베트남 부동산은 여전히 긍정적인 신호가 많다

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따라서 많은 어려움에도 불구하고 외국인 투자자들은 베트남 시장 전반, 특히 부동산에 대한 관심이 여전히 증가하고 있는 것으로 기록되었습니다.

외국인투자청(FIA) 자료에 따르면 2023년 12월 20일 기준 베트남의 총 외국인 직접투자(FDI) 등록액은 약 366억 1천만 달러로, 같은 기간 대비 32.1% 증가했습니다. 신규 프로젝트와 신규 등록 자본금 모두 급증했습니다. 이는 매우 주목할 만한 사실입니다.

피치 레이팅스는 최근 베트남의 장기 국가 신용등급을 기존 'BB'에서 'BB+'로 상향 조정하고, 전망도 '안정적'으로 제시했습니다. 안정적인 외국인 직접투자(FDI) 유입과 부동산 부문의 어려움 해소, 공공 투자 확대, 그리고 성장 촉진을 위한 시의적절한 경제 정책 시행에 힘입어 2024년 베트남의 GDP 성장률은 6~6.5%에 이를 것으로 예상됩니다.

2023년 4분기 부동산 투자가 급증했습니다. 국내 최대 음료 제조업체인 하이트진로는 타이빈 에 8.2헥타르가 넘는 공장에 1억 달러 이상을 투자했습니다. 또한, 중국 델리그룹(Deli Group Limited Company)은 하이즈엉 다이안 산업단지 확장 사업에 약 21.2헥타르 규모의 부지를 활용하여 2억 7천만 달러를 투자했습니다. 효성그룹(한국)은 바리아붕따우 푸미2 산업단지에 총 7억 2천만 달러를 투자하여 탄소섬유 및 소재 생산 공장을 건설할 예정입니다.

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — 베트남의 부동산 시장은 여전히 많은 긍정적인 신호를 보내고 있다고 평가됩니다.

소매 부문에서도 외국인 투자자들의 활발한 투자가 이어졌습니다. 2023년 9월, 롯데는 ^{35만 4천m²가} 넘는 면적의 롯데몰 웨스트레이크 하노이를 공식 개장했습니다. 동시에, THISO는 호찌민시에 세 번째 이마트 슈퍼마켓을 오픈했으며, 웨스트레이크(하노이) 서쪽에 2.4헥타르 규모의 부지를 매입한 후 북부 지역에 대한 투자를 계획하고 있습니다.

사무실 부문에서 베트남에서 빠르게 성장하는 기업의 85%가 환경, 사회 및 거버넌스 목표에 전념하고 있습니다. 이는 또한 시장에서 친환경 사무실에 대한 수요 증가로 이어지는 요인입니다. 2026년까지 호치민 시는 The Nexus 프로젝트나 VP Bank Saigon Tower와 같은 300,000m² ^의 새로운 A등급 사무실을 맞이할 것으로 예상됩니다. 또한 도시의 미래 A등급 및 B등급 공급의 80% 이상이 친환경 기준을 충족할 것입니다. 하노이에서는 지금부터 2026년까지 15개의 신규 프로젝트가 389,770m² 이상의 사무실 ^공간 을 제공할 예정입니다. A등급 사무실은 미래 공급의 86%를 차지할 것으로 예상됩니다. 대표적인 프로젝트로는 Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To 및 Starlake 지역의 프로젝트가 있습니다. 친환경 사무실 공간은 하노이의 미래 사무실 바닥 면적의 18%를 차지할 것입니다.

2023년 마지막 몇 달 동안 호치민시의 The Privia 프로젝트, 하노이의 Canopy Residences, Lumière Evergreen 프로젝트 등 많은 주요 투자자들이 새로운 주택 상품을 출시했습니다. 아카리 시티와 글로리 하이트 프로젝트의 후속 단계 또한 새로운 상품을 출시했습니다.

"좋은 소식은 부동산 사업법(개정), 주택법(개정), 토지법(개정) 등 주요 법률이 최근 승인되었다는 것입니다. 이러한 법률의 승인은 내년 투자 시장에 긍정적인 신호로 받아들여 투자자의 신뢰를 높일 수 있습니다. 주택에 대한 실질적인 수요와 오피스 및 산업용 부동산 부문에 대한 신뢰가 높은 베트남 시장은 올해 새로운 사이클의 시작을 알리는 열쇠가 될 것입니다. 하지만 더 명확한 변화를 관찰하기 위해서는 하위 법률 문서들을 기다려야 합니다."라고 세빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 말했습니다.

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