផ្ទៃដីសរុប ៦០០ម២ ហើយត្រូវបានអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានធ្វើកំណត់ហេតុ និងចេញសេចក្តីសម្រេចដាក់ពិន័យរដ្ឋបាល។ ក្រុមហ៊ុន ឬ HTPTG Import-Export One Member Co., Ltd. (ខេត្ត Tien Giang ) បានជួលដីពីគ្រួសារមួយនៅឃុំ Ea Kenh ដើម្បីសាងសង់ឃ្លាំងសម្រាប់ប្រមូលទុរេន មុនពេលនាំយកទៅខេត្ត Tien Giang ដើម្បីកែច្នៃ និងនាំចេញ។ ថ្វីត្បិតតែផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានមានទំហំត្រឹមតែ 70 ម 2 ក៏ដោយ អង្គភាពបានសាងសង់ឃ្លាំង និងតំបន់ប្រតិបត្តិការលើផ្ទៃដីជួលទាំងអស់។

តាមការពន្យល់របស់តំណាងក្រុមហ៊ុន ដោយសារតម្រូវការចំណុចប្រមូលទុរេន មុនពេលចូលដល់រដូវបង្កបង្កើនផលឆ្នាំនេះ អង្គភាពបានជួលដីពីគ្រួសារមួយដើម្បីសាងសង់រោងចក្រ និងតំបន់ប្រតិបត្តិការដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ១.៥០០ ម២ និងចំណាយថវិកាអស់ ២,៥ ពាន់លានដុង/១២ ឆ្នាំ; ទន្ទឹមនឹងនោះ វិនិយោគទុនជាង ២ពាន់លានដុង ដើម្បីសាងសង់ឃ្លាំង និងទិញឧបករណ៍។ បច្ចុប្បន្ន អង្គភាពបាននាំចូលទុរេនជាមធ្យមពី ១៥ ទៅ ២០ តោនក្នុងមួយថ្ងៃ។ ក្រោយពីរងការផាកពិន័យ អង្គភាពកំពុងបំពេញឯកសារដើម្បីសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បណ្ដោះអាសន្នក្នុងអំឡុងពេលជួលដី។

ដូចគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុន HH Import Export Limited (ខេត្ត Dong Nai ) ក៏បានជួលដីសម្រាប់សាងសង់ឃ្លាំង និងផ្ទះប្រមូលផលទុរេន ដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់សរុបជិត ២,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលផ្តល់ឲ្យអង្គភាពនេះ គឺអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់លើផ្ទៃដីទំហំ ៤០០ ម២ នៃដីលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។

ឃ្លាំងទុរេនមួយកន្លែងកំពុងសាងសង់រំលោភលើច្រករបៀងផ្លូវក្នុងឃុំអ៊ាឃ្នៀច។

នៅឃុំអ៊ាឃ្នៀច តាមរយៈការងារត្រួតពិនិត្យ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានរកឃើញករណីសាងសង់ឃ្លាំងស្តុកទុរេនជាច្រើនករណីដោយបំពានច្បាប់។ ឧទាហរណ៍ គ្រួសាររបស់លោក ធី ថាន់ ធី (ភូមិតាន់ហុង) កំពុងសាងសង់ឃ្លាំងលើដីរបស់គ្រួសារគាត់ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៦៦៥ ម២ ប៉ុន្តែគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ជាមួយគ្នានេះ ការងារសំណង់ក៏បានទន្ទ្រាន រំលោភលើបទបញ្ញត្តិស្តីពី ច្រករបៀងសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ៨០ម២។ ចំណែកគ្រួសារលោកស្រី NTKD (ភូមិ Tan Hung) ក៏បានរំលោភលើការបញ្ជាសាងសង់ដែរ ពេលដែលលិខិតអនុញ្ញាតអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ឃ្លាំងបានតែលើផ្ទៃដី ១៧៥ ម២; ប៉ុន្តែតាមការពិត គ្រួសារនេះបានសាងសង់លើផ្ទៃដីសរុបជាង 800 m2 (ក្នុងនោះ 126 m2 បានរំលោភលើច្រករបៀងផ្លូវ និង 518 m2 ត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីកសិកម្ម) ។

(ត្រូវបន្ត)

ផ្នែកទី 2: ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចមិនត្រូវធ្វេសប្រហែសការគ្រប់គ្រងសំណង់

ធុយ ហុង - ហ័ង ទុយ

ប្រភព