세 건의 부동산 프로젝트가 장애물을 모두 제거했습니다.

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이에 따라, 공공 투자 자본을 사용하는 프로젝트와 호치민시 예산을 사용하지 않는 프로젝트에서 미해결된 문제와 장애물을 해결하기 위한 여러 차례의 회의 끝에, 태스크포스는 송비엣 복합단지 프로젝트, VTHouse JSC와 Tam Giao JSC의 사회주택 건설 프로젝트, 그리고 Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited 프로젝트를 포함한 세 가지 부동산 프로젝트의 해결 및 어려움 제거를 지시했습니다.

현재 호치민시 인민위원회의 지시에 따라 관련 부서 및 기관에서 검토 및 시행 중인 사업은 총 12개이며, 여기에는 톤득탕 3A-3B번지(1군) 사업, 레탄탄따오 2 아파트 사업, 땀다이탄 저층주택 사업, 바탕하이 거리(11군) 상업·서비스·사무·아파트 복합단지 사업 등이 포함됩니다.

또한, 41개 사업이 상업용 주택 사업에 필요한 토지 이용권 요건을 충족하지 못함에 따라, 호치민시 인민위원회는 기획투자부에 투자자들과 협력하여 사업 목표 변경을 제안하도록 안내하고, 상업용 주택 건설에서 사회주택 건설로 전환하거나 상업용 주택 사업에 대한 투자자 선정을 위한 입찰 절차를 진행하도록 지시했습니다.

호치민시: 최근 3개 부동산 개발 사업 부지의 토지 소유권 문서가 말소되었습니다 (이미지 1) — 호치민시의 많은 사회주택 사업들이 수많은 난관에 직면해 있습니다.

부동산 사업 장애물 제거와 관련하여 호찌민시 인민위원회는 총리 직속 태스크포스가 요청한 사회주택, 노후 아파트 개보수 및 재건축, 상업용 주택 관련 30개 권고안 이행 결과를 보고했습니다. 이 중 18개 권고안은 관련 부처 및 기관의 지침을 받았으며, 나머지 12개는 검토 중입니다. 또한, 호찌민시 산하 부서 및 기관에서 9개의 새로운 권고안을 추가했습니다.

현재까지 호찌민시 인민위원회는 16개 사업에 대한 장애물을 파악하고 해결을 지시했습니다. 나머지 20개 사업에 대해서는 관련 부서 및 기관에서 법적 측면을 지속적으로 검토하여 각 사례별로 해결 방안을 모색하고 있습니다.

호찌민시 인민위원회는 사회주택 사업과 관련하여 20% 토지 할당량 활용을 포함한 8개 사업의 진행에 여전히 장애물이 있다고 밝혔습니다.

규정에 따르면, 국가가 상업용 주택 사업에 할당된 토지의 20%를 예산을 활용하여 사회주택 건설에 사용할 경우, 사업 투자자는 토지 양도 전에 기술 기반 시설 건설에 투자해야 합니다. 이후 투자자는 해당 20% 토지에 대한 보상 비용 및 기반 시설 투자 비용을 환급받거나 사업의 재정적 의무에서 상계 처리됩니다.

그러나 규정상 투자자에게 이러한 비용을 상환해야 한다고 명시되어 있음에도 불구하고, 비용 평가 담당 기관, 토지 자금 수령 방법 및 지급 방식에 대한 구체적인 지침은 없습니다. 이에 호찌민시 인민위원회는 건설부에 구체적인 시행 지침을 마련해 줄 것을 요청했습니다.

현재 어려움을 겪고 있는 두 사업은 나베 지구의 28헥타르 규모 주거 지역과 빈찬 지구 탄누트 면의 12.3헥타르 규모 상업 주거 지역입니다. 나머지 6개 사업은 사업 부지의 20%를 사회주택 건설에 할당하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

따라서 호찌민시 인민위원회는 실무그룹이 관련 부처 및 기관과 협력하여 투자 승인을 시행하거나 조정할 때, 해당 프로젝트가 호찌민시 인민위원회가 이전에 승인한 사회주택 의무를 이행할 수 있도록 할 것을 제안합니다.

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