មើលការប្រែប្រួលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅលើកម្មវិធី Batdongsan៖ ទិញ លក់ និងជួល

(Dan Tri) - អ្នកទិញផ្ទះអាចយោងទៅលើការប្រែប្រួលតម្លៃក្នុងតំបន់នីមួយៗ និងគម្រោងលើកម្មវិធី "Batdongsan: Buy & Selling & Renting" របស់ Batdongsan.com.vn។

លោក វ៉ាន់ ឃីម (ហាដុង ហាណូយ ) ទើបតែបានបិទការទិញអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងកាលពីខែវិច្ឆិកា។

លោកបានចែករំលែកថា៖ "គម្រោងដែលខ្ញុំប្រាថ្នាគឺបានឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ជាងកន្លះឆ្នាំហើយ ប៉ុន្តែកាលពីខែមុននេះ ជាលើកដំបូងតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីនេះធ្លាក់ចុះបន្តិច។ អរគុណចំពោះការត្រួតពិនិត្យតម្លៃជាប្រចាំតាមរយៈកម្មវិធី ទើបខ្ញុំសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះមុនតេត"។

ប្រវត្តិតម្លៃនៅលើកម្មវិធី "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" បង្ហាញថាតម្លៃលក់នៅគម្រោងមួយបានធ្លាក់ចុះបន្តិច។

មិនរលូនដូចលោក ខៀវ កញ្ញា ធុយ និងស្វាមី (ណាំ ទូលឹម) បាននិយាយថា៖ «មនុស្សជាច្រើនតែងនិយាយថា ទីផ្សារផ្ទះល្វែងបានចុះត្រជាក់ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងនៅតំបន់ដែលយើងកំពុងស្វែងរកអាផាតមិន ម្ចាស់ដីមិនទាន់បានបញ្ចុះតម្លៃលក់នៅឡើយ មិនអាចចរចាបានតម្លៃដែលពេញចិត្តទេ ទើបយើងយល់ព្រមជួលជាបណ្តោះអាសន្ន»។

ស្ថានភាពផ្ទុយគ្នាទាំងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទីផ្សារអាផាតមិន ខណៈពេលដែលតម្លៃបង្ហាញសញ្ញានៃការកែតម្រូវបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន កន្លែងផ្សេងទៀត តម្លៃនៅតែមានស្ថេរភាព ឬសូម្បីតែកើនឡើង។ ដូច្នេះ ដើម្បីស្វែងយល់ពីគោលបំណង និងលម្អិតការប្រែប្រួលតម្លៃពីគម្រោងនីមួយៗ និងទីតាំងជាក់លាក់ អ្នកទិញ អ្នកលក់ និងអ្នកវិនិយោគអាចចូលទៅកាន់កម្មវិធី "Batdongsan: ការទិញ លក់ និងជួល" នៃវេទិកាបច្ចេកវិទ្យាឈានមុខគេរបស់វៀតណាម - Batdongsan.com.vn ។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា ក្នុងខែវិច្ឆិកា ការប្រាក់លើអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានថយចុះ 24% បើធៀបនឹងខែមុន និងថយចុះ 25% បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានវាយតម្លៃថា ទីផ្សារអាផាតមេនហាណូយស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលមួយចំហៀង បន្ទាប់ពីរយៈពេលមួយមានការប្រែប្រួល។ នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង ប្រាក់ចំនេញពីការជួលមានការថយចុះ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ ជាងនេះទៅទៀត ចុងឆ្នាំក៏ជាពេលដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនលក់ទ្រព្យសកម្មរបស់ពួកគេបន្ទាប់ពីកំណើនមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់ និងការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញ អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញផ្ទះបានត្រជាក់ចុះបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn សម្រាប់គម្រោងអាផាតមិនកំពូលទាំង 10 ដែលមានការធ្លាក់ចុះតម្លៃដ៏ធំបំផុតនៅទូទាំងប្រទេសក្នុងខែធ្នូ បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ការថយចុះគឺ 4% - 8% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងចំណោមគម្រោងអាផាតមិនចំនួន 10 ដែលមានការកើនឡើងតម្លៃដ៏ធំបំផុតក្នុងពេលតែមួយ អត្រាកើនឡើងតម្លៃគឺ 7% - 21% ។

អ្នកជំនាញជឿថាទីផ្សារអាផាតមិនស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរុករក វាយតម្លៃឡើងវិញនូវការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការដើម្បីធ្វើការកែតម្រូវ។ បច្ចុប្បន្ននេះនិន្នាការនៃតម្លៃអាផាតមិនធ្លាក់ចុះបានលេចឡើងនៅកន្លែងខ្លះ ប៉ុន្តែមិនបានកើតឡើងក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំនោះទេ។

