HoREA ណែនាំគោលការណ៍ដើម្បីលុប 'គម្លាតផ្លូវច្បាប់' សម្រាប់ Airbnb នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង

HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្ថែមយន្តការជាក់លាក់សម្រាប់សកម្មភាពស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដើម្បីលុប 'គម្លាតផ្លូវច្បាប់' និងធានាសិទ្ធិអាជីវកម្មស្របច្បាប់របស់ម្ចាស់។

ភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិមួយក្រុមស្នាក់នៅអគារផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ NGOC HIEN

កាលពីថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញា សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានផ្ញើញត្តិទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងយុត្តិធម៌ និងក្រសួងសំណង់ ដោយស្នើឱ្យបន្ថែមយន្តការ "គ្រប់គ្រងសកម្មភាពជួលរយៈពេលខ្លីនៃអគារអាផាតមិន" ទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងវិស័យអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ។

មានអាផាតមិនជាង 8,740 សម្រាប់ជួលរយៈពេលខ្លី

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA ការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី ជាធម្មតាគំរូ Airbnb បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍។ ទោះ​យ៉ាង​ណា សកម្មភាព​នេះ​កំពុង​ប្រឈម​នឹង​បញ្ហា​ផ្លូវ​ច្បាប់​ជា​ច្រើន។

យោងតាមស្ថិតិបឋមពី HoREA នៅទីក្រុងហូជីមិញតែមួយ (មុនពេលរួមបញ្ចូលគ្នា) មានផ្ទះល្វែងជួលរយៈពេលខ្លីជាង 8,740 កន្លែង បង្កើតការងារសម្រាប់កម្មករប្រហែល 15,000។

គំរូនេះបានរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងដោយសារការតភ្ជាប់ ភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ អនឡាញដ៏ពេញនិយម (OTAs) ដូចជា Booking.com, Agoda និង Airbnb ។ របាយការណ៍របស់ Airbnb បង្ហាញថាក្នុងឆ្នាំ 2024 សកម្មភាពនេះបានរួមចំណែក 16,200 ពាន់លានដុងដល់ GDP របស់ប្រទេស។

ទោះបីជាមានការរួមចំណែកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំក៏ដោយ សកម្មភាពនេះបានជួបប្រទះការលំបាកបន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចទី 26 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញចូលជាធរមាន ដោយអាជ្ញាធរបានហាមឃាត់សកម្មភាពជួលប្រចាំថ្ងៃ និងប្រចាំសប្តាហ៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ HoREA បានបញ្ជាក់ថា ឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យឯកសារ និងការគ្រប់គ្រងការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល (ក្រសួងយុត្តិធម៌) បានបញ្ជាក់ថា ការហាមឃាត់នេះគឺ "មិនសមហេតុផល" និងមិនធានាយ៉ាងតឹងរឹងផ្នែកច្បាប់។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃការណែនាំរបស់អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក៏បានលើកឡើងអំពីតម្រូវការជាក់ស្តែងក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មអាផាតមិនសម្រាប់ជួលទេសចរណ៍នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមិនប្រើចម្រុះ។ សាលាក្រុងបានចាត់ឲ្យមន្ទីរ និងសាខានានា ស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ដើម្បីរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតគម្រោង ដោយត្រូវបញ្ចប់ការសាងសង់មុនថ្ងៃទី ១៥ ខែកញ្ញា។

HoREA ជឿជាក់ថា ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ហាមប្រើអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែម្ចាស់អាផាតមិនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅ និងគោលបំណងផ្សេងទៀត មិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ ហើយក៏មានសិទ្ធិជួលផ្ទះរយៈពេលខ្លីតាមថ្ងៃ ឬសប្តាហ៍ ដើម្បីបម្រើភ្ញៀវទេសចរណ៍ និងភ្ញៀវទេសចរណ៍ (ទៅលេងសាច់ញាតិ យកកូនទៅប្រឡង មើលថែអ្នកជំងឺ ចូលរួមពិធីបុណ្យជាដើម)។

សំណើបន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិ

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ HoREA បានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងសេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងអគារអាផាតមិននៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 95 (លម្អិតមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន) ដោយផ្តោតលើការលម្អិតអំពីសកម្មភាពអាជីវកម្មតាមលក្ខខណ្ឌនេះ។

ជាពិសេស HoREA បានស្នើថា អាផាតមិនដែលអនុញ្ញាតឱ្យជួលរយៈពេលខ្លី ត្រូវតែជាអាផាតមិនទេសចរណ៍ (ខុនដូ) ក្នុងអគារអាផាតមិនដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ចម្រុះ ប្រើជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ឬអាផាតមិនដែលបំពេញតម្រូវការអប្បបរមាលើសម្ភារៈបច្ចេកទេស និងសេវាកម្មសម្រាប់ផ្ទះដែលមានបន្ទប់សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរជួល ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍។

លើសពីនេះ អង្គភាពអាជីវកម្ម និងបុគ្គលត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌ និងស្តង់ដារដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍ និងច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគសម្រាប់ការវិនិយោគតាមលក្ខខណ្ឌ និងវិស័យអាជីវកម្ម និងវិជ្ជាជីវៈ។

ភាគីអាជីវកម្មសេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីត្រូវអនុវត្តការទទួលខុសត្រូវគ្រប់គ្រង ដូចជាមានកិច្ចសន្យាជួល ការចុះឈ្មោះ ការជូនដំណឹងអំពីកន្លែងស្នាក់នៅជាដើម។

គណៈកម្មការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអគារអាផាតមិន ត្រូវផ្អែកលើកិច្ចសន្យាជួល តម្រូវឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់អាផាតមិនជួលត្រូវគោរពតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៃអគារអាផាតមិន និងជៀសវាងប៉ះពាល់ដល់បរិយាកាសរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

កន្លងមក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់អង្គភាពត្រួតពិនិត្យ និងប្រកាសបញ្ជីអគារផ្ទះល្វែងដែលមានសិទ្ធិជួលកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ រៀបចំគម្រោងធ្វើអាជីវកម្មអាផាតមិនសម្រាប់ជួលកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលមិនសម្រាប់គោលបំណងចម្រុះ។ ទីក្រុង​បាន​ចាត់​អង្គភាព​ឱ្យ​បញ្ចប់​មុន​ថ្ងៃ​ទី ១៥ ខែ​កញ្ញា។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងអនុញ្ញាតគំរូសាកល្បងនៃការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី ជាមួយនឹងរយៈពេលសាកល្បង ១២ខែ ដោយចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី១ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥។

NGOC HIEN

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/horea-kien-nghi-chinh-sach-de-go-khoang-trong-phap-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250921212328733.htm