하롱 부동산, 새로운 주기를 맞이하다

하롱 부동산 시장은 BIM Land, Sun Property, Vinhomes 등 일련의 "대기업"이 전략적 프로젝트를 시작하거나 재시작하면서 큰 변화를 겪고 있습니다.

이러한 프로젝트는 투자자들이 경쟁에 복귀할 시기를 신중하게 선택하여, 새로운 개발 주기에서 전체 시장에 대한 추진력을 창출하고자 하는 것입니다.

역사적 경험과 강력한 내부 역량이 만들어낸 원동력

부동산 전문가의 관점에서 이러한 움직임을 설명하면, 객관적, 주관적 요소가 모두 하롱 부동산의 획기적인 발전을 위한 견고한 "기반"을 마련하는 데 기여했습니다.

베트남 부동산중개업협회 회장 응우옌 반 딘 씨는 다음과 같이 말했습니다. "하롱은 오랜 개발 역사를 가진 잠재력 있는 시장입니다. 2005년부터 2010년까지 하롱은 까오싼-하카인 도시 지역, 꼬트 5-꼬트 8 주거 지역 등 대규모 주거 지역을 형성하며 첫 번째 토지 개발 열풍을 일으켰습니다. 2015년 이후 "대기업"들의 막대한 자본 유입으로 하롱 부동산은 투자자들에게 항상 매력적인 시장이 되었습니다.

꽝닌성은 전국에서 가장 긴 176km 고속도로를 보유하고 있으며, 지역 간 발전에 중요한 역할을 하고 있습니다. 사진: 바오빈.

하롱 부동산의 잠재력은 강력한 내부 요인에 힘입어 더욱 강화되었습니다. 꽝닌성은 북부 3대 경제 개발 핵심 지역 중 하나로, 국내총생산(GRDP) 성장률과 외국인 직접투자(FDI) 유치를 선도하는 지역입니다. 꽝닌성은 도로, 내륙 수로, 철도, 해상, 항공 등 5대 교통수단을 활용한 편리하고 현대적인 교통 인프라 시스템을 갖추고 있으며, 특히 하이퐁-하롱-반돈 고속도로(176km)와 "백만 달러" 규모의 해안 관광 루트인 하롱-깜파 노선이 잘 발달되어 있습니다. 이 지역의 교통망은 매우 양호하여 하노이와 북중부 지방의 관광객들에게 풍부한 개발 여지를 제공하며, 편리한 접근성을 제공합니다.

연초부터 꽝닌성 지도자들은 핵심 과제 그룹과 해결책 실행에 집중하도록 지시해 왔으며, 여기에는 여러 핵심 프로젝트의 "병목 현상"을 획기적으로 제거하는 것도 포함됩니다. 현재 꽝닌성은 약 8개의 핵심 비예산 프로젝트와 2개의 민관 파트너십 프로젝트, 그리고 BIM 그룹, 빈그룹, 선그룹 등 꽝닌성의 여러 전략적 투자자들이 진행하는 일련의 프로젝트들의 어려움을 해소하는 데 주력하고 있습니다.

광닌성 당서기 부 다이 탕은 각 부서와 지부에 투자자들을 동반하고 효과적으로 지원할 수 있는 해결책을 마련하고, 계약자들이 집중하도록 요청하고, 좋은 날씨를 이용해 프로젝트 시행 진척을 가속화하며, 역량이 부족하고 공사 진척을 보장할 수 없는 계약자들은 단호하게 대체할 것을 요청했습니다.

하롱의 경우, 새로운 성장 시나리오에 따라 올해 하롱시는 서비스 성장률을 23%로 끌어올리는 데 주력하고 있습니다. 동시에 외국인 관광객 유치를 중심으로 관광객의 평균 지출을 늘리는 방안에 집중하고 있습니다. 이를 통해 1,150만 명의 관광객을 유치하고 총 26조 5천억 동(VND) 이상의 수익을 창출하는 것을 목표로 합니다. 2024년 하롱베이 방문객 수가 1,060만 명으로 깟바섬의 약 3배에 달하는 것을 고려하면, 이 목표는 매우 타당한 것으로 평가됩니다. 이 중 해외 방문객은 250만 명이며, 총 수입은 23조 3,200억 동입니다.

관광은 투자 모멘텀과 추세를 창출합니다.

관광 산업의 발전은 부동산 시장에 새로운 전망을 제시하는 동시에, 서비스형 아파트 상품에 대한 고객의 심리와 니즈에도 변화를 가져왔습니다. 응우옌 반 딘 박사는 고급 서비스형 아파트 임대가 부동산 투자자들에게 매력적인 투자처이자, 안정적인 수익 창출 기회를 제공하는 상품을 찾는 투자자들에게는 최적의 트렌드라고 말했습니다.

인터컨티넨탈(InterContinental Hotels Group - IHG), 시타딘(The Ascott Limited) 등 세계적인 브랜드가 입점해 있는 하롱 마리나 도심 지역은 다양한 관광, 문화, 엔터테인먼트 활동과 더불어 하롱을 찾는 관광객들의 지출 수요를 증가시켰습니다. 사진: BIM Land

위의 의견에 동의하며, T&T Hospitality의 호텔 운영 이사인 Dinh Thi Nga 여사는 대도시의 서비스형 아파트 상품이 운영 효율성 덕분에 투자자들에게 선호되고 있다고 말했습니다.

특히, 올해 주요 투자자들이 하롱에서 시작한 프로젝트들 중에는 "산을 등지고 바다를 마주하는" 풍수지리적 조건을 갖춘 호텔형 서비스드 아파트가 공급되고 있으며, 잘 계획된 공공시설과 고급 풀패키지 운영 서비스를 갖추고 있어 "희소가치"로 평가받고 있습니다. 최근 하롱 시장이 고품질 신규 공급에 "갈망"하고 있다는 점을 고려하면, 이는 주목할 만한 유망주입니다.

딘 씨는 "부동산 시장의 회복 추세에 따라, 역사와 경험, 그리고 내재적 강점을 갖춘 하롱은 새로운 혁신의 주기를 선도하는 선구적 시장이 될 것"이라고 말했습니다.

응우옌 캉

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