កម្មវិធី "Batdongsan: ទិញ លក់ និងជួល" អាចផ្តល់នូវការប្រែប្រួលតម្លៃកាន់តែច្បាស់សម្រាប់ប្រភេទ តំបន់ និងគម្រោងនីមួយៗ។ អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកជួលចូលចិត្តកម្មវិធីនេះសម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន។ ទីមួយ មូលដ្ឋានទិន្នន័យអចលនទ្រព្យដ៏ធំ រួមមានការចុះបញ្ជីរាប់លានជារៀងរាល់ខែ ចាប់ពីអាផាតមិន ដល់បន្ទប់ជួល ផ្ទះឯកជន ផ្ទះល្វែង វីឡា ដីឡូតិ៍ ដីគម្រោង... សាកសមសម្រាប់គ្រប់តម្រូវការ។ ទីពីរ ព័ត៌មាន​ត្រូវ​បាន​បន្ត​ផ្ទៀងផ្ទាត់ និង​ផ្ទៀងផ្ទាត់​ដោយ​បច្ចេកវិជ្ជា និង​ក្រុម​របស់ Batdongsan.com.vn។ ទីបី កម្មវិធីរួមបញ្ចូលស៊េរីនៃមុខងារមានប្រយោជន៍។

បន្ថែមពីលើមុខងារ "ប្រវត្តិតម្លៃ" កម្មវិធីនេះក៏មានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឆ្លាតវៃជាច្រើនទៀតផងដែរ។ ង៉ុក វី (អ្នកប្រើប្រាស់កម្មវិធី) ចែករំលែកថា មុខងារ "ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់" ជួយឱ្យនាងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពជាងមុន នៅពេលស្វែងរកផ្ទះជួល។

នារីវ័យក្មេងរូបនេះបាននិយាយថា៖ “ខ្ញុំបានចូលរួមជាក្រុមស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅតាម Facebook មានបន្ទប់ល្អៗតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែពេលខ្ញុំទៅមើលបន្ទប់មិនដូចរូបភាពក្នុងប្រកាស ធ្វើឲ្យខ្ញុំខកចិត្តជាខ្លាំង ប៉ុន្តែជាមួយនឹង “ការចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ” ខ្ញុំធានាបានថាបន្ទប់ត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយ Batdongsan.com.vn ក្នុងតម្លៃត្រឹមត្រូវ និងដូចបានរៀបរាប់”។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការចុះបញ្ជីជាទៀងទាត់គឺជាការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ Batdongsan.com.vn ដើម្បីរួមចំណែកក្នុងការកសាងទីផ្សារកាន់តែមានតម្លាភាព និងគួរឱ្យទុកចិត្ត ដោយហេតុនេះការតភ្ជាប់ភាគីនានាកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

លើសពីនេះទៀត ជាមួយនឹងមុខងារ "ឈ្មួញកណ្តាលអាជីព" នៅលើកម្មវិធី "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" អ្នកទិញ អ្នកលក់ ឬអ្នកជួលអចលនទ្រព្យអាចត្រងដើម្បីស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាលដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ដែលព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់។ ចំណងជើង "ឈ្មួញកណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ" ត្រូវបានប្រគល់ជូនដោយ Batdongsan.com.vn ដល់ឈ្មួញកណ្តាលដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងអស់នៃជំនាញ បទពិសោធន៍ និងវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត។

អ្នក​ប្រើ​ក៏​មិន​ចាំបាច់​ព្រួយ​បារម្ភ​អំពី​ការ​បាត់​បង់​ការ​ចុះ​បញ្ជី "ម៉ាទ្រីស" ដ៏​ធំ​ជាមួយ "តម្រង​ឆ្លាតវៃ" ជា​លក្ខណៈ​ពិសេស​ដែល​ជួយ​បង្រួម​វិសាលភាព​ស្វែងរក​បាន​យ៉ាង​រហ័ស​តាម​តម្រូវការ​ផ្ទាល់ខ្លួន​នៃ​ទីតាំង គម្រោង ប្រភេទ តំបន់ និង​តម្លៃ។

ដើម្បីទទួលបទពិសោធន៍ជាមួយកម្មវិធី "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" និងប្រើប្រាស់មុខងារទាំងអស់ខាងលើដោយមិនគិតថ្លៃ សូមទាញយកនៅទីនេះ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm