ការសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ជួល/ទិញអាផាតមិនចាប់ពី 20 ល្វែងឡើងទៅ ត្រូវមានគម្រោងវិនិយោគ។

ក្រឹត្យកំណត់ ផ្ទះពហុជាន់ គឺជាផ្ទះដែលមានកំពស់ចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ ដែលរចនា និងសាងសង់ឡើងក្នុងគោលបំណងលក់ ជួល-ទិញ ឬរួមបញ្ចូលគ្នារវាងការលក់ ជួល-ទិញ ជួល ឬជួលសម្រាប់តែផ្ទះល្វែងនីមួយៗប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងករណីមានការសាងសង់ផ្ទះច្រើនជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងជាច្រើនសម្រាប់ជួល លក់ ឬរួមបញ្ចូលគ្នារវាងការលក់ ជួល ជួល-ទិញ ឬមានខ្នាត 20 អាផាតមិន ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ជួល ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់សាងសង់ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

Quy định mới: Xây nhà cho thuê/mua từ 20 căn hộ trở lên phải lập dự án đầu tư- Ảnh 1. — រូបថតគំនូរ។

ក្នុងករណីសាងសង់ផ្ទះច្រើនជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងច្រើនជាន់ក្រោម 20 ល្វែងសម្រាប់ជួល ការសាងសង់ផ្ទះនេះត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គល រួមមាន តម្រូវការលើការរចនា ការវាយតម្លៃការរចនា ការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យសំណង់ និងតម្រូវការស្តីពីការការពារ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការអគារផ្ទះល្វែងច្រើនជាន់ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ ។

ក្រឹត្យលេខ ៩៥ ក៏កំណត់យ៉ាងច្បាស់ផងដែរ លើការលក់ ជួល ជួល ទិញ និងប្រគល់ផ្ទះពហុជាន់ ដែលមានអាផាតមិនច្រើន។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងករណីសាងសង់លំនៅឋានតាមប្រការ ១ មាត្រា ៥៧ នៃច្បាប់លំនៅឋាន ឬតាមប្រការ ៣ មាត្រា ៥៧ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ដែលមានអាផាតមិនសម្រាប់លក់ ឬជួល ការលក់ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងករណីសាងសង់ផ្ទះតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ៣ មាត្រា ៥៧ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន បើមានផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួលតែប៉ុណ្ណោះ ការជួលផ្ទះត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី និងច្បាប់លំនៅឋាន។

ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗដល់អ្នកទិញ និងអ្នកជួល ដូចមានចែងក្នុង (១) ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

ការប្រគល់អាផាតមិនសម្រាប់លក់ ជួល ឬជួល ត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោម៖

ចំពោះករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ១ ការប្រគល់លំនៅឋានត្រូវធ្វើឡើងស្របតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ៤ មាត្រា៣៧ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងមាត្រា២៥ នៃក្រឹត្យនេះ។

ក្នុងករណីបទប្បញ្ញត្តិទី 2 ការប្រគល់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តតាមកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋានដែលបានចុះហត្ថលេខា។

ក្រឹត្យនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។

ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-xay-nha-cho-thue-mua-tu-20-can-ho-tro-len-phai-lap-du-an-dau-tu-192240731165105037.htm