하롱 부동산, 새로운 주기를 맞이하다

하롱 부동산 시장은 BIM Land, Sun Property, Vinhomes 등 주요 업체들이 전략적인 프로젝트를 시작하거나 재개하면서 강한 변화를 겪고 있습니다.

개발자들이 신중하게 선별한 이 프로젝트들은 적절한 시기에 다시 시장에 활력을 불어넣어 새로운 개발 주기에서 전체 시장에 추진력을 창출하고자 하는 바람을 담고 있습니다.

이러한 추진력은 역사적 경험과 강력한 내적 힘에서 비롯됩니다.

부동산 전문가들의 관점에서 이러한 추세는 객관적 요인과 주관적 요인 모두가 하롱 부동산 시장의 도약을 위한 견고한 토대를 마련하는 데 기여했기 때문이라고 설명할 수 있습니다.

베트남 부동산중개인협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 다음과 같이 논평했습니다. "하롱은 큰 잠재력과 오랜 발전 역사를 가진 시장입니다. 2005년부터 2010년까지 하롱은 까오산-하칸 도시권, 코트 5-코트 8 주거단지 등 대규모 주거단지 조성으로 첫 번째 부동산 붐을 경험했습니다. 2015년 이후 주요 투자자들의 막대한 자본 유입으로 하롱 부동산은 투자자들에게 꾸준히 매력적인 시장으로 자리매김했습니다."

꽝닌성은 전국에서 가장 긴 176km의 고속도로를 보유하고 있으며, 이는 지역 간 발전에 중요한 역할을 합니다. 사진: 바오빈.

하롱 부동산 시장의 잠재력은 강력한 내부 요인에 힘입어 더욱 커지고 있습니다. 꽝닌성은 북부 3대 경제 개발 중심지 중 하나로, 국내총생산(GRDP) 성장률과 외국인 직접 투자(FDI) 유치에서 전국 최고 수준을 자랑합니다. 또한, 꽝닌성은 도로, 내륙 수로, 철도, 해상, 항공 등 5가지 교통수단을 아우르는 편리하고 현대적인 교통 인프라를 갖추고 있으며, 특히 176km 길이의 하이퐁-하롱-반돈 고속도로와 '백만 달러' 해안 관광 루트인 하롱-깜파 노선이 대표적입니다. 이러한 우수한 교통망은 개발 잠재력을 극대화하고 하노이 및 북중부 지역의 다른 지방에서 오는 관광객들의 접근성을 높여줍니다.

올해 초부터 꽝닌성 지도부는 주요 과제 및 해결책의 집중적인 이행을 지시했으며, 특히 여러 핵심 사업의 병목 현상을 단호히 해소하는 데 주력해 왔습니다. 현재 꽝닌성은 예산 외 약 8개 핵심 사업과 민관 협력 사업 2개를 비롯하여 BIM 그룹, 빈그룹, 썬그룹 등 여러 전략적 투자자들이 추진하는 다양한 사업의 난관 해소에 집중하고 있습니다.

꽝닌성 당서기 부다이탕은 각 부처와 기관에 투자자들을 지원하기 위한 효과적인 방안을 마련할 것을 요청했으며, 건설업체들에게는 유리한 기상 조건을 활용하여 사업 진행 속도를 높이고, 역량이 부족하거나 공사 기한을 지키지 못하는 업체는 단호히 교체할 것을 촉구했다.

특히 하롱시는 새로운 성장 시나리오에 따라 올해 서비스 부문에서 23% 성장을 달성하는 것을 목표로 하고 있으며, 동시에 특히 해외 관광객 유치를 통해 관광객 평균 지출액을 늘리는 방안에 집중하고 있습니다. 이를 통해 1,150만 명의 관광객을 유치하고 관광 부문 총수입을 26조 5천억 VND 이상으로 끌어올리는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 목표는 충분히 달성 가능한 것으로 여겨지는데, 2024년 하롱베이에는 1,060만 명의 관광객이 방문할 것으로 예상되며, 이는 깟바섬 관광객 수의 거의 세 배에 달하는 수치이기 때문입니다. 이 중 250만 명은 외국인 관광객으로, 총 23조 3,200억 VND의 수익을 창출할 것으로 전망됩니다.

관광은 투자 동향과 활력을 창출합니다.

관광 산업의 발전은 부동산 시장에 새로운 전망을 제시하며, 고객 심리와 서비스 아파트 수요에도 변화를 가져오고 있습니다. 응우옌 반 딘 박사는 고급 임대 서비스 아파트가 부동산 투자자들에게 매력적인 투자 채널이며, 안정적인 수익 기회를 찾는 투자자들에게 최적의 트렌드라고 밝혔습니다.

하롱 마리나 도심 지역은 인터컨티넨탈(인터컨티넨탈 호텔 그룹 - IHG), 시타딘(더 아스코트 리미티드) 등 주요 국제 브랜드 호텔과 다양한 관광, 문화, 엔터테인먼트 시설을 갖추고 있어 하롱을 방문하는 관광객들의 소비를 촉진하고 있습니다. 사진: BIM Land

T&T 호스피탈리티의 호텔 운영 이사인 딘 티 응아 씨는 위의 평가에 동의하며, 주요 도시의 서비스 아파트가 운영 효율성 덕분에 투자자들에게 점점 더 인기를 얻고 있다고 생각합니다.

특히 올해 하롱의 주요 개발업체들이 착공한 프로젝트 중에는 산을 등지고 바다를 바라보는 길한 입지에, 잘 계획된 편의시설과 고급 올인클루시브 운영 서비스를 제공하는 호텔식 서비스 아파트 공급이 급증했습니다. 이러한 요소들은 '희소 상품'으로 여겨지는 것들입니다. 이는 오랫동안 신규 고품질 공급이 부족했던 하롱 시장의 밝은 전망으로 주목할 만합니다.

딘 씨는 "부동산 시장의 회복 추세를 고려할 때, 하롱은 역사와 경험, 그리고 고유한 강점을 바탕으로 새로운 경기 순환 주기에서 선도적인 역할을 하며 획기적인 발전을 이뤄낼 것"이라고 말했다.

응우옌 캉

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